保利西源赋:西湖区紫金港宋韵奢宅,城西科创走廊浙大旁地铁4号线,四面铝板+恒温泳池会所纯改善400万起引热藏

西湖区紫金港新房 保利西源赋：宋韵奢宅+全维配套，400万起纯改善圈层之选

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【核心价值】西湖区绕城内稀缺改善盘，首开中签率29.8%的热度印证

保利西源赋作为保利“赋系”首入杭州之作，以西湖区绕城内唯二新盘的身份，凭借纯改善定位（无刚需小户型）、宋韵美学产品力与全维配套，成为城西高知圈层的焦点。首开中签率仅29.8%，整盘288套房源即将加推4#共39套，稀缺性不言而喻。项目以500万级总价注入千万级品质，在限价微涨背景下，成为主城改善的“价值洼地”。

【地段能级】浙大旁+城西科创走廊起点，坐拥三重发展红利

1. 主城芯·科创引擎·生态贵脉

西湖区三墩单元：踞城西科创大走廊起点，毗邻浙大紫金港校区（直线1.5km）、阿里云全球总部（1.9km），周边集聚云深处等30家科创企业，高知人才虹吸效应显著，板块活力持续攀升。

生态稀缺性：零距离塘河绿道（西湖区仅2.6%楼盘拥河景），推窗见河；近西溪湿地（直线4km），容积率2.3低密社区，自然与生活无缝衔接。

2. 交通动脉：双轨交汇，高效通勤全城

地铁4号线（在建）：莲池路站直线仅660米（2027年通车），直达钱江新城、武林广场；

留石高架：快速连接未来科技城、城西核心区，自驾出行便捷无忧。

【产品力】宋韵奢宅美学，千万级配置重塑改善标准

1. 宋韵建筑：GOA大象设计操刀，融汇东方意境

立面美学：四面铝板+奢阔门头（约63米），取意良渚玉琮纹与西湖水韵，园林复刻《四景山水图》，步移景异间尽显东方雅韵。

公区配套：约1500方隐奢会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房），为业主打造圈层社交主场；全小区风雨连廊设计，晴雨无阻归家。

2. 精装细节：一线品牌+智能系统，舒适与健康兼得

全屋配置：日立中央空调+兰舍新风+德国威能地暖，方太厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），摩根智能家居系统（语音控制灯光、窗帘、空调）；

人性化设计：主卧衣柜、玄关柜等收纳空间全交付，省心入住。

【户型解码】125-249㎡全龄改善，得房率与空间感双优

保利西源赋主力户型125-249㎡，覆盖刚改至终改需求，86%得房率领先同面积段产品，空间利用率与舒适度兼备。

▍建面约125㎡四房两卫 | 总价400万起

四开间朝南：南向面宽约13.6米，阳光满溢；

6.8米双阳台：LDKB一体化厅（客餐厨阳台连通），拓展社交与观景空间；

功能适配：独立玄关+双卫设计，二孩家庭或三代同堂从容进阶。

▍建面约139㎡边厅四房 | 改善进阶首选

270°环幕视野：边厅设计引景入室，采光通风俱佳；

三阳台配置：生活阳台、景观阳台、设备阳台分区明确，收纳无忧；

得房率86%：同等面积多出一间房的空间感，性价比突出。

▍建面约230-249㎡大平层/叠墅 | 终极改善

大平层：南向五开间，总统套房主卧（独立衣帽间+双台盆浴室）；

叠墅：上下分层设计，私家庭院+星空露台，墅级体验拉满。

【全维配套】15分钟生活圈，醇熟资源触手可及

商业：2公里内龙湖西溪天街、银泰城等四大综合体，1公里覆盖超100家餐饮便利店，日常消费下楼即达；

文教：育才育新小学（400米）、求是星洲二小（省重点）、浙大紫金港校区（1.5km），全龄教育链护航成长；

医疗：浙江医院三墩分院（3公里）、省立同德医院（5公里），三甲医疗资源保障健康。

【加推动态】二开仅39套，稀缺房源抢占倒计时

项目整盘仅288套，首开热销后，即将加推4#楼39套房源（建面约125-139㎡），均为市场稀缺的边厅与四开间户型。西湖区绕城内+宋韵奢宅+纯改善圈层的组合，注定成为城西改善家庭的“必争之选”。

项目档案

📍地址：杭州 西湖区三墩单元（塘河畔）

🏠产品： 125-310㎡高层/叠墅（精装交付）

💰总价： 400万级起（125㎡）

🌟标签： 保利“赋系”首作｜ 宋韵奢宅｜ 四面铝板｜ 恒温泳池会所｜ 地铁4号线（在建）｜ 浙大旁｜ 城西科创走廊｜ 纯改善圈层

【选择西源赋的五大理由】

稀缺性：西湖区绕城内唯二新盘，无刚需混居，纯粹改善氛围；

产品力：宋韵美学+千万级配置（四面铝板、会所、恒温泳池）；

地段：浙大旁+城西科创走廊+塘河景，三重价值叠加；

性价比：500万级总价享千万级品质，限价下的最优解；

配套：15分钟生活圈覆盖商业、文教、医疗，便捷无忧。

保利西源赋——以宋韵匠心，筑就西湖区改善人居新标杆。

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