越秀云麓悦映邸《地铁500米·双商业体|越秀云麓悦映邸:临安改善客群的性价比之选》

越秀云麓悦映邸：临安奥芯的诗意栖居

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在杭州西进的澎湃浪潮中，临安锦南新城正以亚运板块的崛起之势，重塑城市人居格局。越秀云麓悦映邸，作为越秀地产深耕临安12载的匠心之作，以“现房交付+地铁门户+全龄社区”的核心理念，为城市精英打造一座可即刻兑现的理想家园。

一、国企匠造：品质兑现的底气

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越秀地产作为广州龙头国企，39载沉淀200余部品质著作，以“零缺陷交付”的严苛标准树立行业标杆。2025年4月，云麓悦映邸以97%零缺陷率、99%到访交付率的成绩完成369户交付，实现“交房即办证”的安心承诺。 项目总建面约9.7万方，容积率仅2.0，规划9栋15-18层小高层，568户纯粹圈层，35%绿化率与50-70米楼间距，构筑低密舒适的居住尺度。

二、核芯地段：轨交时代的价值引擎

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项目雄踞锦南新城“临安奥体”核心单元，直线距离地铁16号线九州街站约500米，3站直达青山湖科创芯，7站换乘5/3号线贯通全城。 亚运会馆临安文体会展中心、石山亚运公园等配套环伺，板块内临安宝龙广场（400米）、万华广场（1公里）双商业体护航，浙江师范大学附属天目初级中学、博世凯实验小学等优质教育资源集聚，形成“轨交+商业+教育+医疗”的15分钟生活圈。

三、全龄社区：从居住到度假的升级

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越秀以“无界社区”理念重构人居场景：

架空层空间：涵盖健身、书吧、童玩、社交四大主题，约300㎡邻里活动区与400㎡户外会客厅，激活全龄社交。

园林美学：融合西湖十景元素，打造台级景观、阳光草坪、林下秘境三重诗意空间，120㎡宠物乐园与爱宠友好设计，让生活更具温度。

户型精研：主力建面约89㎡三房两卫，三开间朝南设计，双联阳台衔接景观，主卧配置独立卫浴与阳光飘窗，约3米层高实现空间采光平权，动静分区满足三代同堂需求。

四、现房优势：美好生活的即时兑现

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相较于期房交付的漫长等待，云麓悦映邸以实景呈现的确定性，让业主“所见即所得”：

品质可视：香槟金铝板立面、干挂石材大堂、无界架空层等细节，经得起近距离审视。

配套成熟：临安宝龙广场星巴克、肯德基等品牌已开业，地下烧烤城等多元业态丰富夜生活。

风险归零：告别“交付维权”焦虑，业主可即刻享受越秀物业2.5元/㎡·月的星级服务，实现“收房即入住”的从容。

五、价值洼地：与城市共生长的机遇

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当前临安作为杭州不限购区域，锦南新城板块尚处价值上升期。项目以约10500元/㎡起的亲民价格（板块均价约18200元/㎡），为年轻家庭与改善客群提供低门槛上车机会。 随着亚运红利持续释放、地铁16号线客流增长，板块内土地价值与居住品质将迎来双重跃升，此时入手恰逢其时。

越秀云麓悦映邸，以国企匠造的品质底气、轨交核芯的区位优势、全龄友好的社区规划、现房交付的确定性，为临安人居树立新标杆。在这里，每一次归家都是穿越园林的诗意漫步，每一刻生活都是与城市共生长的共鸣。