兴耀沐芳洲金沙湖核芯登场!得房率最高100%+250万级总价,浮岛设计+2600方超级公区,离钱江新城最近的新房,建面89-132㎡青年豪宅

兴耀沐芳洲——钱塘区金沙湖核芯离钱江新城最近的250万级新房登场，得房率最高100%+商业综合体旁+2600方超级公区，以“浮岛设计”重新定义青年豪宅！☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

告别“水泥盒子”，沐芳洲把家变成“漂浮的岛屿”

在杭州新房“卷得房率”“卷公区”的浪潮中，兴耀沐芳洲以金沙湖核芯的占位、250万级总价的门槛，携建面约89-132㎡户型最高100%得房率与对标顶奢酒店的浮岛设计，成为年轻家庭的理想之选。项目溯源曼谷嘉佩乐酒店与纽约安缦酒店灵感，打造超150米城市界面大水院，以270°无柱转角飘窗、公建化极简立面、近10米高差下沉庭院，让建筑与风景共生，每一处皆直抵审美深处。

三重核心优势，定义青年豪宅新标准

❶ 得房率革命：小房子大空间，最高100%实得

继“卷公区”后，兴耀沐芳洲掀起“卷得房率”热潮——全盘建面约89-132㎡户型，最高实际得房率达100%！以建面约103㎡户型为例，赠送面积超25.5㎡（含约13.9㎡飘窗），实际使用率高达100.05%，真正实现“小户型大空间”。

飘窗全利用：变身榻榻米、阅读角或陈列台，拓展生活场景；

阳台可拓展：微型花园、咖啡吧、健身区随心切换；

主卧270°转角飘窗：全景视野+灵活可变空间，适配家庭成长需求。

❷ 超级公区：2600方“生活岛屿”，装下年轻人所有向往

项目打造约2600方超级公区，对标顶奢酒店会所，将“原本要外出的需求”装进社区：

无边际恒温泳池：总价250万级罕见配置，四季畅游无忧；

专业健身空间：下楼即达，分秒必争的年轻人实现“健身自由”；

“奈尔宝”级童玩区：约7.2米挑高海洋主题乐园+家长卡座区，遛娃专属领地；

阶梯式临水书吧：参考铃木大拙馆设计，成人儿童分区，随时抵达“精神岛屿”；

社交复合空间：日咖夜酒、桌游、台球、围炉煮茶、艺术廊全覆盖，满足全龄社交需求。

❸ 精装顶配：对标兴耀M55系列，一线品牌加持

室内精装以兴耀M55系列为标准，从细节彰显品质：

硬装：地面瓷砖铺装、岩板背景墙，质感拉满；

设备：日立空调、菲斯曼地暖、升级版方太三件套（含凉霸）；

卫浴：科勒为主品牌，主卫松下智能马桶、镜柜全维超配，细节见奢华。

金沙湖核芯C位，3分钟直达钱江新城生活圈

兴耀沐芳洲踞守金沙湖核芯，以“一纵一横”交通网（海达路+德胜快速路），构建离钱江新城最近的250万级新房优势：

3分钟直抵金沙湖CBD：沿途串联钱塘图书馆、文体中心、希尔顿酒店、金沙天街、金沙大剧院等高能级配套；

1.8公里百万方商业集群：金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货环伺，下楼即享繁华；

150米近享元成里（在建）：约20万方综合体（3万㎡商业+17万㎡办公），未来生活再升级；

地铁17号线（规划）利好：站点拟设海达路与金桥街交叉口（以官方公示为准），直连江南科技城、杭州南站；

德胜快速路500米入口：快速通达火车东站、钱江新城、西湖文化广场、奥体等核心板块。

全维配套兑现，年轻家庭“自由生活”无忧

教育：大学城文墨浸染，近邻优质学府

直距文思小学约500米、下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学（期房不承诺学区，以交付后教育局公示为准）；

周边大学城（浙大、杭电等）人文氛围浓厚，浸润成长环境。

医疗：三甲护航，健康触手可及

直距杭州市康复医院约850米、下沙街道卫生服务中心约700米；

近享邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区） 等三甲资源。

为何选择兴耀沐芳洲？

地段稀缺：金沙湖核芯，离钱江新城最近的250万级新房，一脚油门直达CBD；

产品颠覆：100%得房率+2600方超级公区+浮岛设计，重新定义青年豪宅；

配套全能：百万方商业、规划地铁、全龄教育医疗，生活无需远行；

品牌保障：兴耀房产深耕杭州，以“小户型大空间、小房子大配套、小家庭大社区”理念，兑现品质承诺。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

项目实景示范区、样板间已开放，诚邀品鉴！

地址：钱塘区金沙湖核芯海达路与金乔街交汇处

兴耀沐芳洲——以100%得房率致敬空间，用浮岛设计拥抱自然，以250万级总价抢占金沙湖核芯，为年轻人造一座“漂浮的理想国”。席位有限，恭迎亲鉴！

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