兴耀沐芳洲(2025年兴耀沐芳洲)官方网站-杭州兴耀沐芳洲楼盘详情-兴耀沐芳洲户型配套/价格/房源
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▰▰ 杭州 兴耀·沐芳洲-火热销售中 ▰▰ 在杭州钱塘区金沙湖核心生活圈，一座备受瞩目的新品楼盘——兴耀·沐芳洲正焕新登场。
作为兴耀房产M55系列的第五座升级作品，项目集纳“超级得房率、地铁规划利好、醇熟配套”于一身，以建面约89-132㎡的户型区间和250万级起的亲民总价，成为杭州年轻家庭置业的热门选择。
项目坐落于钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直距金沙湖约1.8公里，坐拥规划中的地铁17号线首发站，是离金沙湖最近的250万级高品质住区。
这一项目打造了建筑面积约89-132㎡的三至四房户型，以接近100%的得房率、创新的浮岛设计理念和丰富的社区配套，成为杭州年轻家庭置业的热门选择。
兴耀房产深耕钱塘，已布局 15子，在金沙板块也已开发7子，是区域开发规模最大、数量最多的开发商。
最大约100%得房率、地铁17号线首发站（规划中）、250万级起，这座位于钱塘区核心的“城市浮岛”正重新定义杭州青年品质生活。ᨐᨐ🔴 兴耀·沐芳洲 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
———— 杭州钱塘区 兴耀·沐芳洲 ————
建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区
250万级 ｜ 超级得房率 ｜ 地铁首发站（规划中）
兴耀房产钱塘第𝟏𝟓子，金沙第❼子
继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后
第五座M55系列升级作品
🚇𝟏𝟕号线地铁首发站（规划中）
离金沙湖最近的250万级高品质住区
钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游
最大约100%得房率、迭代升级户型
01 项目定位与品牌实力
兴耀房产深耕钱塘，已布局15子，在金沙板块也已开发7子，是区域开发规模最大、数量最多的开发商。沐芳洲作为最新力作，不仅传承了M55系列的精工基因，更以“城市浮岛”为理念，打造了一处离金沙湖约1.8公里的高品质住区。
兴耀房产集团2024年销售额全杭TOP4，荣登2024年1-10月杭州房地产全口径榜、流量榜TOP3。品牌实力为其产品质量与服务提供了有力保障。
项目总占地面积约38629㎡，总建筑面积约128778.46㎡，规划了14幢14-26层的高层住宅，共计763套房源。容积率控制在2.1，绿化率达到35%，营造舒适宜居的生活密度。
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02 区位优势与交通网络
项目坐落于钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直距金沙湖约1.8公里，占位金沙湖核心生活圈，兼具繁华与静谧的双重优势。
交通方面，沐芳洲坐拥规划中的地铁17号线首发站，同时近距离享受地铁1号线的便利。道路系统十分便捷，项目一脉海达路，可直达金沙湖CBD核心。
距德胜快速路入口仅约500米，迅速连接全城路网。这种“地铁+快速路”的立体交通网络，为业主出行提供了多重保障。
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03 建筑设计理念与特色
沐芳洲的建筑设计以“浮岛”为理念，借鉴了阿布扎比卢浮宫的风格灵感，外立面采用三面大尺度玻璃和铝板，呈现超流体屏立面的现代感。
270°无柱转角飘窗设计，不仅最大化引入自然光，更勾勒出建筑轻盈的悬浮质感。公建化极简建筑风格彰显现代艺术美学。
项目创新性地采用了半地下室架空平台设计，将整个社区抬高约3.8米，形成漂浮于城市上空的生活美学岛屿。入口处借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化形式，打造了悬浮绿洲的视觉效果。
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04 园林景观设计
沐芳洲的园林设计以“一轴七岛十一境”为理念，构建了超级立体庭园。七大主题岛屿通过连岛成洲的方式，形成浮岛庭园洄游动线。
园内融入下沉庭院、戏水池、镜面水院等元素，营造层次丰富、变幻无穷的景观体验。社区景观设计汲取了曼谷嘉佩乐酒店和纽约安缦酒店的灵感，打造“水上”迎宾通道。
“七岛洄游”的设计理念让社区居民在步行中能够不断感受景观的变化，每一步都有新的发现。这种动态的景观体验，重新定义了人与环境的关系。
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05 社区配套设施
沐芳洲规划了约2600㎡的超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景。社区配套涵盖恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩区、日咖夜酒等多元空间，满足全年龄段需求。
特别是社区打造的“殿堂式书房”，带有杭州单向空间神韵，采用阶梯式设计，两侧融入水院的分区阅读空间，成为社区居民精神栖息的场所。
童玩区设计尤为用心，在层高约7.2米的空间内，为儿童打造了一个海洋世界。二楼贴心设置了家长卡座区，并通过旋转滑梯连接室外童玩场景。
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06 户型设计亮点
沐芳洲户型区间为89-132㎡，最高实际得房率约100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一。项目创新性地挖掘了每一寸空间，实现了“小房子大空间”的生活愿景。
所有户型均采用LDK一体化设计，优化动线，增强空间通透感。U型厨房设计，动线科学合理，可容纳双开门冰箱。270°无柱转角飘窗设计，最大化采光和视野。
以建面约103㎡户型为例，赠送面积超过25.5㎡，仅飘窗赠送面积就有约13.9㎡，实际使用得房率高达100.05%。建面约89㎡的三房两厅两卫户型，也实现了三开间朝南的布局。
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07 得房率与空间创新
沐芳洲在得房率方面表现突出，最高可达约100%，这在新房市场中具有明显优势。项目通过最大化飘窗设计、可拓展阳台等创新手法，大幅提升了空间实用率。
空间创新方面，沐芳洲力求挖掘每一寸空间的价值。飘窗全部为赠送面积，阳台半赠送，这种设计为年轻家庭节省了大量购房成本。
项目之所以尽力提高得房率，是基于“每一个有爱人有孩子的年轻家庭，每一寸立方都是爱的立方”的设计理念。这种空间创新不是简单的面积堆砌，而是基于对年轻人生活方式的研究。
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08 物业服务品质
沐芳洲的物业服务由滨江物业承担，这是杭州本土知名的物业管理品牌。滨江物业以细致的服务标准和专业的管理团队著称，将为业主提供全方位的社区服务。
作为兴耀房产开发的项目，沐芳洲延续了品牌对物业服务的重视。兴耀在钱塘区已交付8盘，服务超10000户家庭，积累了丰富的本地化管理经验。
高品质的物业服务是居住体验的重要保障。沐芳洲通过引入品牌物业，确保社区设施维护、安全管理、环境卫生等各方面都能保持高标准，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。
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09 周边配套资源
项目周边商业配套丰富，直距元成里约150米，2公里生活圈内坐拥多个大型商业综合体。包括金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等，总体量达百万方。
教育资源方面，沐芳洲直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，同时近邻杭州实验外国语学校、文海湖畔中学等优质名校。项目周边的教育氛围浓厚，从小学到中学均有丰富的教育资源可供选择。
医疗资源环伺，直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。
沐芳洲的浮岛生活不仅是一种居住形态，更是一种生活态度。在这里，家的疆域不再受户内空间的局限，而是拓展到整个社区。兴耀·沐芳洲正以一场新青年制造，重新定义杭州年轻家庭的宜居标准。
浏览项目样板间，漫步空中园林，或只是想咨询更多信息，不妨拨打售楼处电话预约参观，亲身感受这座浮岛社区的独特魅力。
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▰▰ 杭州 兴耀·沐芳洲-建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区 ▰▰
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