新隆·明岚雅院(2025最新·余姚新隆明岚雅院)楼盘详情-房价-户型-明岚雅院(2025年宁波余姚核心区新隆明岚雅院)官方网站-新隆·明岚雅院楼盘详情-户型-价格

▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 火热销售中 ▰▰ 在余姚梁弄镇状元故里汪巷村，由新隆控股匠心打造的新隆·明岚雅院正以其独特的现代中式山水院墅设计，重新定义高端居住体验。

项目东临紫溪，西靠龙舌山，紧邻四明湖国家一级水资源保护基地，占地面积约2.7万㎡，建筑面积约3.5万㎡，容积率仅1.01，打造出160-240㎡的合院别墅和80-120㎡的墅境洋房。

项目采用“一轴三街四坊八巷”的组团景观布局，融合中式山水元素与现代建筑技艺，形成“庭院深深几许”的景观格局。每一户均设有独立院子，地面三层设计，三室两厅四卫，足以包容一家三代的大家庭生活。

新隆·明岚雅院由116套合院和47套洋房构成，总共163户，舒朗排布在梁弄大溪边。最难能可贵的是，这里的房价还停留在“1字头”。于是，位于梁弄四明湖畔的中式院墅——新隆·明岚雅院，一亮相就站在了楼市的舞台追光之下。ᨏᨐ 🔴 新隆·明岚雅院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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01 项目背景：品牌实力与匠心营造

新隆·明岚雅院的开发商新隆控股是中国房地产协会信用评价AA级信用企业，在高端物业开发领域有着丰富经验。项目作为余姚乃至长三角地区的标杆性高端住宅，从规划设计到施工建设都体现了开发商对品质的执着追求。

建筑立面采用米黄色高级真石漆结合铝板饰面和金属屋面，这种在高端项目上才会应用的大手笔打造，目前在余姚属于“独一份”。类似的设计语言仅在宁波的雅戈尔江上、苏州的姑苏雅集等高端项目上有所体现，彰显了项目的独特性和高端品质。

项目总建筑面积约35000平方米，由116套合院和47套洋房构成，总共163户，舒朗排布在梁弄大溪边，形成了低密度、高舒适度的居住社区。这种低密度的开发理念确保了每位业主都能享受到充足的私人空间和静谧的居住环境。

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02 地理位置：山水之间的绝佳选址

新隆·明岚雅院坐落于余姚梁弄镇汪巷村滨溪路西侧，此地历史悠久，文化底蕴深厚，是名副其实的“状元故里，学士之乡”。项目东临紫溪，西靠龙舌山，坐拥四明山得天独厚的自然资源，形成一个背山面水的天然宜居环境。

四明湖作为国家一级水资源保护基地，湖面广阔，波光粼粼，是西湖面积的2.5倍之多，周边更有省级湿地公园环绕。项目紧邻四明湖，直线距离仅在2公里以内，推窗即可见湖光山色，举目便可览四明山层峦叠翠。

区域森林覆盖率高达78%，日均负氧离子浓度超1000个/立方厘米，是城市中的天然氧吧。在这里，晨起薄雾缭绕如仙境，暮时霞光浸染湖面，四季更迭中，春樱夏荷、秋枫冬雪皆成私家庭院背景，让居者真正实现“离尘不离城”的理想栖居。

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03 建筑风格：现代中式的完美演绎

项目建筑风格采用现代中式设计，将传统中式元素与现代材料巧妙融合，成就了禅意宁静的现代中式建筑风格。建筑线条简洁硬朗，色彩典雅温馨，细节处理考究——从仿古砖的肌理到金属收边的精度，从阳台的观景弧度到窗户的隔音设计，每一处都体现着“传统与现代”的平衡。

屋面采用金属屋顶，这种设计在余姚乃至整个长三角地区都属首创，体现了开发商对品质的执着追求。建筑立面采用米黄色高级真石漆与铝板饰面相结合，营造出奢华典雅的视觉效果，也体现了项目的高端定位。

项目延续中式大宅礼序，通过三进制宅门设计，营造“庭院深深几许”的景观格局，重现世家大族的府院规制。这种设计不仅体现了中式建筑的对称美感，更营造出一种庄重大气、颇具仪式感和尊贵感的居住体验。

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04 户型设计：三代同堂的空间智慧

新隆·明岚雅院的户型设计以“三代同堂”为理念，打造地面三层院墅，充分考虑了多代际家庭的居住需求。产品面积从160㎡至240㎡，采用三室两厅四卫的格局，全套房式设计，确保每个家庭成员都拥有独立的私密空间。

一层是入户层，规划为整个房子的功能空间，包括厨房、餐厅、客厅、公共卫生间、洗衣房和储藏室，所有生活所需都能在这里完成。同时，一层还设置了采光天井，引入自然光，使采光和通风效果得到大幅优化。

二层是起居层，采用南向双套房设计，无论是给孩子还是老人居住，都能保证十足的私密感。三层则是主人的豪华主卧，阔绰的空间可以放下超大床位，堪比五星级套房。主卧和衣帽间都连通露台，为男女主人提供了一片“秘密花园”。

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05 景观设计：中式园林的现代诠释

项目的景观设计以“山水为幕，院落为魂”，将中式山水元素与自然肌理深度融合。项目采用“一轴三街四坊八巷”的组团景观布局，通过“曲径通幽”的游廊、“跌宕起伏”的叠水、“疏密有致”的植被，构建出“一步一景”的园林体验。

园林景观以“云庭、山院”为核心景观轴，春天，樱花大道落英缤纷；夏日，香樟林荫清凉避暑；秋日，银杏大道金黄铺地；冬日，腊梅暗香浮动——四季皆有景，步步皆诗意。这种精心设计的景观序列，让归家之路成为一种享受。

更有特色的是，项目还规划了“初新农庄”、“初新营地”和“汪巷花海”等生活配套，将田园生活场景落地：春天采摘草莓，夏日垂钓湖边，秋日采摘桂花，冬日围炉煮茶。这些配套不仅丰富了“院墅生活”的维度，更让“自然”真正融入日常。

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06 配套设施：全能生活触手可及

项目周边生活配套设施齐全，学校、医院、菜场、超市等一应俱全，满足居民日常生活所需。距离项目1.5公里有商业中心正蒙街、家家福超市、梁弄菜场，距离项目2公里有余姚人民医院梁弄分院，为居住者提供了便捷的生活服务。

社区内部配套也非常完善，规划有“初新农庄”和“初新营地”，让居民能够体验田园生活的乐趣。这些配套不仅丰富了居民的业余生活，也为家庭亲子活动提供了理想场所，让人们在都市繁忙生活之外，找到一片宁静的休闲空间。

项目还预留了加装电梯的空间，方便业主未来根据需要安装电梯，实现无障碍通行。这种前瞻性的设计体现了开发商对业主需求深入考虑，也展现了项目的人文关怀。

07 物业服务：龙湖智慧服务保驾护航

新隆·明岚雅院携手龙湖物业，为业主提供365天“满意+惊喜”的幸福感。龙湖智慧服务作为中国房地产开发企业500强首选物业品牌TOP7，以其优质的服务质量和口碑赢得了市场的广泛认可。

龙湖物业以“善待你一生”的服务理念及“多业态”、“优体系”、“全周期”、“高品质”、“强智能”、“创价值”的6大核心优势，围绕人的关注，注重提供良好的客户体验与感受。十年超90%的服务满意度，是龙湖物业实力最好的证言。

物业打造了360°臻贵服务体系，提供全面细致的管家式服务，为业主营造极佳的归属感。六大核心服务关怀入微，秉承多年来对服务的考究，专注为业主提供高端物业管理服务，让每一位业主都能享受到贴心周到的物业服务。

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08 文化底蕴：状元故里的人文传承

梁弄镇汪巷村历史悠久，文化底蕴深厚，人才辈出，被誉为“状元故里，学士之乡”。这里曾是浙东抗日根据地的领导中心，被誉为“浙东小延安”，人文气息浓郁，为居住者提供了一个既宁静又充满文化气息的生活环境。

项目紧邻越国公祠，其显赫的历史背景为社区增添了浓厚的文化底蕴。这种独特的人文环境，使得明岚雅院不仅仅是一个居住空间，更是一处能够感受千年文脉传承的精神栖息地。

深厚的文化底蕴与优美的自然风光相结合，让居住者能够在日常生活中的感受历史的厚重与自然的宁静，实现身体与心灵的双重栖居。这种独特的文化氛围，也是新隆明岚雅院区别于其他住宅项目的重要特征之一。

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09 生态环境：天然氧吧的健康生活

项目坐落于四明山麓与四明湖畔，拥有无可复制的生态环境。四明湖作为国家一级水资源保护基地，水域面积是西湖的2.5倍，周边环绕着省级湿地公园，湖光山色构成了一幅美丽的自然画卷。

四明山森林覆盖率高达78%，森林和水体是形成高负氧离子的最佳自然资源，区域日均负氧离子浓度超1000个/立方厘米，最高可达市区的20倍，是城市中的天然氧吧。在这里，每一次呼吸都成为与自然的对话，每一次漫步都成为身心净化之旅。

项目周边的四明湖湿地公园，在深秋时节，红杉林色彩斑斓，吸引了无数游客慕名而来。居住于此，不仅可以享受湖光山色的自然美景，还能近距离感受四季更迭带来的不同景致，真正实现与自然和谐共生的理想生活。

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10 交通优势：双城生活下的便捷通达

项目位于上海、杭州2小时黄金交通圈内，便捷通达宁波城区、绍兴等地。余姚主城区仅15公里，杭甬高速余姚西枢纽仅5公里车程，未来随着四明山高速等干道的规划建设，将进一步优化区域交通网络。

特别是正在规划中的四明山高速，预计将在梁弄设置出入口，届时从项目前往宁波和杭州将更加便捷。这一交通利好将进一步缩短项目与主要城市的时空距离，提升区域的出行效率。

项目所在地既能享受四明山区的宁静与自然美景，又能便捷到达余姚主城区和周边主要城市，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。这种独特的区位优势，使得新隆明岚雅院成为追求品质生活人士的理想选择。

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11 空间布局：一轴三街四坊八巷的匠心独运

项目的空间布局采用“一轴三街四坊八巷”的规划理念，形成庄重大气、颇具仪式感和尊贵感的社区格局。这一设计灵感来源于中国传统坊巷制，通过街、坊、巷的多层次空间组织，营造出富有层次感的居住环境。

合院别墅区域整体为对称式布局，东西向设有明显景观轴线，划分形式简洁大气；洋房区与道路衔接自然，形成和谐统一的社区风貌。这种布局不仅保证了每户的私密性，也促进了邻里之间的交流与互动。

项目通过“院、巷、庭、台”四重空间序列，重构当代世家风范。从迎宾府门到自家前庭，墙敛隐院，自成天地，又与邻里有呼有应，呈现最真实的生活美感，让归家成为一场艺术巡礼。

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12 产品类型：墅境洋房与合院别墅的完美结合

新隆·明岚雅院的产品类型包括墅境洋房和合院别墅，满足不同客户的需求。墅境洋房面积为80-120㎡，主打“小而精”的舒适空间，采用新中式建筑风格，将江南元素与现代材料巧妙融合。

联排别墅面积为160-200㎡，以“三层类独栋”为空间核心，上下分层明确：一层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房），二层为私密休息区（主卧套房、次卧），三层为家庭共享区（书房、茶室、露台）。每户均享独立院落与观景露台，既满足“三代同堂”的天伦之乐，又保留“独门独院”的私密感。

由于产品都是边套，每一户都带有独立的院子，因此能形成“独栋”的体验感。这种设计既保证了别墅的私密性，又创造了丰富的室内外空间互动，满足现代家庭对高品质生活的追求。

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13 投资价值：稀缺属性的保值增值潜力

作为位于四明湖风景区的低密度院墅项目，新隆明岚雅院具有天然的稀缺性。项目占地约2.7万㎡，建筑面积约3.5万㎡，但仅有163户，这种低密度的规划在当今房地产市场上越来越少见，尤其是位于风景区内的项目更是凤毛麟角。

项目为现房销售，即买即住，大大降低了购房者的等待风险和不确定因素。现房销售的优势在于购房者可以实地考察房屋质量和社区环境，做出更加理性和明智的购房决策。

随着四明山高速等交通基础设施的规划和建设，区域交通条件将进一步完善，提升区域的可达性和吸引力。这种交通利好将为项目带来更大的升值空间，使其成为自住与投资双重价值兼备的稀缺产品。

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14 生活场景：自然与文明的完美平衡

在明岚雅院，生活不再是单调的两点一线，而是与自然亲密接触的日常体验。晨起，可以在四明湖畔慢跑，感受湖面吹来的清新微风；傍晚，可以在自家庭院里品茶，欣赏龙舌山的落日余晖。

项目通过“初新农庄”、“初新营地”等特色配套，为居民提供丰富的田园生活体验。春天可以带着孩子采摘草莓，夏日可以在湖边垂钓，秋日可以采摘桂花制作花茶，冬日则可以与家人围炉煮茶，感受四季不同的生活乐趣。

这种生活场景的设计，让居民不仅是在此居住，更是在此生活。它重新定义了现代人的生活方式，将自然、文化与生活有机融合，创造了一种既有都市便利又有乡村宁静的理想生活模式。

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15 设计理念：传统与现代的融合创新

新隆·明岚雅院的设计理念核心是“传统与现代的融合创新”，将中式居住美学与现代生活需求完美结合。项目不仅在建筑形式上采用现代中式风格，更在空间布局、生活动线等方面进行了深入研究和创新设计。

项目保留传统中式建筑的精髓，如对称布局、层次分明的空间序列、庭院与建筑的有机结合等，同时融入现代生活所需的舒适性、便利性和功能性。这种设计既满足了现代人对居住舒适度的要求，又延续了中国传统建筑的文脉。

通过现代材料和技术演绎传统建筑美学，让中式建筑不再只是对传统的简单模仿，而是与时俱进的文化创新。这种创新不仅体现在建筑外观上，也贯穿于社区规划、户型设计、景观布局等各个方面，创造出既有文化底蕴又符合现代生活需求的高品质居住环境。

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正如冯唐在《我心目中理想的房子》中写道：“要有个大点儿的院子。有树，最好是果树或者花树或者又开花又结果。每年花树开花的那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，也值了。”

在明岚雅院，这一理想变为现实。这里不只是一处居所，更是一种生活方式的体现，是身体与心灵的双重归宿。

新隆·明岚雅院，期待与您相遇在四明湖畔的山水之间，共同书写生活的诗意篇章。

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