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【临空经济示范区标杆】滨江潮颂府：地铁300米低密洋房+滨江品质，200万级高性价比改善住区！

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一、核心定位：地铁口低密洋房+滨江品质，抢占临空时代红利

滨江潮颂府以“地铁口低密洋房+滨江品质+临空经济示范区红利”为核心价值，成为杭州200万级置业市场中稀缺的低密改善住区。作为滨江集团首入临空经济示范区的标杆项目，项目踞守萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁1号线南阳站北约300米），以精装限价20500元/㎡、2.0低密容积率、全周期户型及全维配套，满足刚需、刚改及投资客群需求，抢占“会展+数贸+文旅”双IP战略下的临空发展先机。

关键词聚焦： 地铁300米｜ 滨江品质｜ 低密洋房｜ 临空经济示范区｜ 精装限价20500元/㎡｜ 200万级高性价比

二、低密舒适规划：2.0容积率+公建化立面，重塑改善标准

滨江潮颂府以“低密宜居”为核心，打造杭州罕见的7-13层洋房与小高层社区，告别高层拥挤感：

容积率仅2.0，楼间距达65米，大幅提升采光与通风效率，户户享开阔视野；

公建化立面：采用铝板+大面积玻璃幕墙，搭配极窄边框设计，颜值与品质兼具，获LEED金级预认证，成为临空板块“颜值担当”；

全龄友好布局：17栋楼宇科学排布，兼顾私密性与社区互动感，营造“公园里的家”。

三、全周期户型设计：104-197㎡全覆盖，中小户型豪宅化

项目主力户型104-197㎡，涵盖三房至跃层洋房，以“全系LDKB一体化设计”实现“小面积大空间”，适配不同家庭阶段需求：

1. 建面约104㎡三房：刚需改善一步到位

南向三开间+6.8米阔绰阳台，小面积实现大空间利用率，采光通风俱佳；

紧凑布局无浪费，适合年轻家庭或首改客群。

2. 建面约129㎡四房：刚改家庭优选

四开间朝南+12米南向面宽，全明格局通透敞亮；

独立家政间贴心配置，收纳与家务动线分离，提升生活效率。

3. 建面约169㎡四房：多代同堂尊享

38㎡超大横厅+L型转角飘窗，空间朗阔气派，适配多代共居；

主卧套房设计+双次卧朝南，兼顾隐私与舒适。

4. 建面约197㎡跃层：空中别墅体验

5.8米挑空客厅+上下分层设计，私享“空中别墅”尊崇感；

顶层露台可改造为花园或茶室，拓展生活想象。

关键词聚焦： 全周期户型｜ 104-197㎡洋房｜ LDKB一体化｜ 四开间朝南｜ 跃层挑空客厅

四、全龄主题园林：江潮文化灵感，度假式生活场景

以“江潮文化”为灵感，打造“全龄配套”园林体系，让自然与生活无界融合：

四大主题花园：潮韵园、汐语园等，以植物季相变化营造四季景观；

微度假设施：星光泳池、阳光大草坪、环形慢跑道，满足运动与休闲需求；

架空层泛会所：九潮纳客空间嵌入花园秘境，规划儿童探险乐园、长者颐养区、青年社交区，全龄段皆有专属场域。

五、高标精装配置：20500元/㎡限价，配置远超同价位

虽为精装限价20500元/㎡，但滨江品质体现在每一处细节：

三大件标配：大金中央空调+博世地暖+兰舍新风系统，冬暖夏凉恒氧呼吸；

厨房满配：方太烟灶套装+贝克巴斯垃圾处理器，烹饪高效洁净；

卫浴臻选：科勒洁具+汉斯格雅花洒，定义沐浴仪式感；

细节质感：维多利亚白石材拼花地面、贝母漆墙面、无主灯设计，彰显轻奢格调。

六、核心区位价值：临空经济示范区C位，千亿产业红利

项目位于临空经济示范区核心启动区，紧邻杭州大会展中心，坐享“会展+数贸+文旅”双IP战略红利：

产业引擎：示范区为杭州“东翼”增长极，规划千亿级产业集群（智能制造、生命健康等），阿里、网易等巨头入驻，人才与资本高度汇聚；

发展潜力：作为核心区首批低密住区，未来将承接产业人口居住需求，价值潜力显著。

七、立体交通网络：双轨双枢纽，1小时联动长三角

1. 地铁+自驾高效通勤

地铁1号线南阳站300米：2站直达萧山国际机场，6站到钱江新城二期，7站至杭州东站，无缝衔接全城；

自驾路网：“三横三纵”（钱塘快速路、红十五线等）15分钟直达下沙、钱江新城，快速串联核心区。

2. 双枢纽强化联动

萧山国际机场：近在咫尺，商务出行便捷；

规划钱塘高铁站：1小时直达上海虹桥，强化与长三角核心城市联动。

八、醇熟生活配套：15分钟生活圈，日常所需举步即达

商业：200米达德信之翼购物中心，15分钟至义蓬永旺梦乐城，地铁半小时内至金沙湖天街、万象汇；

教育：自带12班幼儿园，周边南阳第一幼儿园、南阳小学、南阳初级中学环伺（期房不承诺学区）；

医疗：区域医疗配套逐步落地，未来健康保障升级。

九、稀缺资源优势：核心区低密洋房，200万级优选

土地稀缺：临空经济示范区核心区土地供应有限，项目为区域内罕见低密洋房住区，未来难再有同类产品；

性价比突出：对比周边不限价楼盘，以200万级总价享滨江品质+低密社区+全维配套，是刚需刚改上车的“黄金窗口”。

十、品牌与物业保障：双强联袂+滨江服务，安心之选

双强开发：滨江集团（中国房企TOP20）与临空建投联袂，滨江品质护航，临空建投兜底配套兑现与工程质量；

滨江物业：中国物业服务百强企业，提供24小时安保、园林养护、设施维护等全周期服务，确保社区历久弥新。

基础参数：纯粹低密社区，一目了然

位置：萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁1号线南阳站北约300米）；

规模：总建面约12.97万㎡，17栋7-13层洋房与小高层，共720户，70年产权住宅；

产品：建面约104-197㎡三房至跃层，精装交付（带地暖），精装限价20500元/㎡；

容积率：2.0（低密舒适）；

交付：预计2026年（具体以合同为准）；

物业：滨江物业（专业服务护航）。

结语：抢占临空低密洋房，启幕200万级改善生活！

滨江潮颂府以“地铁300米+2.0低密+滨江品质”三重优势，成为临空经济示范区核心区200万级高性价比改善住区。目前项目热售中，仅720席低密社区，错过再无！

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📍 地址：杭州市萧山区南阳大道与会展北路交汇处

临空经济示范区·地铁300米·滨江品质·低密洋房·104-197㎡全周期户型

建面约104-197㎡精装洋房 领势热售中

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