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▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮颂府 火热销售中 ▰▰ 项目由临空建投与滨江集团联袂打造的滨江·潮颂府，作为滨江集团首入临空经济示范区的标杆作品，以精装限价20500元/㎡的性价比之姿，为杭州精英家庭带来全新的居住选择。

项目总建筑面积约13.82万㎡，容积率仅2.0，规划17栋7-13层精装洋房与小高层，共计720户稀缺房源，打造低密舒适的居住环境。

而位于这一示范区核芯位置的滨江·潮颂府，作为滨江集团首入临空的壹号作品，凭借“地铁300米+精装均价20500元/㎡+滨江品质”的三重优势，成为杭州200万级住宅市场中备受瞩目的焦点。

主打建筑面积约104㎡-197㎡的洋房与小高层产品，是杭州东翼罕见的地铁口低密洋房住区。ᨐ🔴 滨江·潮颂府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

临空建投 & 滨江集团 滨江集团首入临空 · 1号线洋房/小高层住区

精装单价2万起，项目距离地铁1号线南阳站300米

滨江物业，品质护航，临空新城，大会展时代

项目地址：萧山区南阳大道与会展北路交汇处(地铁1号线南阳站北约300m)

项目限价：精装限价20500元/㎡ 带地暖

户型面积：建筑面积约104㎡、129㎡、137㎡、169㎡、197㎡跃层

一、品牌实力：双强联袂的品质保障

国企与品质房企的强强联合奠定了项目的坚实基础。滨江·潮颂府由临空建投与滨江集团两大实力企业共同打造，形成了“国企匠心+品质标杆”的强强组合。临空建投作为区域城市运营的重要力量，承担着大会展中心等重点项目的投资建设，对区域规划与资源整合具有深度把控力。滨江集团则是杭州本土房地产行业的领军企业，全国房企TOP9，33年来以“滨江品质”赢得市场高度认可，其开发的武林壹号、湘湖壹号等多个项目已成为区域标杆。双品牌联合，既确保了项目在工程质量、配套落实等方面的可靠性，也为产品注入了强大的溢价能力和长期价值保障。

品牌基因带来的品质承诺是项目的核心竞争力。滨江集团以“产品品质标准制定者”著称，其硬核产品力为项目奠定了品质基础。在选择滨江·潮颂府时，购房者相当于同时获得了滨江的品质保证和临空建投的区域深耕优势。这种品牌组合不仅确保了项目在建设过程中的高标准严要求，更为未来居住体验提供了双重保障，使业主能够享受到经市场反复验证的、稳健可靠的生活方式与资产保障。

长期价值保障是品牌实力的重要体现。滨江品牌加持下的楼盘，历来具有较强的保值增值能力。加上项目本身的产品力与地段优势，使其无论是自住还是资产配置，都呈现出难得的性价比和未来增值潜力。选择滨江·潮颂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种具有长期价值保障的生活方式和资产配置方案。

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二、地段优势：临空经济示范区C位价值

战略区位优势显著。滨江·潮颂府雄踞临空经济示范区核心启动区战略C位，紧邻杭州大会展中心，距离仅约1公里。作为杭州“城市东翼”发展的重要引擎，临空经济示范区规划面积达142.7平方公里，将打造成为长三角世界级城市群的战略枢纽。项目所处的特殊位置，使其既能享受政策红利，又能分享产业发展带来的人口红利与资产增值潜力。随着临空经济示范区五大千亿级产业集群的逐步落地，以及杭州大会展中心的全面运营，这里将成为高端人才、资本与信息交汇的重要枢纽。

立体交通网络堪称“王炸级”配置。项目与地铁1号线南阳站的直线距离仅约300米，形成了真正的“地铁口住宅”。从南阳站出发，往南2站即可抵达萧山国际机场，无缝换乘地铁7号线、19号线；往北3站即可到达下沙核心商圈。除了地铁优势，项目周边路网发达，钱塘快速路可快速直达江河汇、武林等城市核心区；红十五线连接机场高速，方便抵达奥体板块。这种“地铁+快速路+双枢纽”的立体网络，实现与长三角城市群的高效连接，为业主提供了多元化的出行选择。

区域发展潜力巨大。临空经济示范区已被明确为杭州联通全球的重要窗口，承载着“会展+数贸”、“会展+文旅”双IP战略引擎功能。区域内汇聚了全球数字贸易博览会永久会址、杭州大会展中心、钱塘高铁站（规划1小时直达上海虹桥、浦东）、萧山国际机场等多重战略资源，形成“会展+交通+产业”的聚合效应。当资本、产业、人才在同一坐标聚首，滨江·潮颂府作为区域内稀缺的低密洋房社区，无疑占据了区域发展的战略制高点，享受区域发展的最大红利。

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三、产品设计：全能户型满足多元需求

多元化户型配置满足不同家庭需求。滨江·潮颂府提供从104㎡三房到197㎡跃层等多种户型产品，全面覆盖不同家庭结构的全周期成长需求。所有户型均以LDKB一体化理念设计（即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局），极大提升了空间的通透性与利用率。104㎡经济三房实现了南向三开间，6.8米阔绰阳台；129㎡舒适四房实现四开间朝南，约12米南向面宽，配备独立家政间；137㎡边套四房拥有270°观景飘窗，6.2米“景观座”；169㎡奢阔四房设计有L型转角飘窗，约38㎡超大横厅；197㎡跃层洋房采用创新垂直空间设计，5.8米挑空客厅，营造出“空中别墅”的居住体验。

科学空间布局体现人性化设计理念。项目在户型设计上充分考虑实际居住需求，部分户型配备双联阳台、独立储藏间，充分考虑了实际居住的收纳与功能需求。例如105㎡户型实现了四开间朝南，采光面宽达约10.8米，4.8米宽厅衔接景观阳台，明厨明卫设计，动线合理。而169㎡洋房四房则采用双套房设计，满足多代同堂需求，10米跑道式阳台实现多功能空间，独立家政间优化生活动线，主卧总统套房配置保障私密性。这种精细化的空间布局，展现出对生活细节的深入考量。

得房率与实用性表现优异。以104㎡户型为例，套内面积约87.4㎡，赠送面积达27.2㎡，实得率高达90%，真正实现了“小面积大空间”的设计理念。129㎡户型的实得率也达到91%，套内面积108.75㎡，赠送面积29.65㎡。高得房率使得空间利用率大幅提升，让业主能够以有限的预算获得更大的实际使用空间，体现出产品的高性价比和实用价值。

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四、配套设施：全维生活场景触手可及

商业配套资源丰富多元。项目周边商业配套成熟，直线约200米处即为天空之翼TOD商业，能够满足业主日常购物、餐饮等基本需求。直线约1公里处的杭州大会展中心未来将带来更多的商业机遇与配套升级。周边还有义蓬永旺梦乐城（驱车约15分钟可达）、龙湖江东天街、宝龙广场等区域级商业中心。这种“国际会展+城市级+区域级”的商业配置，为业主提供从日常消费到国际展会的全方位体验，让生活便利性与品质感兼得。

教育资源完善覆盖全龄段。项目周边教育资源丰富，直线约200米处有南阳第一幼儿园，直线约400米处为南阳镇小学，直线约750米处是南阳初级中学，形成了完善的全龄段教育配套。需要说明的是，期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准。但项目周边的教育资源配置，已经显示出区域对教育事业的重视和投入。这些学校均具有百年历史，教育底蕴深厚，能为小业主提供优质的教育服务，为家庭子女的成长提供了良好的人文环境。

社区内部配套丰富生活体验。项目创新设计了“九潮”主题架空层泛会所，涵盖休闲、阅读、健身等功能模块，延伸了业主的公共活动空间。社区还设有双入户大堂、微度假星光水池等高品质配套，进一步强化了社区的度假感与仪式感。这种将度假体验融入日常生活的设计思路，重新定义了品质生活的标准，让业主在园区内就能享受休闲、阅读、健身等多种功能，大大丰富了社区生活内涵。

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五、建筑工艺：匠心品质铸就美学标杆

公建化外立面设计彰显高端质感。项目建筑立面采用现代公建化风格，以铝板与大面积玻璃幕墙为主材，搭配极窄边框设计，整体线条简洁流畅，呈现出轻盈而高级的视觉感受。南向采用铝板与大面积玻璃，搭配极窄边框线条，勾勒出如浪潮般流动的美学天际线，不仅美观大气，更彰显出高端品质。这种立面处理不仅提升了社区的整体颜值，也优化了户内的采光与视野，使建筑既有国际感，又不失家的温度。

精工细节与材质选择体现匠心精神。公共区域地面采用维多利亚白石材拼花，电梯厅墙面运用贝母漆与皮革硬包，地下车库则铺设宝格丽黑石材，归家动线处处彰显轻奢质感。全屋装修整合了中央空调、地暖、新风系统三大件，选用一线品牌厨卫设施。基座部分升级为石材，搭配香槟色金属线条，整体获得LEED金级预认证，不仅提升社区辨识度，更通过铝板的耐腐蚀、自洁特性降低后期维护成本，体现出对环保与可持续性的重视。

施工工艺与品质把控延续滨江标准。作为滨江集团的作品，项目秉承品牌一贯的高品质交付标准，在材质选择到施工工艺上均秉持高品质要求，确保每一处细节都经得起推敲。窗墙比达0.35，远超普通住宅标准，为室内引入更多自然光线。建筑排布注重错落与朝向，尽可能保证主要房间朝向佳、通风好。这种对品质的不懈追求，使得滨江·潮颂府在同等价位项目中脱颖而出，为业主提供了远超预期的产品价值和生活品质。

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六、社区环境：沉浸式度假体验

低密社区规划确保居住舒适度。项目整体容积率控制在2.0，是一个低密、舒适的现代化社区。规划上，滨江·潮颂府由7层洋房和10-13层小高层组成，总计720户，形成了罕见的低密度洋房住区格局，这在此类地段已近乎绝版。低密度社区规划确保了居住的舒适性与私密性，为业主提供了远离城市喧嚣的宁静居所，建筑之间的宽敞间距保证了充足的采光和通风效果，营造出更为宜居的生活环境。

四时皆有景的园林设计营造沉浸式体验。在景观设计上，项目着力打造“四时皆有景”的沉浸式体验，规划有四大主题花园和多个功能休闲区。植物搭配层次丰富，结合景观小品、夜间照明等元素，营造出多功能的户外互动空间。园林以“江潮文化”为魂，将归家动线变成一场沉浸式的度假体验，反映出对现代生活方式的深入理解。从社区主入口的酒店级双大堂，到以“江潮文化”为主题的四大主题花园，再到微度假星光水池，形成层层递进的沉浸式体验。

全龄友好功能空间满足多元需求。社区内规划了丰富的全龄段活动空间，包括儿童游乐区、环形健康跑道、静享庭院等，让自然与生活无缝衔接，满足每一位家庭成员对户外空间的向往。“九潮”主题架空层泛会所涵盖休闲、阅读、健身等功能模块，延伸了业主的公共活动空间。这种全龄化的社区规划，既考虑了儿童的活动需求，也关注到成年人的休闲健身需要，同时兼顾老年人的休憩交流空间，体现出人性化的设计理念。

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七、价格价值：性价比优势显著

价格优势明显。目前项目精装限价20500元/㎡，在杭州主流板块单价不断攀升的背景下，这一价格无疑具有较高的性价比。对于预算在200-400万区间的购房者而言，这是以可控成本上车滨江品质楼盘的难得机会。对比对岸奥体板块（限价4.6万/㎡）存在约6500元/㎡的价差，呈现出明显的价格洼地特征。周边次新房（如融创·云潮府）二手挂牌4.3-4.8万/㎡，理论倒挂约3500-8500元/㎡，进一步增强了项目的价格吸引力。

价值成长潜力可期。随着临空经济示范区五大千亿级产业集群的逐步落地，以及杭州大会展中心的全面运营，区域价值将迎来快速提升期。作为区域内的稀缺低密洋房社区，滨江·潮颂府有望享受区域发展的最大红利。项目所处的特殊位置，使其既能享受政策红利，又能分享产业发展带来的人口红利与资产增值潜力。对于有远见的购房者来说，这是一个难得的价值洼地，值得把握。

品质与价格的良好平衡是项目的一大亮点。在限价20500元/㎡的政策背景下，项目实现了较高的装修配置，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨卫选用西门子、杜拉维特等品牌，展现出难得的性价比。购房者能够以可控成本获得高品质的居住体验，无需投入额外时间与资金进行装修，真正实现拎包入住的便捷。这种品质与价格的良好平衡，使项目在同类产品中具有较强的市场竞争力。

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八、呈现方式：实景展示增强体验感

实景示范区开放提供真实体验。项目实景示范区已盛大开放，允许购房者亲身体验社区品质。这种实景呈现方式，让客户能够直观感受建筑立面、园林景观和室内空间的品质标准，增强了项目的透明度和可信度。通过实地参观，购房者可以亲自体验酒店式双入户大堂、微度假星光水池以及四大主题花园等特色设计，对未来生活场景产生更为直观和深刻的认知。

预约制专业服务保障看房体验。项目目前实行预约制接待，看房需提前来电预约登记。这种预约制度确保了每位到访客户都能获得专业置业顾问的一对一讲解和专属服务，避免空跑，保障看房体验。专业顾问团队能够详细解答客户对于楼盘的各种疑问，提供最专业的购房咨询和最贴心的服务，帮助客户做出明智的购房决策。

多元信息渠道方便客户了解。项目通过官方网站、售楼处热线等多种渠道为客户提供全面信息。客户可以通过拨打售楼处电话：400-998-1136（官方已认证）获取最新房价和房源信息，也可以通过网络平台了解项目详情。这种多元化的信息渠道，确保客户能够便捷地获取项目信息，提高购房决策的效率。

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滨江·潮颂府作为滨江集团在临空经济示范区的首发力作，不仅在产品打造上延续了滨江集团一贯的高品质标准，更以精装单价2万起、地铁1号线300米的双重优势，为杭州精英家庭提供了难得的置业机会。

临空经济示范区核心区位与发展潜力提供长期价值保障；精装限价20500元/㎡的价格优势明显。对于注重品牌与产品力、长期看好萧山拥江发展、能接受配套等待期的购房者来说，这无疑是一个难得的置业选择。

选择滨江·潮颂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种兼具城市便利与休闲氛围的生活体验。随着临空经济示范区的蓬勃发展，这里将成为杭州新的增长极，而滨江·潮颂府将成为这一进程中的亮点。

项目地址：萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁1号线南阳站北约300m）

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注：本文仅为项目介绍，不作为要约承诺，具体信息以合同约定及政府最终审批为准 。

当杭州主流板块单价不断攀升时，潮颂府以1字头起步价出现在市场中，这无疑给预算有限的购房者带来了新的希望。

项目规划为洋房+小高层组合，其中小高层户型建面约105㎡、建面约130㎡，洋房户型建面约139㎡、169㎡，还有稀缺的建面约197㎡跃层。

小高层边套建面约130㎡四房户型，总价控制在200万级，这个总价段在杭州其他板块，可能只能选择更远位置或更小面积。

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潮颂府建面约130㎡效果展示间

本项目效果展示间仅作为装修效果参考，不作为交付标准。

效果展示间陈列摆放的软装、柜体、家具、家电等非交付标准。

潮颂府建面约105㎡效果展示间

本项目效果展示间仅作为装修效果参考，不作为交付标准。

效果展示间陈列摆放的软装、柜体、家具、家电等非交付标准。

但更让人安心的是，虽然价格亲民，品质却没有打折。潮颂府由滨江集团打造，门头使用了巨幅紫山水岩板，外立面极窄边框勾勒出流畅的横向肌理，整体造型简洁而富有张力，营造明亮轻盈的室内外视觉交互。

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园区景观以“江潮文化”为灵感，打造出沉浸式多维景观体验。酒店式双入户大堂、微度假风格的星光水池、四大主题花园以及九潮纳客架空层会所等配置，都延续了滨江一贯的品质标准。

在有限的预算内，获得超预期的生活品质，这或许是当下市场中最实在的诚意。

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▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮颂府—滨江集团首入临空 · 1号线洋房/小高层住区 ▰▰

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