中天拾光翠语樓盤詳情-中天拾光翠语2026官方发布@杭州中天拾光翠语售楼处@中天拾光翠语(2026房价+户型图)-萧山中天拾光翠语位置-户型

▰▰ 萧山区 中天·拾光翠语 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山南部新城核芯区域，一座备受瞩目的低密临河社区——中天·拾光翠语正焕发独特光彩。

项目由中天美好集团匠心打造，以“双地铁+浙二医院旁+明年交付”三大核心价值，重新定义品质住宅标准。

作为板块内稀缺的高得房率项目，占地约2.02万㎡，建筑面积约6.27万㎡，规划为4幢24-26层高层住宅，总计434户，容积率2.2，绿地率35%，打造低密临河的高品质社区。

中天拾光翠语主推95㎡、103㎡两种全能三房户型，得房率高达约90%；精装配备地暖、中央空调等高端配置，均价约29800元/㎡，总价230万起即可拥享一线河景与全维配套。

作为中天美好集团打造的“拾光系”作品，项目仅设95㎡、103㎡两种三房户型，得房率高达约90%以上，预计2026年交付。ᨏᨐ 🔴 中天·拾光翠语 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🔴双地铁+浙二医院旁+ 明年交付，拼手速的时候到了

🔴精装地暖房，今年买明年住，一口价抄底 ！

🔴阳台都是包好的 一路之隔10万方商场

🔴浙二总部旁 ｜双地铁 ｜一线滨水

🔴双地铁，总价230万起🔴95-103平方精装修带地暖

🔴浙二总部旁，未来人气中心；95方&103方超高使用率

🔴最后一个公建化外立面，阳台统一封包，且只算一半面积

🔴南部新城第一个全景示范区；配备地暖、洗碗机、智能马桶

🔴配置约400方戏水池，半封闭架空层泛会所

全盘共434套可售房源，只设置建面约95㎡、103㎡两个面积段。好处是功能性（房间数量）相同的情况下，因为达到比肩早年的高得房率，同样的内部面积，其他楼盘需要更大的面积，更高的总价才有这样的尺度。省下了非常多购房成本，可以是一辆车，也可以是装修预算。

刚需买房，得房率是关键！涉及到买房，你押注的是未来的美好。能在更小的面积里，实现相同甚至更多的功能，当然也就意味着将来进阶至二手房市场可以拥有更大的竞争力。

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建面约95㎡三房两厅两卫，采用“隔而不断”的玻璃隔墙，在保持厨房空间独立性的同时，极大增强采光与视觉延展性，令人毫无身处小户型的压抑感；并将冰箱外移，增加厨房操作空间。

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建面约103㎡的边套更是施展魔法，客厅到阳台拉通，直接上演“墙垛消失术”！整个餐客厅面积达到约35㎡（含阳台），还做出了几乎是落地窗的观景视野。

每一个都是几乎挑不出毛病的好户型。是否包阳台是业主群永恒的话题，作为板块第一个公建化外立面项目，同时竟然还能做到约93%超高使用率！还是板块内罕见的配备地暖的项目（卫生间、厨房、阳台除外）！再细看精装配置，玄关柜、约克中央空调、德施曼四合一智能门锁、方太洗碗机……

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中天美好做到了在进取规模的同时，还保持了对产品力的输出。

不光户型很能打，拾光翠语规划约400㎡复合型景观戏水池，浓郁的度假感扑面而来，业主们怎能不期待每个玩水的夏天；设置半封闭多主题泛会所架空层，将它视为“园区的延伸”，涵盖健身、童玩、亲子、阅读等多种功能场景。

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各种改善盘才有的配置华丽变奏，相比价格明显超配！不是别的板块买不起，而是这里更有性价比！

即便房子最大的功能是用来住的，拾光翠语依然可能会落地一枚超级彩蛋：拾光翠语首开时的工程进展远远快于大多数新盘，交付周期有望大大缩短。

10月9日，杭州取消新出让用地限价措施；10月22日，四堡七堡单元JG1402-36地块正式出让，经77轮竞拍，最终以342216万元总价成交，成交楼面价50717元/㎡，溢价率28.55%；10月29日，蜀山南的宅地，楼面价拍出了26479元/㎡，溢价率超过51%。

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需要注意的是，杭州单价“地王”在此之前仍是2016年凤起潮鸣地块的45368元/㎡，一轮波澜壮阔的牛市也在此时开启。现在，命运的齿轮开始转动，地王连环炸，新房拉二手，或许又要上演了。

杭州楼市从2021年下行至今已经4年，从时间上，拾光翠语交付恰逢牛市，也不是不可能。

「看完拾光翠语的示范区、样板房和架空层，对于购房者来说，无论买豪宅的，改善的，还是刚需，都能感受到满满的被尊重。中天美好这家宝藏开发商，如今再也藏不住了。」

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区位价值：执掌繁华与静谧的平衡点

1. 战略定位升级

南部卧城已被纳入萧山“十四五”重点发展板块，规划从单一居住功能向“产城人文”复合功能转变。根据《萧山区国土空间分区规划（2021-2035年）》，板块将构建“九纵八横”路网体系，重点发展总部经济、生命健康等产业，桥头陈工业园改造后引入高端产业链，为区域注入新动能。

2. 人口与产业支撑

蜀山街道人口近年快速增长，新交付楼盘80%为新萧山人，长期规划人口达40万。随着科百特半导体、吉利新能源汽车产业园等项目落地，预计吸引超10万产业人口，形成持续发展动力。

3. 城市更新红利

政府斥资超200亿元推进“城市更新示范区”建设，依托浙大杭州国际科创中心、西安电子科技大学杭州研究院等产学研高地，加速板块从“卧城”到“新城”的蜕变。

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交通优势：双地铁加持的立体路网

1. 双地铁无缝衔接

项目距离地铁2号线朝阳站约1.2公里，3站可达银隆商圈；在建的15号线亚太路站直线距离仅约500米，预计2027年通车后，9站直达奥体、10站抵达钱江新城。

2. 快速路网全覆盖

风情大道、市心路、通城快速路、亚太路快速路形成“井字形”骨架，半小时覆盖滨江、钱江世纪城等核心板块。四大主干道环伺，畅行全城。

3. 未来交通加密

规划中的地铁18号线延伸段将进一步优化通勤效率，强化区域联动能力。

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产品设计：小户型大空间的革新之作

1. 超高得房率

项目凭借“阳台只计一半面积”的优势，得房率高达约90%，比同板块次新房（75%-82%）多出10㎡以上使用空间，相当于隐形增值。

2. 95㎡户型：刚需性价比之王

三开间朝南，面宽约9.8米，创新“S墙”设计内嵌冰箱，释放厨房空间；玻璃隔断形成U型动线，提升采光与通透感。

3. 103㎡边套：改善型空间魔法

餐客厅面积约35㎡（含阳台），可灵活改造为“3+1”格局，阳台外凸区域可隔出茶室或书房，满足多代家庭需求。

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配套设施：全维资源汇聚的理想住区

1. 医疗顶配

直线距离浙二医院新总部约900米，该院占地500亩、规划2600张床位，规模为老院区的10倍，预计2026年投用。

2. 商业集群

5公里内汇聚七大综合体，一路之隔的万冠城（10万方，2027年投用）、同进韵动城（已招商）等，打造一站式消费圈。

3. 优质教育

2公里内覆盖南都幼儿园、湘师实验小学、朝晖初中等12所名校，形成全龄教育链。

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建筑特色：现代美学与宋代元素的融合

1. 公建化外立面

项目为板块内首个采用公建化外立面的社区，金色飘檐、贝金米黄大理石基座，融合宋代重檐与斗拱元素，凸显文化底蕴。

2. 园林设计

“一轴四境”景观格局串联水院、花园、草坪，约400㎡景观戏水池营造热带雨林度假感。

3. 架空层创新

半封闭式架空层涵盖瑜伽、健身、亲子等功能，成为全龄段社区活动中心。

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社区环境：低密临河的诗意栖居

1. 一线河景资源

西临沙里吴河，超80%房源享270°瞰河视野，滨水步道实现“推窗见水、出门入园”。

2. 低密规划

容积率2.2，绿地率35%，楼栋南偏东15°排布，楼间距约40米，保证底层日照超3小时。

3. 生态环绕

七大城市公园环抱，湘湖风景区、萧山城市文化公园（在建）等提供休闲空间。

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升值潜力：价值洼地的稀缺性

1. 价格倒挂红利

项目均价约29800元/㎡，对比周边次新房（如桂语朝阳均价3.3万/㎡），存在明显价格优势。

2. 配套兑现预期

地铁15号线、浙二医院、万冠城等配套将于2026-2027年集中落地，板块能级持续提升。

3. 产品稀缺性

板块内唯一“公建化外立面+一线滨水+高得房率”项目，准现房销售降低购房风险，2026年交付即住。

中天·拾光翠语以“双地铁+浙二旁+一线滨水”为核心价值，通过高得房率户型、低密临河环境与全维配套，为杭州刚需及改善家庭提供品质生活解决方案。随着南部新城规划的加速落地，项目有望成为区域价值攀升的重要支点。

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项目资料

项目名称：中天·拾光翠语

在售面积：95㎡、103㎡三房两厅两卫

开发商：中天美好集团

产品类型：高层住宅

容积率：2.2

绿化率：35%

物业：中天物业（物业费2.75-3.7元/㎡/月）

交付时间：预计2026年精装交付

楼盘位置：萧山区通惠南路与亚太路交叉口西200米。

▰▰ 萧山区 中天·拾光翠语 总价230万起 双地铁+浙二医院旁+ 明年交付 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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