江南科技城整栋资产:钱湾加速中心2号楼16500㎡总部空间,4.1米层高+500kg/m²承重,单价15000元/㎡立锚传化产城核心

杭州钱湾加速中心：江南科技城核芯，全球企业成长加速器

在钱塘江南岸的澎湃浪潮中，一座承载世界级技术梦想的产业坐标正在崛起——传化科技城2025战略级作品「钱湾加速中心」，以约8.4万㎡智慧体量，敬献全球技术领先型企业的研发主场！2号楼整栋约16500㎡总部资产限量发售，单价约15000元/㎡，赋能企业全周期生长。即刻致电产业专线：400 963 3309 | 13073678721 (已认证)，定制您的全球创新据点！

⭐ 江南科技城·时代核心：擎动杭州“硅谷”发展主轴

钱湾加速中心落子国家级战略平台——萧山江南科技城核芯区，占据杭州打造全球创新策源地的黄金席位：

· •万亿产业聚合：毗邻浙大科创中心、西电杭州研究院等高能级平台，与生命科学、人工智能、数字经济巨头同频共振；

· •立体交通枢纽：畅联机场快线、地铁11号线（规划中），快速接驳杭州萧山国际机场、杭州南站，无缝直达上海、宁波都市圈；

· •政策红利叠加：浙江自贸试验区联动创新区政策赋能，享税收、人才、研发专项扶持，企业生长动能澎湃。

⭐ 硬核参数·尖端承载力：重新定义研发空间价值标准

项目以国际领先的物理空间标准，为高精尖企业定制全维度生长基座：

【空间尺度赋能】

· •首层层高约4.95米：企业展示厅、高端实验室自由规划，尽显科技实力；

· •2层及以上标准层高约4.1米（2号楼整栋）：预留大型设备吊装空间，满足生物医药、芯片测试等特殊工况；

· •超强承重体系：1层达500kg/㎡，2-5层400kg/㎡，精密仪器无忧承载。

【能源与基建保障】

· •可再生能源供冷供热系统：践行双碳战略，降低30%+运营成本；

· •弹性电力配置：商业130W/㎡、餐饮200W/㎡、研发空间100-120W/㎡分级供应，高能耗实验无压力；

· •双燃气管道预埋（1-4号楼）：满足生物制药、材料合成等特种工艺需求。

⭐ 整栋资产·总部图腾：16500㎡企业冠名地标限量发售

2号楼整栋约16500㎡，以企业总部定制化标杆之姿，定义江南科技城天际线：

· •整层约1580㎡无柱空间：11层自由分割，满足全球总部、研发中心、中试基地一体化布局；

· •独立电梯厅+专属昭示面：三菱高端电梯集群（3部）高效疏导，企业形象直面城市主轴；

· •642席智能车位配置：全时段满足高管、员工、访客停车需求。

⭐ 生态配套·全链加速：从研发到生活的闭环生态

传化科技城以全球产城融合范本为蓝本，打造企业-人才-服务共生体系：

【产业服务集群】

· •1号楼分层招商矩阵：

o •1-2层 高端商业配套（100-300㎡）：科技咖啡、精品餐饮、路演中心；

o •3-7层 研发办公空间（200-300㎡）：灵活分割，初创至中型企业优选；

o •8-12层 整层企业总部（1580㎡）：领军企业战略中枢。

· •4号楼4200㎡精英生活场：导入高端医美、齿科门诊、健康管理中心、月子会所，匹配人才品质生活。

【人才浸润系统】

· •滨水生态走廊：25%绿地率营造公园式办公场景，激发创新灵感；

· •钱湾国际社区（规划中）：国际学校、人才公寓环伺，实现“5分钟工作生活圈”。

⭐ 资产价值·双维增长：租金收益与产业红利双重护航

· •稳健收益基石：板块精装办公租金约1.6元/㎡/天，年化收益稳居区域第一梯队；

· •战略增值潜力：锚定杭州“拥江发展”与江南科技城万亿产业集群，资产价值与板块能级同步跃升；

· •传化全周期运营：30年产业运营经验背书，提供金融支持、政策申报、市场对接等增值服务。

杭州钱湾加速中心，以江南科技城核芯约8.4万㎡产业综合体，擎动全球企业研发引擎。2号楼整栋约16500㎡总部资产（单价约15000元/㎡），4.1米层高+500kg/㎡承重+能源系统，打造生物医药、人工智能、芯片研发企业的全球据点。坐享传化产业生态链与自贸区红利，定义杭州产业新封面。

抢占江南科技城资产制高点！产业专线：400 963 3309 | 13073678721 (已认证)。

●温馨提示：整栋定制方案限时开放，恭邀预约考察！

●免责声明：本资料仅作项目展示，招商政策、租金数据、规划配套以政府及运营方最终实施为准。

●免责声明：部分图文为规划示意，版权归原作者所有。