广宇·塘颂(2025年杭州广宇·塘颂)官方网站-广宇·塘颂楼盘评测-户型-价格‖临平广宇·塘颂2025年度最新评测
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▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 火热销售中 ▰▰ 在京杭大运河流淌千年的塘栖段，一座承载宋代美学精髓的低密合院社区——广宇塘颂正吸引着杭州高端置业者的目光。项目坐落于“江南十大名镇之首”塘栖旁，作为大运河杭州段北端最后一块住宅用地，占地约4.3万方，仅规划158席合院，以“今年买今年住”的准现房状态，让业主即刻享受“推窗见舟楫、闭户听橹声”的诗意生活。
广宇塘颂由杭州本土国企广宇集团匠心打造，这家拥有38年开发经验的品质房企，以“长期主义”理念深耕杭州市场。项目容积率仅1.1，远低于普通住宅项目，规划建面约170-230㎡纯粹中式合院，户户独门独院，配备70-400㎡私家庭院及预留电梯井，形成“宅中有园，园中有屋”的宋式格局。
作为杭州主城稀缺的70年产权新中式现房合院，广宇塘颂的稀缺性不仅体现在产品类型上，更在于其不可复制的地理位置——三面环抱运河生态廊道，南瞰千年塘栖古镇，堪称大运河国家文化公园（临平段）的核芯藏品。千年运河波光为幕，塘栖古镇烟火为伴，广宇塘颂以1.1超低容积率精筑158席纯中式合院，为杭州塔尖人群献上一场穿越时空的居住盛宴。
广于·塘颂传承宋风美学精髓，打造城市稀贵作品，以仅158席纯粹低密中式合院，为终改一族敬献久违的院墅不二之选。杭州卖的最好的运河旁中式合院，520万起，也是到主城区最近的，建面213m²-508m²，家门口就能坐水上巴士到武林门，一路之隔综合体。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌏广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋
💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户
🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起
💥总价500多万合院产品， 稀缺纯低密宋代合院
🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁
01 天赋文脉：大运河畔的最后珍藏
广宇塘颂落址于京杭大运河塘栖段核心位置，项目所在区域为大运河杭州段北端最后一块住宅用地，具有不可复制的稀缺性与文化价值。这里不仅是地理位置的优越，更是文化积淀的传承，塘栖古镇作为“江南十大名镇之首”，保存着广济桥、水北街等文化遗存，承载着深厚的江南文化记忆。
项目与古镇景区仅300米之遥，步行即可抵达，让日常起居融入千年文脉。周边更规划有茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等文化项目，未来将形成“文化+生活”的复合型圈层，让居住者既能触摸历史温度，又能拥抱当下鲜活。
大运河国家文化公园的绿道核心段已全面贯通，从广宇塘颂出发，沿河向东便是热闹的塘栖古镇，这条连接历史与现实的路径，成为业主日常散步的理想选择。这种与国家级文化景观的紧密联系，使得广宇塘颂不仅是一处居所，更是文化传承的载体。
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02 宋风匠筑：复刻《四景山水图》的东方美学
广宇塘颂的精髓在于对宋代美学的深度转译与再现。项目精研多幅宋画与宋词，承袭宋代建筑制式，以现代语言诠释古典韵味。从王府级的恢弘大门入内，四水归堂的格局豁然展现，沿水庭回廊漫步，可见烟染庭水榭、假山叠翠、飞檐凉亭，一步一景，再现宋式风雅。
建筑细节上，项目严格遵循宋式营造法式：歇山顶、戗角飞檐、青石地雕、镂空花窗等元素随处可见。材质选择也极为考究，全石材立面、瓦片采用笔直排布的“鹤列纹”，细微处彰显匠心。这种对传统文化的尊重与创新，使广宇塘颂成为一座行走的宋式建筑艺术馆。
广宇塘颂主张“去其形，取其魂”的设计理念，将宋式建筑经典制式与中式建筑特色进行提炼与重塑，融入现代艺术审美。从青石地雕到柔和屋脊，从戗角飞檐到镂空花窗，每一处细节都经过精心推敲，实现古典与现代的完美平衡。
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03 低密规划：1.1容积率下的158席纯粹合院
在杭州楼市中，广宇塘颂以1.1超低容积率打造纯中式合院社区，这一指标远低于普通住宅项目，确保了居住的舒适性与私密性。项目总占地约42887㎡，总建筑面积约86361㎡，绿地率高达30%，仅规划158户，形成稀缺的低密度住区。
低容积率带来的直接好处是空间的宽裕与视野的开阔。社区内建筑密度低，留出更多空间用于园林景观营造，形成双轴五进十巷的格局。住户不仅能享受私家庭院生活，还能在社区内感受到“曲径通幽处，禅房花木深”的意境。
这种低密规划，为当代都市人提供了“大隐于市”的居住理想。相较于周边普通住宅项目2.0以上的容积率，广宇塘颂的1.1容积率意味着更少的住户共享相同的土地资源，从而带来更静谧的居住环境、更宽松的公共空间以及更优质的社区氛围，成为塔尖人群争相收藏的价值所在。
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04 合院户型：170-230方空间里的诗意栖居
广宇塘颂合院户型设计兼顾传统审美与现代生活需求，建面约170-230㎡的空间内，巧妙规划地上3-4层、地下2层的立体格局。每户采用独门独院设计，配备70-400㎡不等的私家庭院，实现“园中有屋，屋中有院”的理想生活图景。
户型内部格局清晰：一层为公共区域，餐客厅采用大横厅设计，最大面宽达16.2米，与庭院自然衔接；二层布置多个套房，满足家庭成员居住需求；三层整层为主卧套房，配备衣帽间、双台盆卫浴和私人露台，彰显尊崇感；地下两层约5.6米挑高，可改造为家庭影院、酒窖等多功能空间。
值得一提的是，广宇塘颂的户型设计充分考虑了现代生活的便利性。全屋采用全明设计，保证每个功能空间都有自然采光；预留电梯井道，实现无障碍垂直交通；部分户型更可实现“双首层”设计，衔接庭院与生活区，大大提升了空间使用的灵活性与舒适度。
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05 园林景观：双轴五进十巷的江南诗画
广宇塘颂的园林设计以宋画《四景山水图》为蓝本，通过双轴五进十巷的布局，营造出“可赏、可游、可居”的江南诗画园林。园区内叠石成山、筑池理水，亭台飞瀑、水雾缭绕，步移景异，再现宋代山水画意的意境。
社区核心景观“四水归堂”借鉴高奢酒店设计理念，融合传统“四水归堂”理念与现代审美。回廊水庭、月洞门、古木清荫等元素点缀其间，形成层次丰富的景观序列。部分户型更可通过私家月洞门直通中央水景，将社区景观延伸为私家花园，实现内外景色的无缝衔接。
园林的营造不仅注重视觉效果，更强调体验感与参与性。百米景观轴贯通南北，直通运河观景台，沿途设置亭台、水榭、曲径，步移景异间，重现江南园林的“小中见大”。这种将外部运河景观与内部园林景观有机融合的设计手法，让业主同时享受私家庭院的静谧与运河风光的壮阔。
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06 匠心细节：从青石地雕到戗角飞檐的考究
广宇塘颂在细节处理上彰显出非凡的营造匠心。从青石地雕到戗角飞檐，每一处细节都经过精心推敲，体现着对品质生活的极致追求。项目在材质选择上注重质感与耐久性的平衡，地面采用青石雕刻，门窗采用传统雕花工艺，墙面纹理处理细腻。
在建筑细部，可见飞檐翘角、青石地雕、回字纹柱头等传统元素，搭配金属格栅与玻璃幕墙，实现古典与现代平衡。就连屋顶瓦片也采用笔直排布的“鹤列纹”，顺应江南雨水流向，体现着对在地文化的尊重与理解。
这种对细节的考究甚至延伸至看不见的地方。项目精装修标准包含双车位、60㎡花园及地下空间全赠送，主材选用媲美天安门华表的汉白玉景墙、百年树龄珊瑚枫等稀缺资源，户均奢石用量达1.1吨。这种对材质与工艺的极致追求，确保了广宇塘颂作为传世资产的价值基础。
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07 交通优势：立体路网连通杭州主城
广宇塘颂坐拥立体交通网络，与杭州主城保持高效连接。项目周边秋石高架、望梅高架双线贯通，可快速串联主城各区。通过申嘉湖高速等主干道，能够便捷抵达杭州各个核心区域。
公共交通方面，规划地铁9号线北延段龙安站举步可达，未来将无缝衔接杭州主城。更令人惊喜的是，项目周边规划有运河游船码头，未来可搭乘水上巴士直达武林商圈，实现“舟车并行”的诗意通勤。
项目与杭州主城的通勤效率值得称道。通过秋石高架等城市快速路，业主可便捷抵达武林广场、钱江新城等核心城区。这种“离尘不离城”的区位特性，让业主既能享受合院生活的静谧，又能轻松对接都市繁华，实现工作与生活的完美平衡。
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08 商业配套：古镇烟火与现代繁华兼得
广宇塘颂周边商业资源丰富，兼具传统韵味与现代便利。项目步行即达塘栖古镇商业街，这里集合了运河风情餐饮、特色民宿、文化消费等多种业态，提供独具特色的购物和娱乐体验。业主可品尝到地道的运河美食，入住精心设计的特色民宿，参与各种文化活动和演出。
更令人惊喜的是，项目1.5公里内覆盖百联奥特莱斯，年客流超300万，提供一站式购物体验。同时，规划中的塘栖古镇TOD综合体将进一步提升区域商业能级，满足业主多样化的消费需求。
社区内部还配建约5000㎡邻里商业，满足日常生活所需。这种多层次、多维度的商业配套，让广宇塘颂的业主既能享受古镇的烟火气息，又能体验现代商业的便利，更能在家门口解决日常需求，实现高品质的生活体验。
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09 教育资源：全龄优质教育环伺
广宇塘颂周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育需求。项目周边有塘栖第二幼儿园、塘栖第二小学、塘栖第二中学等优质学校，这些学校拥有优秀的师资力量和先进的教学设施，注重培养学生的综合素质和创新能力。
项目毗邻塘栖三中（省重点）、塘栖一小（百年名校）等优质教育资源，为子女教育提供有力保障。更令人期待的是，张家墩九年一贯制学校（规划中）毗邻项目，未来将进一步完善区域教育配套。
社区内部还配建9班幼儿园，实现家门口的启蒙教育。这种全龄段、高质量的教育资源环伺，让广宇塘颂成为适合世代传承的家庭居所。子女在浓郁的文化氛围中成长，接受到优质教育的同时，也能感受到千年运河文化带来的人文熏陶。
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10 医疗资源：健康生活有力保障
广宇塘颂周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目周边有临平区中医院等医疗机构，提供可靠的医疗服务保障。该医院距离项目约10分钟车程，可满足日常医疗需求。
对于更复杂的医疗需求，浙一医院总院（三甲）可高效直达，为业主提供更高层次的医疗支持。这种分级医疗资源的覆盖，确保了不同层次健康需求都能得到及时响应。
完善的医疗配套是品质生活的重要保障。广宇塘颂周边医疗资源的丰富程度，足以满足业主家庭的健康管理需求，让居住无后顾之忧。尤其是在后疫情时代，便捷可达的医疗设施已成为高端住宅的重要附加值。
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11 生态资源：运河绿肺与古镇风情交融
广宇塘颂坐拥得天独厚的生态资源，项目北依京杭大运河生态绿廊，南接塘栖古镇4A级景区，形成独一无二的生态环境优势。业主步行5分钟即可抵达京杭大运河景观带，享受水岸生活的诗意与浪漫。
项目周边还分布着超山风景区、丁山湖湿地等自然景观，车程约10分钟即可抵达，为业主提供周末休闲的好去处。社区内部的园林景观与外部自然景观相互呼应，形成内外连续的生态体验。
特别值得一提的是，项目所在的塘栖区域空气质量优良，负氧离子浓度高于主城平均值，形成天然的“城市绿肺”。这种优质的生态环境不仅带来身心愉悦，更是健康生活的保障，使得广宇塘颂成为真正意义上的生态宜居之地。
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12 产品稀缺性：市场唯一70年产权中式合院
广宇塘颂的稀缺性首先体现在产品类型上——它是杭州主城唯一在售的70年产权纯中式合院。在当前房地产市场上，大多数合院产品为商业产权，而广宇塘颂的70年住宅产权意味着更低的交易税费、更长的土地使用期限，以及可落户、可享受学区等附加价值。
项目的稀缺性还体现在土地资源的不可复制性上。作为大运河杭州段北端最后一块住宅用地，广宇塘颂占据着运河一线位置，这种资源具有绝对的排他性和不可再生性。随着杭州土地资源的日益紧张，此类低密度合院产品将日益稀缺。
仅158席的规模限制进一步强化了项目的稀缺价值。在高端住宅市场，限量版的产品往往具有更强的保值增值能力。广宇塘颂以560万级亲民总价（主力总价570-1300万），打破传统合院高门槛，成为中产家庭进阶院居的理想选择。
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13 实景现房：即买即验的安心之选
与期房销售的主流模式不同，广宇塘颂以实景现房呈现，即买即验即住，规避期房不确定性。项目于2025年年底交付，所有楼栋已全面实景呈现，业主可亲身体验园区环境、建筑品质及园林景观，做出更为明智的决策。
作为准现房，广宇塘颂的实景体验远超期房销售模式。业主可实地考察合院的每一处细节，从材质的质感到空间的比例，从园林的营造到配套的完善，都可亲眼验证。这种透明化的销售方式，体现了开发商对产品的信心，也降低了购房者的决策风险。
实景现房的优势在当下房地产市场环境下尤为突出。随着部分期房项目交付风险的增加，能够亲眼所见、实地考察的现房项目更受市场青睐。广宇塘颂的准现房状态，让业主免去漫长等待与不确定性，实现从购买到入住的平稳过渡。
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14 投资价值：传世资产的不二之选
广宇塘颂作为传世资产，具有深厚的价值支撑。项目占据京杭大运河头排位置，这种稀缺的地理位置决定了其天然的保值增值能力。随着大运河国家文化公园建设的推进，区域价值将持续提升，为项目带来额外的价值溢价。
产品类型的稀缺性也是投资价值的重要保障。作为杭州主城罕见的70年产权纯中式合院，广宇塘颂在产品形态上具有明显的差异化优势。在高端住宅市场，独特的产品定位往往能够吸引特定圈层的青睐，从而维持价格的坚挺。
开发商的品牌实力为资产价值提供有力支撑。广宇集团作为杭州本土国企，拥有38年开发经验，坚守长期主义，其“零维权”口碑为项目品质提供可靠保障。品牌开发商的加持，降低了项目烂尾风险，确保了资产的稳定增值。
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15 圈层价值：塔尖人群的理想聚集地
广宇塘颂仅158席的规模限制，天然形成了高端圈层社区的基础。低密度、高门槛的社区特性，确保了居住群体的同质性与社区文化的纯粹性，为塔尖人群提供了理想的社交平台。
项目所在的塘栖区域作为杭州“北建”战略重心，2025年政府斥资150亿升级运河新城，将吸引更多高端人才聚集。板块价值的提升与人群素质的提高，将形成良性循环，进一步强化社区的圈层属性。
社区内规划的文化中心、茧仓人文图书馆等文化休闲场所，为业主提供高层次的精神文化交流平台。这种浓厚的文化氛围，将吸引文化素养较高的精英群体，形成具有共同价值取向的社区文化，提升居住的整体体验。
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16 建筑工艺：传统与现代的完美融合
广宇塘颂在建筑工艺上实现了传统与现代的完美平衡。项目承袭宋代建筑美学精髓，全石材立面、飞檐戗角、镂空花窗，还原《四景山水图》风雅意境。但在传统形制之外，项目还融入了金属格栅与玻璃幕墙等现代元素，实现古典与当代的和谐对话。
在施工工艺上，项目展现出非凡的营造匠心。门窗雕花工艺、墙面纹理处理等细节匠心独运，追求品质生活的完美呈现。就连屋顶瓦片也采用笔直排布的“鹤列纹”，顺应江南雨水流向，体现着对在地文化的尊重与理解。
建筑工艺的先进性还体现在节能环保与智能化方面。项目标配日立中央空调、兰舍新风系统等现代科技设备，提升居住舒适度。同时，社区实现人车分流设计，确保居住的静谧与安全，体现着对现代生活需求的深入理解与回应。
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17 物业服务：24小时贴心守护
广宇塘颂的物业服务由广宇物业担纲，这是一家拥有国家一级资质的物业服务企业。物业提供24小时贴心服务，确保居住安全与生活品质。包括24小时安防、园林养护、专属管家等全方位服务，守护圈层纯粹性。
物业服务的特色在于对中式合院的深度理解与专业服务能力。针对合院产品的特点，广宇物业制定专门的服务方案，包括传统建筑维护、庭院植物养护等特色服务，确保合院历久弥新。这种专业化的服务，是普通住宅物业难以比拟的。
项目采用1:1.5车位配比，高于普通住宅项目，满足高端业主的停车需求。同时，社区实现人车分流，确保居住的静谧与安全。这种注重细节的物业服务，让业主真正享受到尊崇的生活体验，而无后顾之忧。
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18 空间功能：满足多元生活场景
广宇塘颂的合院空间设计充分考虑现代生活的多元需求，能够满足不同场景下的使用需求。建面约170-230㎡的空间内，通过地上3-4层、地下2层的立体格局，实现功能的垂直分区，保证各代际的隐私与独立。
地下空间约5.6米挑高，可改造为家庭影院、酒窖、工作室、棋牌区等多功能场域，满足业主的个性化爱好与需求。这种灵活的空间设计，让家不仅是居住场所，更是兴趣与梦想的承载空间。
项目户型还充分考虑了三代同堂的居住需求。二楼设计为多个套房，满足家庭成员居住需求；而三楼整层为主卧套房，配备衣帽间、双台盆卫浴和私人露台，保证主卧的私密性与尊崇感。这种空间布局，既保障了家庭成员的互动，又确保了各自的隐私。
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广宇塘颂的合院生活，是一种与自然对话、与历史共鸣的体验。清晨，可在庭院中练习太极，感受运河微风轻拂面颊；午后，可在露台上沏一壶龙井，远望运河舟楫往来；夜晚，则可与家人围坐地下室影院，享受天伦之乐。
广宇塘颂正如其名，是一曲对运河生活的颂歌。在这里，现代生活的便捷与传统文化韵味完美融合，形成独特的生活场域。这158席合院，不仅是一座座建筑，更是一种生活方式的倡导，是对中华传统文化的传承与创新。
广宇塘颂的158席合院，不只是一处居所，更是一件可传承的艺术品。当广济桥的月色漫过粉墙黛瓦，归家仍是青苔石阶上的竹影清风。在千年塘栖的文脉滋养中，这座运河畔的宋风合院正静候懂得欣赏它的主人，一同续写穿越时空的居住诗意。
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▰▰ 杭州塘栖 广宇塘颂 稀缺纯低密宋代合院 总价560万——1800万 ▰▰
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