城芯公园资产!敏捷星著柏悦府以2.0容积率+苕溪双景礼献临安层峯

临安敏捷星著柏悦府官方售楼处发布：城芯公园资产！敏捷星著柏悦府以2.0容积率+苕溪双景礼献临安层峯

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当杭州主城房价迈入5万+时代，临安城芯的敏捷星著柏悦府正以 0.7公里直达地铁、约70%房源瞰苕溪河景、国企精工现房 三大硬核价值，掀起一场“公园资产革命”！这里是杭州西进战略的黄金跳板，更是抢占临安唯一不限购红利的终极选择！

一、项目基本资料：百强匠造·公园华宅

开发商：敏捷集团（中国房企30强，全国打造130+精品项目）

物业类型：23-27层高层住宅（毛坯交付，自由定制个性空间）

容积率：2.0（低密规划，秒杀板块均值2.7+）

绿化率：35%（贝尔高林设计“一轴五园”景观，植入夜光跑道/儿童乐园）

主力户型：

89㎡三房两卫：三开间朝南+6.2米双阳台，首付18万起撬动三房资产；

139㎡四房：四开间朝南+6.7米南向双阳台，改善人群争藏标杆

交付时间：2025年即买即住（实景准现房，零烂尾风险）

智慧配置：AI人脸识别、云监控系统、智能垃圾分类，安全便捷一步到位

二、占位城芯中轴：双核资源交汇黄金锚点

地理位置：老城烟火·新城未来

项目雄踞苕溪南街与锦天路交汇处，形成 “公园+城市+产业”稀缺三角价值带：

东享老城醇熟：宝龙广场、万华广场等商圈环伺，烟火气十足；

西拥新城红利：青山湖科技城千亿产业辐射，高知人才聚集

生态特权：直线300米达 10万方苕溪生态公园，70%房源推窗见河景

🌿 敏捷星著柏悦府以“下楼即公园、举步入繁华”的城芯生活哲学，重构自然与都市的共生关系。

三、全能生活圈：步行10分钟满足全维需求

周边配套：

商业旗舰：

1公里内覆盖 宝龙广场、万华广场、苕溪时代生活广场；

4万方苕溪商业综合体（在建），自建3095㎡风情商街

全龄优教：

晨曦小学（省重点）、吉的堡幼儿园、锦城四中、实验中学全链条教育

医疗护航：

临安区人民医院（三甲）直线3公里，临安中医院新院区建设中

四、立体交通网：双轨驱动30分钟融杭生活圈

地铁动脉：步行800米直达 地铁16号线临安广场站，6站贯通未来科技城，换乘3/5号线畅达西湖、钱江新城

路网枢纽：

杭瑞高速（G56）玲珑出口车程5分钟，经科技大道快速路35分钟抵武林广场；

杭临绩高铁（规划中）贯通后，1小时直达上海虹桥枢纽

五、三大硬核价值，定义资产护城河

1️⃣ 倒挂红利：价格剪刀差达3000元/㎡

板块二手房价2.5万/㎡，敏捷星著柏悦府限价2.28万/㎡，以175万起总价锁定杭州最后价格洼地

临安近3年房价年均涨幅12%，叠加亚运场馆+地铁红利，资产抗周期性强劲

2️⃣ 精工品质：铝模爬架工艺+国企零风险承诺

墙体平整度误差≤3mm，隔音节能双升级，杜绝渗漏隐患

敏捷物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，涵盖优家服务、邻里共享等五星体系

3️⃣ 公园资产：稀缺生态赋能终身健康

日均PM2.5值低于市区30%，苕溪绿道成晨跑骑行天然氧吧；

435米环形夜光跑道+全龄活动岛，让生活成为永不落幕的度假

984席城芯藏品，敬献杭州远见者！

敏捷星著柏悦府以国企精工背书、苕溪公园资产及“地铁+产业+不限购”的三重红利，在临安鼎革杭州品质生活天花板。这里不仅是安放身心的理想栖居，更是穿越经济周期的传世资产——当城市不断生长，城芯终成绝版，而公园永恒。

⏰ 收官倒计时！限量房源分秒递减！

售楼处VIP专线：400-8680-951

置业顾问直达：158-2446-5884（微信同步，预约实景看房）

项目地址：临安区苕溪南街与锦天路交汇处（苕溪生态公园正对面）

实景展厅：地铁16号线临安广场站B出口东行150米

免责声明：

本文所述教育资源、医疗配套、交通规划等信息来源于政府公示及项目公开资料，可能存在调整可能。具体以《商品房买卖合同》及实际交付为准。预售证号：临售许字(2025)第00821号。