华著璟珹里《限价2字头!余杭叠墅销冠,华著璟珹里让精英圈层“出繁华入静谧”》

盛唐风骨·西溪秘境——华著璟珹里理想人居新范式

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

在杭州第三中心南翼，一座以盛唐风骨为魂、西溪湿地为境的低密院墅——华著·璟珹里，正以“限价2字头”的稀缺姿态，重塑城西高端人居范式。项目直面西湖群山，对望西溪湿地，以仅1.5容积率的纯粹墅区、154-246㎡精装叠墅及合院产品，为未来科技城精英圈层提供“出则繁华、入则静谧”的栖居理想。

一、项目简历：国企匠心，重塑城西人居标杆

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

华著·璟珹里由余杭交投集团与华景川集团联袂打造，背倚西湖麓北，前瞻西溪风韵，总占地面积约30295㎡，总建筑面积约74013㎡，规划仅230户纯粹居所（含40席合院及190套叠墅），绿化率约30%，容积率低至1.5，是主城难得的低密住区。项目以“唐风院墅”为设计理念，汲取盛唐建筑纵横开合的舒展气度，通过“形、色、檐、饰、窗”五大要素的现代转译，打造出兼具古典美学与现代功能的理想居所。

二、产品信息：叠墅合院，礼献塔尖圈层

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

（一）揽境叠墅：154-246㎡宽境空间

下叠：约9.7米面宽，打造一二层“2+3”开间朝南格局，配备6.8米下沉庭院，地下室挑高约6.8米，可改造为私家会所、健身空间或酒窖，满足多元生活场景。

上叠：约9.7米面宽，营造“3+3”开间朝南格局，顶层配备露台，尽揽群山与湿地风光。

得房率：最高达85%，精装配置含中央空调、地暖及智能家居系统，实现“一步到位”的品质生活。

（二）唐风合院：245㎡稀贵藏品

合院产品以“三重飞檐”“大坡屋顶”等盛唐元素为标识，通过30米宽唐风门庭、镜面水景与竹林小巷的“宴乐七境”归家礼序，重现《富春山居图》的诗意画卷。仅40席的限量供应，使其成为主城最后一批低密院墅的终极藏品。

三、配套资源：双核辐射，缔造全维生活

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

（一）交通动脉：无缝衔接城市繁华

城市动脉：天目山路与良睦路交汇，快速覆盖黄龙、武林、云城与良渚板块。

通衢动脉：杭瑞高速与绕城高速交汇，实现苏州、上海等城市无界畅达。

（二）商业矩阵：13大商圈环伺

方圆半径500米-8公里范围内，闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街等繁华商圈汇聚，满足从日常购物到高端消费的全场景需求。

（三）医疗教育：全龄健康护航

医疗：浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院三大三甲医院环伺。

教育：绿城育华翡翠城学校、杭州育海外国语学校等优质教育资源分布周边（学区以教育部门公示为准）。

四、核心优势：四大价值，定义资产新标

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

（一）稀缺性：主城最后低密院墅

项目以1.5容积率、30%绿化率，打造主城罕见的纯粹墅区。与周边新房单价倒挂超3万元/㎡，价差红利显著，成为资产配置的“安全垫”。

（二）圈层属性：精英社群的价值共鸣

业主构成以私企主、企业高管为主，形成高净值人群的聚集效应。通过“宴乐七境”归家礼序、竹林小径等设计，重构邻里社交场景，实现“穿庭过巷”的雅趣生活。

（三）地段潜力：双核驱动下的增值引擎

项目占据武林商圈与钱江新城双核辐射带，承接亚运经济与数字经济产业红利。周边汇聚阿里巴巴、网易等头部企业，形成持续的人口与资本流入，为资产保值增值提供双重保障。

（四）现房销售：规避风险，即买即住

作为现房项目，华著·璟珹里彻底规避了期房交付风险，业主可即刻享受“推窗见山、临水而居”的实景生活，同时缩短资产变现周期，实现“自住品质与投资回报”的双重匹配。

五、结语：以盛唐风骨，书写当代墅居标准

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

华著·璟珹里以“商业+居住”的复合形态，成为城市精英资产配置的优选。无论是下叠的6.8米庭院、上叠的星空露台，还是合院的唐风门庭，每一处细节都诠释着“好房子”的当代定义。在这里，山峦赋予生活气魄，湿地滋养心灵安宁，而盛唐风骨则成为塔尖人群的身份标签。