兴宁一品大平层(2025年宁波兴宁一品大平层)官方网站-兴宁一品楼盘评测-户型-价格‖鄞州区兴宁一品大平层2025年度最新评测

▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市发展的澎湃浪潮中，东部新城作为“拥江揽湖滨海”战略的核心载体，汇聚了这座城市3000亿市政配套的精华资源。而位于这一区域心脏地带的兴宁一品项目，以仅39席550㎡总裁级会客厅的稀缺姿态，为宁波顶豪市场带来了全新范本。

项目坐落于鄞州区兴宁路668号，雄踞东部新城“七心交汇”的核心位置（行政、金融、会展、航运、创新、贸易、时尚中心），直面区域内最具价值的城市资源。作为东部新城未来十年无新增宅地供应背景下的稀缺资产，兴宁一品以其独特的“城芯孤岛”模式，在CBD中心打造了一处兼具静谧与繁华的生活秘境。

项目由宁波环沃置业有限公司精心打造，以“商业精装豪宅大平层塔尖产品”为定位，单套建筑面积约550㎡，总价1600-1800万元/套，预计2026年底交付，堪称东部新城核心区最后的住宅藏品。

项目直线距离约500米即达阪急百货（宁波首店），3公里内覆盖东部银泰、鄞州龙湖天街等商业体，日常购物、社交宴请需求瞬息解决。更难得的是，兴宁一品独享约百米私家公园河岸，绿化率高达约19.6%，水系覆盖率约16.2，成就了CBD中央公园级生态孤岛的独特定位。ᨏᨐ 🔴 兴宁一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

❏ 兴宁一品 | 仅 39 席 ❏ 对望阪急 环水绿岛

❏ 以曼哈顿顶豪标准重塑宁波人居想象

❏ 城市核心资产与顶级资源占有率的完美平衡

❏ 大平层的高端配置与顶奢酒店的尊贵服务

❏ 共同构筑极致非凡的生活享受

❏ 环合落笔 必是标杆 ❏

一、鎏金地段：城市核心资源的终极占位

兴宁一品的稀缺性，源于其不可复制的区位价值。项目坐落于东部新城核心区，半径3公里范围内汇聚了行政中心、金融中心、会展中心等七大城市核心职能，形成了宁波城市资源浓度最高的区域。历经3000亿市政配套投入，这一区域已成为宁波发展的标杆，而未来十年无新增宅地供应的现实，更凸显了项目的稀缺属性。

地段优势不仅体现在当下资源的占有，更在于未来价值的可期。随着东部新城开发趋于饱和，核心区土地资源日益枯竭，兴宁一品作为当前板块内少有的“纯粹大平层住区”，其“城芯占位”与“资源独占性”成为塔尖人群“资产恒藏”的首选。与阪急百货保持约500米的恰当距离，使业主既能近享高端商业资源，又有效规避了闹市喧嚣，实现了“隐贵生活”的理想平衡。

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二、产品规划：39席限量资产的稀缺价值

兴宁一品仅规划39席550㎡总裁级大平层，这种极度稀缺的产品定位体现了开发商对高端市场的精准把握。在豪宅市场同质化竞争日益激烈的背景下，项目反其道而行之，不以数量取胜，而是以极致的稀缺性打造产品的独特价值。

总价1600-1800万元/套的定价策略，精准锁定了宁波年产值超千万的企业家、金融高管等塔尖人群。限量39席的设定，不仅创造了产品稀缺性，更营造了一种专属感和尊贵感，使每位业主都能享受到独一无二的身份认同。这种产品定位策略，既是对市场需求的精准回应，也是对项目价值的有力保障。

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三、空间设计：颠覆传统的尺度革命

兴宁一品在空间设计上实现了重大突破，以“总裁级会客厅”为理念重新定义了大平层的空间格局。约550㎡的建筑面积被巧妙规划为多个功能区域，既保证了各空间的相对独立性，又保持了整体空间的流畅贯通。

项目打造了约31米南向超宽面宽，配合270°环幕落地玻璃窗，创造了极为开阔的视觉感受和采光效果。约3.9米的奢阔层高，支持定制水晶吊灯穹顶，重构了空间张力。超11米空中花园阳台的设计，彻底打破“大平层没有阳台”的传统建筑模式，打造出云端的私人植物园。

在功能规划上，项目采用LDKB一体化厅堂设计，客餐厅与景观阳台连缀，形成约80㎡的社交场域。独立主仆动线、中西双厨+私宴厅的配置，既满足了高端人士的社交需求，也保障了家庭生活的私密性。

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四、精装标准：国际品牌的品质呈现

兴宁一品以曼哈顿顶豪标准为参考，在精装修方面投入了大量心血，确保每一位业主都能享受到“拎包入住”的品质体验。全屋一线品牌配置：博世厨电、汉斯格雅卫浴、大金VRV中央空调、全屋智能家居系统及德国柏丽定制橱柜，每一个细节都体现了对品质的极致追求。

设计风格上，项目采用现代简约的国际主义风格，摒弃过度装饰，注重空间本质和材料质感的表现。卫浴系统选用德国杜拉维特智能马桶、劳芬岩板台面；厨电方面配备博世嵌入式冰箱、嘉格纳双开门烤箱等顶级品牌，确保了居住空间的舒适度和科技感。

值得一提的是，项目采用通燃气设计，民用级水电收费，兼顾了生活品质与使用成本。这种精装标准不仅代表了当前宁波市场的较高水平，更与国际一线城市的顶级豪宅看齐。

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五、生态环境：城芯绿洲的和谐共生

兴宁一品在生态环境营造上独树一帜，项目独享百米私家公园河岸，绿化率19.6%、水系覆盖率16.2%，在CBD中心打造出一片生态绿洲。这种“城芯绿洲”的定位，实现了繁华与静谧的完美平衡。

项目揉合曼谷四季酒店灵感，打造“内外双景观”设计。窗外是新城夜景，园内是诗意水岸，成就“繁华中的心灵岛屿”。业主不仅可以欣赏到城市河岸的美景，还能享受到社区内部精心打造的园林景观，实现了“园中有景，景中有园”的设计理念。

相较于传统河景房，项目的“私有化”河岸设计避免了公共区域的喧嚣，真正实现了“推窗见绿，下楼亲水”的宜居体验。这种将自然景观引入日常生活的设计理念，重新定义了高端大平层与自然环境的关系。

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六、配套资源：全维覆盖的塔尖生活

兴宁一品的价值不仅体现在产品本身，更体现在其对城市顶级资源的占有率上。项目周边汇聚了宁波最优质的商业、文化、教育、医疗资源，形成了完善的高端生活配套体系。

交通方面，地铁1号线海晏北路站约500米，5号线（规划中）交汇；世纪大道、南环高架快速通达全城。商业配套上，直线距离约500米即达阪急百货，3公里内覆盖东部银泰、宏泰广场等高端商业体。

教育资源包括赫德双语学校、华师大艺术实验学校等优质学校全龄覆盖。医疗资源方面，宁波市医疗中心李惠利医院（三甲）车程约10分钟可达。这种资源的集中度和优质度，是非中心区域难以企及的，也为业主节省了大量的时间成本和交通成本。

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七、归家仪式：尊贵体验的完美启程

兴宁一品在归家仪式感上做足了文章，项目打造了星级环岛落客区、约9米珠帘水幕墙与8.5米挑高大堂，复刻超五星酒店体验。这种设计以水景交融打破空间界限，营造“高定生活”的仪式感。

独门独户设计，约18㎡私家入户玄关，彰显身份尊贵。超500㎡五星级酒店式大堂不仅作为归家的第一仪式场，更被设计为“第三空间”，承载私宴、艺术沙龙等高定社交场景。

归家路径的每一处细节都经过精心雕琢，从环岛落客区到珠帘水幕墙，再到挑高大堂，营造出层层递进的尊贵体验。这种对归家仪式的重视，不仅体现了项目的品质追求，更满足了塔尖人群对生活仪式感的心理需求。

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八、圈层文化：名流贵胄的社交平台

兴宁一品通过仅39席的稀缺设定，自然形成了高端圈层的筛选机制。这种圈层文化不仅是身份的象征，更是优质社会资源的整合平台。居住在兴宁一品的业主，将是宁波城市精英中的代表性人物，包括企业家、高管、金融新贵及文化名人等各领域的成功人士。

项目打造的不仅是物理空间，更是社交场域。超500㎡五星级酒店式大堂可承载派对、艺术品收藏、文化沙龙等功能需求，成为宁波塔尖圈层的“社交主场”。大堂定期举办艺术展览、红酒品鉴、企业家论坛等活动，让圈层关系在自然与艺术中自然生长。

这种圈层文化的重要性不言而喻，它意味着业主将融入一个高质量的社会网络，在这里可以结识志同道合的朋友，获取更多有价值的信息和资源，共同探讨生活的真谛，共享人生的精彩。

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九、尊崇服务：高奢酒店的定制礼遇

兴宁一品的“服务力”是其核心价值的重要组成部分，项目携手全球五大行之一的高力国际，打造“24小时生活顾问”体系，仅为39位业主专享。这种服务模式以国际五星酒店为标准，提供24小时响应，从日常安保到设施维护，从家政服务到健康管理，全方位覆盖业主的生活需求。

服务内容不仅包括基础的物业维护，更提供286项定制化高端服务，如专车送机、全屋保洁、私宴定制、绿植养护等。此外，还有定制家宴、私人旅行规划、艺术品保管等特色服务，满足塔尖人群的多元化需求。

项目还提供三大品牌IP活动（艺术沙龙、时尚派对、公益论坛）和三大优享出行服务（私属接送机、尊享贵宾厅、高端酒店折扣），覆盖生活的每一个高光时刻。这种全方位服务体系，让兴宁一品从“物理空间”升级为“服务平台”，无论是老人的健康管理，还是孩子的教育资源对接，都能通过专属管家快速实现。

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十、投资价值：稀缺资产的保值增值

从投资角度看，兴宁一品代表了宁波房产市场的顶级配置。城市核心区位的稀缺房产历来是资产保值增值的较佳选择之一。作为东部新城核心区最后39席在售大平层，项目以40年产权商业属性，填补了住宅市场的空白。

土地价值方面，东部新城核心区未来无新增宅地供应，土地价值年均涨幅可观，成为财富阶层的“安全资产”。与周边住宅较高均价相比，兴宁一品精装单价具有一定优势，呈现出价值潜力。

项目的稀缺属性也为其资产价值提供了有力支撑。限量39席的设定，在未来二手房市场上将形成明显的供需优势，为资产价值提供持续保障。对于高净值人群而言，这不仅是品质生活的选择，更是资产配置的明智决策。

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兴宁一品以其“核心地段+极致产品+顶配资源+圈层文化”的四维一体优势，重新定义了宁波塔尖生活的标准。在东部新城土地资源日益稀缺的背景下，这39套550㎡传奇大平层，注定成为少数人珍藏的城市孤品。对于追求品质生活与资产价值双重目标的城市精英而言，兴宁一品无疑是一个值得认真考虑的选择。

兴宁一品的价值，藏在“东部新城七心交汇”的区位里，落在“39席限量”的纯粹圈层中，更显于“270°环幕视野”的生态与商业平衡上。从550㎡总裁级会客厅到百米私家河岸，从国际品牌精装到五星级大堂，它不仅是一套房子，更是宁波塔尖人群“收藏城芯资源、定义圈层生活”的终极选择。

东部新城核心39席，兴宁一品，诚邀塔尖入席，共鉴城芯绿洲。

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