棠前明月官網发布(2026棠前明月)楼盘详情-房价-户型‖2026年杭州萧山核心区棠前明月官方网站-棠前明月楼盘详情+房价+户型+环境+配套

▰▰ 萧山区 中煦·棠前明月 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的进程中，棠前明月作为萧山主城芯稀缺的北塘河畔住宅项目，正以其超配的产品力成为市场焦点。

这一由国企萧山环投与中煦集团联袂打造的超配臻品，位于萧山区府板块核心地段，以建筑面积约94-112㎡的精致户型、精装限价优势及一线滨水资源，为城市菁英提供了一个难得的置业机会。

项目坐拥约70米深滨河公园，内外形成约3万方双园盛境，兼具自然生态与都市繁华。凭借“金框超流体”立面设计、七大主题架空层以及滨江物业高端服务，棠前明月重新定义了300万级住宅的品质标准，成为杭州主城东扩桥头堡的封面之作。ᨏᨐ 🔴 棠前明月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑中煦｜萧山环投·棠前明月 约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中

🌈地王驾临江南🔥热度飙涨 中煦｜萧山环投 主城芯 一线北塘河

🛑美学大赏 🌳 臻质实景如所见区府核心‼惟此边套大三房

🌈地价全面看涨 💥 大势所趋区府价值几何 🔥 拭目以待

🛑💫时间为鉴 向美而行✨一路共鉴 城市生长的力量

🌈约94-106㎡三面环景臻品🛑奥体南 250万级限价奢宅

棠前明月的2025年，是一场星光闪耀、一往无前的奋进之旅。

序幕在早春奏响。

二月，宽境2#楼盛势加推，占位社区景观中轴之上，以无遮挡的旷境视野，精准回应了市场对开阔生活的向往。当月，棠前明月便以耀眼的“双冠”成绩强势出圈，一举揽获“房小团热搜榜TOP1”与“建面约90-130㎡成交套数&面积TOP1”桂冠，成功登顶萧山，标志着其市场热度的强势释放。（限120㎡以下画积，250万级总价段，网签套数&网签面积&网签总额三项排名前三。数据来源于：克而瑞、房小团）

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棠前明月建筑效果景图

这股热浪贯穿全年。

四月，全景4#楼应市加推，双面无遮挡视野将繁华与自然盛景360°珍藏，推动项目在一季度领销约4.8亿，超额完成既定目标。

及至金秋，一线滨水央景楼尊7#楼压轴登场，它外览北塘河辽阔水光，内蕴度假园林静谧诗意，其建面约112㎡四房设计，让水岸奢居梦想一“棠”绽放。这股热力在国庆期间达到沸点——8天劲销约6000万的数字，让棠前明月再次成为区域焦点。

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棠前明月示范区实景图

年末收官，传奇续写。

十一月，1#宽景楼ONE热势加推，270°中轴环景之姿领势加推，恰逢双十一节点，再次单刀直入，狂揽约5000万元，为辉煌的年度征程画下又一个惊叹号。

据统计，2025全年，棠前明月五次精准加推，总销近400套，多次登上萧山主城月度销售榜TOP3，年度总销售额近11亿。每一张成交单背后，都是一份沉甸甸的信任选择。

持续的热销，从来不是偶然，而是源于棠前明月对产品主义的不懈坚守，对时代生活的深刻回应，并升华为一种超越价格的价值共鸣。

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棠前明月示范区实景图

在业界看来，它是一部“品质营造教科书”。从入口处被反复打磨、长达约40米的星级酒店式大门，到示范区内不惜工本铺就约4000方随处可见的奢石，再到6棵造价超50万的加拿利海枣树阵，每一处用材都彰显着不计成本的匠心。

其越级式“金框超流体”建筑立面，以精密的圆角曲线和270°曲面玻璃，勾勒出如北塘河般流动不息的城市美学封面，成为板块的颜值担当。

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棠前明月示范区实景图

在客户心中，它是一个兑现美好想象的“生活容器”。棠前明月依托北塘河与长山直河交汇的天赋，外享约70米进深滨河公园，内拥双水景中央园林，构筑了约3万方的内外双园盛境。

约2700㎡七大多功能架空层，从“繁花”会馆到左岸书屋，从悦动空间到颐养乐园，将全龄段、全场景的社群生活照进现实。

而在精装标准上，日立中央空调、德国菲斯曼地暖及老板三件套等一线品牌的满配搭载，更是将品质生活的基线，提升至新的高度。

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棠前明月示范区实景图

对于时代而言，它则是一个把握结构性机遇的“价值锚点”。棠前明月所处板块作为萧山主城东扩的桥头堡，正经历着高达约200亿的整拆整建，未来潜力巨大。当周边新出让地块楼面价不断攀新高，棠前明月以约2.8万/㎡精装价格优势，为这座城市的新生力量，提供了一个以可控成本入住主城、安享豪宅配置的稀有窗口。正是这种“高品质、低门槛”的错配，使其成为2025年当之无愧的限价红盘。

棠前明月深知，所有的赞誉，是数百个家庭坚定不移的选择与信赖。是你们，赋予了“棠前明月”这个名字以温度和荣耀。

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回望来路，皆为序章。2025年的辉煌战绩，是棠前明月新征程的坚实起点。

展望2026，我们将一如既往，怀揣对土地的敬畏与对产品的偏执，将更多规划蓝图变为触手可及的美好实景。从一砖一瓦的精工，到一草一木的养护，我们承诺以超越期待的兑现力，回报每一份沉甸甸的信任。我们期待，与所有家人一起，继续执笔，在杭州这座伟大的城市，共同开创一段更为璀璨的攀登旅程，续写属于棠前明月的传奇篇章。

棠前明月，感谢同行，共赴未来，敬请期待！

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更有质价比的户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间

建面约94方三房两卫：

起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。

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建面约103方三房两卫：

超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。

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建面约106方三房两卫：

这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。

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建面约112方四房两卫：

想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。

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一、区位价值：主城芯桥头堡，执掌城市发展脉搏

1. 战略定位赋能

棠前明月雄踞萧山区府板块核心，是杭州“拥江发展”战略下的“主城扩容桥头堡”。项目紧贴滨江、奥体、世纪城、萧山市北四大高能板块，承接奥体核心区外溢红利。政府已斥资200亿元进行区域整拆整建，是萧山6个征收片区中面积最大的区域，未来价值潜力可观。随着南站新城TOD规划落地，区域能级将迎来新一轮跃升。

2. 立体交通网络

项目踞守奥体南都市圈，通城高架与彩虹快速路双轴交汇，快速直达钱江世纪城、滨江核心区。距离地铁5号线通惠中路站约1.6公里，7号线新兴路站约1.7公里，规划中的地铁17号线进一步强化滨江-萧山联通。杭州南站直线距离约2公里，作为长三角高铁枢纽，半小时可达上海虹桥，1小时覆盖杭州都市圈核心城市。

3. 稀缺生态资源

项目北依北塘河，西邻长山直河，独享双河环抱的生态格局。外接约70米进深滨河公园，内拥万方围合式中央园林，形成内外双园盛境。北塘河沿线被誉为“高端品质住宅长廊”，串联湖滨花园、钱塘明月等经典豪宅，棠前明月作为断供8年后新作，兼具城市繁华与自然谧境。

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二、产品设计：超流体美学与人性化户型的融合

1. 创新建筑立面

项目采用“金框超流体”立面设计，以弧形取代直角，鎏金铝板与曲面玻璃结合，打造流动般的建筑轮廓。顶部弧形塔冠如江河波光，边套户型配置270°IMAX弧形观景窗，实现全景视野。铝板与玻璃的曲面造型不仅提升美学价值，更优化了采光与通风。

2. 科学空间布局

棠前明月采用围合式布局，楼间距超宽，最大化中央景观空间。户型设计融入LDKB一体化理念，94㎡户型实现三开间朝南，南向开间近10米，连通1.5米深阳台；112㎡户型打造四房三阳台，空间尺度堪比125㎡产品。玄关“深U空间”（S墙）巧妙解决小户型冰箱放置难题。

3. 精装配置标杆

室内配置日立中央空调、德国菲斯曼地暖、老板厨电三件套，客餐厅地面升级为岩板。公区采用Prada绿奢石铺装，地下车库设计为星级酒店风格，精装标准达3500元/㎡，细节处彰显品质追求。

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三、社区规划：度假式园林与全龄泛会所

1. 双园景观体系

外借北塘河滨水公园，内嵌万方中央水景花园，形成“一环一芯一轴”景观布局。定制级镜面水景、热带景观泳池与6棵加那利海枣树阵（单棵价值超8万元）营造度假氛围，下沉式卡座提供休闲社交空间。

2. 多功能架空层

约2700㎡七大主题架空层涵盖棠前雅集、左岸书屋、悦动空间等场景，适配全年龄段需求。风雨连廊串联全园，110米长廊保障晴雨无忧通行，实现社区互动与私密的平衡。

3. 归家礼序体验

主入口门楼宽超40米，采用Prada绿奢石与金属包边，地下车库配备精装大堂与马灯装饰。园区散落40余块黑山石，入口石重达26吨，归家动线融合艺术与尊崇感。

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四、周边配套：全能生活圈与优质资源环伺

1. 商业与教育

三公里内覆盖万象汇（2023年销售额26亿元）、银隆百货等商圈，萧山人民广场TOD综合体预计2025年底开业。配建幼儿园、规划崇德外国语学校（54班九年一贯制，2027年投用），萧山区第三高级中学等形成全龄教育体系。

2. 医疗与生态

直线距离2公里处为萧山医院（三级乙等），浙大邵逸夫医院大运河院区（三甲）约4公里，提供1200张床位。北塘河公园与社区内部水景双维赋能健康生活。

3. 产业与人口红利

项目毗邻钱塘湾未来总部基地（规划导入3万高知人才）与市北信息港小镇（新华三等企业聚集），产业联动推动区域人口结构优化，为资产增值提供长期支撑。

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五、开发商实力与物业服务：双国企背书与金牌保障

1. 国企品质护航

棠前明月由杭州萧山橙天置业开发，萧山环投作为区直属国企控股51%，中煦集团联袂打造。萧山环投是萧山区资产规模最大、营收最高的区属国企，为项目交付与品质提供坚实保障。

2. 匠心打磨历程

项目团队历经700余天精雕细琢，从立面鎏金铝板到园林树阵均体现极致追求。准现房销售模式（预计2026年底交付）缩短等待周期，降低购房风险。

3. 滨江物业赋能

引入国家一级资质滨江物业，提供24小时管家服务，物业费3.2元/㎡/月。服务标准对标武林壹号等高端楼盘，从智能安防到园区维护全程保障。

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六、产品独特卖点：小户型豪宅化的颠覆性创新

1. 满配小豪宅定位

以94-112㎡面积段实现豪宅级配置，如94㎡户型三开间朝南、112㎡四房设计，突破传统小户型局限。LDKB一体化厅、270°观景窗等设计提升空间效率与舒适度。

2. 价格倒挂优势

项目精装均价约2.8万-3.2万/㎡，总价250万级起，与周边二手房（如钱塘明月成交价4万+/㎡）价差达40%。西侧新拍地块楼面价3.7万/㎡（未来售价预计5万+），凸显性价比。

3. 稀缺资源占有

作为北塘河沿线最后的小户型项目，兼具主城芯区位与双河景观，产品稀缺性显著。限价政策与未来非限价时代过渡窗口，赋予资产保值增值潜力。

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七、升值潜力：限价红利与区域发展双轮驱动

1. 板块价值跃升

萧山区府板块作为主城东扩桥头堡，受“拥江发展”政策倾斜，200亿级城市投资加速配套落地。南站新城TOD规划与产业导入将推动人口吸附与房价支撑。

2. 市场热度验证

2025年一季度项目成交170套、销售额4.8亿元，成为区域红盘。当前加推4号楼坐拥双河景观C位，热度持续攀升，业主口碑印证产品力。

3. 资产避险属性

国企背书规避烂尾风险，滨江物业护航长期价值。与周边板块7000-9000元/㎡价差形成安全垫，适合自住与投资双需求。

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项目资料

项目名称：中煦·棠前明月

在售面积：约94-112㎡（三房至四房）

产品类型：高层住宅

容积率：2.5

绿化率：35%

物业：滨江物业

开发商：萧山环投与中煦集团联袂开发

交付时间：预计2026年底

楼盘位置：浙江省杭州市萧山区北塘东路与解放路交汇处。

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