保亿君潮润府官網售楼中心(2025年萧山保亿君潮润府)首页网站-杭州保亿君潮润府楼盘详情-保亿君潮润府户型配套/最新价格
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▰▰ 杭州萧山区 保亿·君潮润府 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体东板块，一座容积率仅1.7的低密社区——保亿·君潮润府，正引领着品质生活的革新。
项目坐落于萧山区鸿达路与宁北三路交叉口，作为钱江世纪城核心地带的稀缺藏品，以582席纯粹低密产品、280米地铁口距离及开市客旁的顶级配套，重新定义了现代高端居住的标准。
保亿·君潮润府作为保亿第四代叠墅创新之作，整体规划9幢14-17层高层与12幢6层类独栋叠墅，融合“宋风美学”园林与公建化立面设计，呈现出融东方雅致与现代简约于一体的建筑风貌。
项目融合“宋风美学”园林与公建化立面设计，呈现出融东方雅致与现代简约于一体的建筑风貌。ᨏᨐ 🔴 保亿·君潮润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
不限价时代，深耕杭州奥体多年的保亿再出新作！
与奥体、世纪城共享城市级配套，
一手神户型，一手逆天价差，
#君潮润府 保亿神户型叠墅，杭州钱江世纪城首发！
6大全维升级，户型均质平权，类独栋居住体验
户户60㎡+阳光地下室、双重庭院……
刷新奥体东叠墅产品力上限！
类独栋叠墅225㎡·独门独户·专属花园·私梯入户·6.6米地下室·独立车库
约1600㎡下沉式庭院会所·恒温泳池·健身房·瑜伽房·风雨连廊
公建化立面·封包阳台·四面铝板·幕墙窗体系
低密高层 108㎡（4房2厅2卫）-139㎡（4房2厅3卫）近100%使用空间
杭州萧山区#君潮润府 钱江世纪城标杆低密叠墅，杭州改善不二之选！
核心地段，独立会所配置，均质化户型，户户阳光地下室，双重庭院，类独栋体验一步到位！
1.7低密小区+地铁盘+顶端商业配套+独立会所+神户型等多重稀缺属性！
杭州奥体东难得的低密封面作品，样板房已开放中，【叠墅即将首开】敬请莅临参观
#君潮润府 杭州钱江世纪城 225㎡类独栋叠墅神户型上新
保亿34载精工迭代筑品，上中下三叠均质化平权，同面积同配置同享受。
#君潮润府 奥体东精装叠墅，19号线耕文路站仅约280米，自带约1600㎡下沉式会所，约225㎡类独栋叠墅，6大迭代升级锁定进阶生活。1#2#楼加推在即！
ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
01 品牌实力：34载精工积淀，打造高端改善标杆
保亿集团作为“高端改善运营商”，已有34年开发经验，在杭州打造了多个标杆作品。2013年打造的奥邸国际，二手房最高成交均价到达过17.2万元/㎡；2019年推出的观雲钱塘城，荣膺“亚洲十大超级豪宅”。在杭州奥体板块，保亿深耕十余年，先后推出湖珀润园、沁东润府到雲隐星润府等叠墅产品，每个都属现象级项目。
君潮润府作为“君潮系”升级之作，延续“星润府”系的高端基因，首次将叠墅引入钱江世纪城，展现出保亿在产品迭代上的创新能力。保亿认为，改善的本质是“创新产品，创造需求”。面对杭州低密市场快速迭代，保亿不断打磨产品设计和品质，建立起自身独具特色的造墅标签。
保亿物业具备国家一级物业服务资质，是中国物业管理协会理事单位。精心耕耘16载，以整合性“5心”服务理念，形成四大物业管理品牌，为业主提供优质服务。这一完整的服务体系，为君潮润府业主提供了坚实的后期生活保障。
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02 地段价值：奥体东核芯，立体交通网络
项目位于钱江世纪城核芯地带，坐拥奥体东稀缺低密土地资源。板块价值持续攀升，仅6公里外的奥映鸣翠府项目高层总价已达2000万元以上，而君潮润府叠墅总价在1000万元左右，性价比优势显著。作为区域内十年未有的低密项目，其1.7的容积率创下板块新低，为高净值人群提供了难得的改善置业机遇。
交通优势显著，与地铁19号线耕文路站直线距离仅约280米。19号线作为杭州速度最快的轨道交通线路之一，最高时速达120公里，让居民享受高效通勤。从项目出发，1站即可抵达亚运村，2站直达江河汇，3站接入杭州东站，6站直达武林广场，8站连通萧山机场，形成覆盖城市重要节点的交通网络。
自驾出行便捷，项目紧邻文一西路与运溪高架，约5分钟即可上高架，约15分钟直达未来科技城核心商圈。周边空港高架、通城高架、博奥隧道、庆春隧道共同构成立体交通体系，轻松连通钱江新城、萧山机场等城市核心区域。这种公共交通与自驾出行形成的“双便捷”网络，有效解决了杭州城西“通勤难”的痛点。
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03 产品设计：空间革新，超高得房率
保亿·君潮润府在户型设计上实现重大突破，推出108-139㎡高层与225㎡叠墅两类产品。其中，108㎡户型创新性地实现四房两卫布局，四开间朝南设计，得房率高达约96%，空间利用率远超同面积段竞品。139㎡户型采用“四室两厅三卫+LDK一体化”设计，南向面宽达约14米，配置双套房、独立电梯前厅。
叠墅产品堪称项目最大亮点，创新性提出“平权叠墅”理念。建面约225㎡叠墅采用统一户型设计，打破传统叠墅的楼层资源差异，实现户户有天有地，享独立入户花园。产品在竖向设计上进行优化，做到静层相邻，上中下叠动静层分离，有效减少邻里之间的干扰。
项目在得房率方面表现卓越，远超市场常规水平。约108㎡户型得房率可达约96%，128㎡约为94%，139㎡约为92%，这一水平在当前市面上并不多见。尤其是139㎡户型，如果算上拓展面积和赠送空间，实得率甚至可超100%，相当于以139㎡的产权面积获得了约162.71㎡的实际使用体验。
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04 配套设施：全能会所，多元商业环伺
项目规划约1600㎡下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房等全年龄段设施。会所设计融合宋代美学意境，通过风雨连廊、叠瀑水景等元素营造沉浸式社交空间。恒温泳池长约25米，采用双面大落地窗设计，将社区园林的绿意引入室内，创造出院落星级酒店的休闲体验。
商业配套丰富多元，项目与杭州开市客（Costco）直线距离仅约200米，步行即可抵达这家国际知名仓储式会员制超市，轻松采购高品质生活物资。5公里范围内覆盖了杭州高端商业综合体，包括杭州SKP（在建）、亚奥万象天地、奥体印象城等。一江之隔的钱江新城万象城、来福士等高端商业也咫尺相望。
项目自身规划了约2000㎡社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，满足日常“最后一公里”的生活需求。周边还有光环梦中心（约3公里）等商业体，西安电子科技大学附属钱江学校等优质教育资源也在附近，形成了完善的生活配套体系。
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05 建筑工艺：公建化立面，精工细节
建筑外立面采用公建化设计，大面积香槟金色铝板与蓝灰色玻璃幕墙组合，勾勒出现代简约的流线型立面。这种全铝板外立面在同价位项目中极为罕见，不仅提升了社区的整体颜值，更具备优异的耐久性——抗老化、抗腐蚀、抗褪色，历经多年仍能保持崭新外观。
立面材质选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩组合，高层采用铝板+大面积玻璃，叠墅采用石材+铝板+大面积玻璃，通过材质过渡构建建筑层次感。南向立面采用三玻两腔玻璃系统，保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%，既保证了室内舒适度，又降低了能源消耗。
细节处理彰显匠心精神，铝板拼缝误差控制在0.5mm内，石材采用双面防污纳米涂层，转角处专属金属型材经12道抛光工序。雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率，体现出对细节的精准把控。窗户选用三层中空LOW-E玻璃，搭配断桥铝型材，隔音隔热效果优异。
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06 社区环境：宋风雅韵，低密宜居
社区以“山水意境”为设计内核，通过三进式庭院还原东方美学。入口处宋代二坡顶形制搭配沉木景墙，中庭松林阵列与精工格栅构筑风骨场景，下沉式会所以层叠水景呼应自然。项目入口处打造约43.8米的超尺度宋风门厅，配以造价百万级的迎宾奢石，彰显高门府邸的归家仪序。
园林植入宋代“游廊”理念，全区覆盖风雨连廊系统，总长度超110米，从主入口延伸至中央景观水池，确保业主在不同天气条件下均能自由穿行园区。中央景观区设计成具有度假风情的戏水池，围绕水池设置水上休闲区、浅水躺椅区、亲水休闲区等多元功能空间，形成沉浸式景观体验。
1.7的低容积率与30%的高绿化率营造出静谧宜居的生态环境。项目采用高低配布局，南侧布置6层叠墅，北侧布置14-17层高层，形成阶梯式天际线，既保证了社区整体的通透性，又最大程度利用了场地条件。约21米的楼间距确保了各户的采光权，展现出设计团队对居住品质的细致考量。
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07 价格价值：稀缺属性赋能资产增值
项目首开均价约3.3-3.5万元/㎡，对比周边限价项目（2.95万元/㎡）存在溢价，但凭借高得房率、公建化立面及会所配套，其性价比仍具优势。以108㎡户型为例，实际使用空间接近120㎡，相当于“节省”一间房成本。在钱江世纪城新房单价突破8万元的背景下，君潮润府保持着三四百万的总价水平，以超高性价比占据通勤优势。
叠墅产品定价策略体现“平权”理念，下叠定价在1200万-1400万之间，中叠最便宜的房源单价约3.8万/㎡，上叠定价在960-1100万之间。这种定价策略使得不同位置的叠墅产品均具有市场竞争力，尤其是中叠产品，在获得地下室和花园空间的同时，单价接近高层产品，性价比凸显。
项目与奥体、世纪城共享城市发展红利，未来若耕文路TOD等配套落地，资产增值空间可期。作为不限价时代的首发作品，其产品创新性与稀缺性将进一步巩固市场地位。板块内目前业已落地全亚洲体量首屈一指的SKP商场（在建），将携300+国际一线品牌打造长三角商业地标，持续提升区域价值。
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08 呈现方式：实景样板，沉浸式体验
项目样板间已于2025年9月6日正式开放，精质样板间为潜在业主提供了沉浸式体验机会。叠墅样板间充分展示了产品的空间优势，特别是6.6米层高的地下室和精心设计的庭院空间。高层样板间则突出了实际使用率高的特点，108㎡和139㎡户型均配备了实景软装，直观呈现生活场景。
售楼处实施1V1销售专业讲解，需提前预约登记，保证了参观体验的质量。项目提供了多个预约渠道，包括400热线和个人置业顾问联系方式，方便不同客户的需求。作为70年产权现房销售项目，彻底规避了交付风险，为购房者提供了更多保障。
项目通过精准的日照分析报告，透明展示各楼栋采光情况。根据公示数据，项目东部住宅春秋季和冬季会对19#楼栋产生遮挡，其余楼栋仅受地块内部遮挡。10#、16#、20#等楼栋采光优异几乎不存在遮挡，为购房者选房提供了科学参考。
保亿·君潮润府以其低密墅区、高得房率户型、高端会所及交通区位为核心竞争力，精准契合改善客群需求。通过空间革新与圈层纯粹性，项目重新定义了杭州奥体东的居住标准。
项目现场售楼处及样板房已开放，欢迎预约品鉴。在奥体东这片热土上，保亿·君潮润府正以标杆之姿，为杭州精英阶层打造一处兼具居住品质与投资价值的理想住所。
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建面约128㎡西边套大四房，限量16席，将同面积段的尺度感推向极致。边厅设计，约6.4米的全落地玻璃，让家从清晨起就阳光满溢，空间通透而明亮，生活时刻充满朝气。
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户型在功能布局上更见功力，南向主卧带走入衣帽间，南向次卧带270°采光与观景视野阳台，甚至北向两个房间开间均达约3米，通常这些是很多在售140㎡以上户型才有的房间尺度感。这款128㎡户型，在整个项目内总共也不超过50席，本次加推仅16席。
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建面约108㎡大四房，堪称“新规后的神作”，是杭州楼市名副其实的“流量收割机”。在同等面积段普遍只能做到三房的当下，它以前瞻性设计实现了真正意义上的“宽屏108大四房”。
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四开间朝南布局，约12.7米南向大面宽，加上前面无高层楼栋遮挡，采光与视野优势更胜一筹。创新的“超级阔厅”，客餐厅一体化设计，整体超30㎡，空间非常开阔，同面积段户型中功能与尺度堪称佼佼者。
更让人惊喜的是，还自带家政区、茶咖区等丰富的功能空间，秒杀很多5万+级别的豪宅。星级主卧套房设计，在有限面积内保障了主人的私密与尊崇。这不仅是功能主义的胜利，更是献给当代城市家庭的高性价比生活范本。
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空间效能进化 超90%得房率在空间效能维度，君潮润府通过面宽的增加，将主客厅面宽拓展至7.8米，配合封闭式景观阳台设计，使225㎡户型在得房率超90%的前提下实现五房五卫三套房的格局。
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在空间维度突破上，君潮润府创新打造“立体生长空间”，下叠产品约6.6米层高地下室，通过约3.5米夹层+约3.1米地下层的组合，相当于赠送业主一座垂直艺术馆，夹层可改造成星空酒窖，地下层则能容纳专业级家庭影院。即便是上叠也拥有约2.8米层高的地下室，配合采光井，形成一番悠然自得的小天地。
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叠墅产品以高级审美+全系统高配定义高端居住标准。客餐厅地面采用灰色石材，日立中央空调、电梯及迈迪龙新风系统构成全维度舒适体系。
厨电五件套包含西门子蒸烤一体机等。所有户型预留扫地机器人接口，上叠屋顶露台配备上下水，可改造为空中花园。地下私人独立车库，地下室毛坯交付后可以按自己的需求装修。
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从宋韵山水的景观叙事到公建化立面的建筑革新，从叠墅空间的三维进化到精装体系的毫米级把控，君潮润府以保亿34载精工修为，在奥体芯完成了一次对理想人居的再度超越。
这座以精质为信仰的社区，已然超越建筑本体，成为奥体板块从城市封面到生活范本进化的关键坐标。
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远超产证面积的“立体领土”
建面约225㎡之上，是约11.6米的南向开阔面宽；其下，是层高约6.6米、精装交付且带下沉式庭院或270°采光井的“多功能价值层”；
其外，是最高超300㎡的私家庭院，或超60㎡、私梯直达且预留卫生间的星空露台。实际可掌控和使用的立体空间，远超纸面数据，实现硬核的“空间性价比”。
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“精装权益包”的超值兑现
君潮润府精装交付的地下室与功能完备的露台，直接省去了数十万额外装修投入与长达半年的心血消耗，一步到位规避这些看不见但情绪内耗极大的巨额装修隐性成本。
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△叠墅实景图
一站世纪城的低密生活门票
顶配的产品力，必须落位于无可替代的土地，才有价值。君潮润府最大魅力在于，一站世纪城的地铁口低密精装墅，轻松同频奥体甚至钱江新城的高端资源，却只需要世纪城大三房的总价。与杭州最高能级的板块一路之隔，就能实现都市繁华与院落生活的零距离切换。
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△图源网络
总结而言，君潮润府不仅是一个销售领先的楼盘，更是一个市场转向的标杆。它证明了，当居住属性彻底回归，唯有那些真正尊重土地价值、洞悉家庭需求、并以匠心兑现承诺的作品，才能穿越周期，持续赢得市场的掌声与选择。对于追求品质跃迁的改善家庭而言，在这样一个价值回归的时代，聚焦于此般内核坚实的作品，无疑是通往理想生活的稳健一步。
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▰▰ 萧山区 保亿·君潮润府 叠墅 上中下三叠均质化平权，同面积同配置同享受 ▰▰
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