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建发云之城首页网站-西湖区建发云之城楼盘详情-建发云之城售楼处_杭州房天下

六安楼市发布 2025-11-26 00:18:00

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建发·云之城作为地铁12号线（在建）周九路站上盖综合体，整合住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，打造了西湖区罕见的低密生活范本。建发·云之城以低密TOD为核心，融合交通、生态、教育、商业等全维优势，在…

▰▰ 杭州西湖区建发·云之城即将首开即将首开即将首开 ▰▰ 在杭州西湖区之江科创城核心，一座总建筑面积约40万平方米的TOD国际社区正在崛起。建发·云之城作为地铁12号线（在建）周九路站上盖综合体，整合住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，打造了西湖区罕见的低密生活范本。

由世界500强第98位、地产全国6强的国企建发联合之江城投、杭州地铁共同打造，项目容积率仅约1.01-1.3，规划40幢8-11层洋房及叠墅产品。作为西湖区200万级稀缺项目，建发·云之城重新定义了主城区低密宜居的新标准。

建发·云之城：西湖区低密TOD焕新人居，主城难得一见的洋房叠墅社区；总价200万起入驻西湖区，这是一扇通向主城优质生活的窗口。ᨐᨐ🔴建发·云之城☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🟠西湖区低密TOD ，双浦地铁上盖项目即将启动，预计下月领证首开。

🟠国企建发（世界500强第98位，地产全国第6）

🟠西湖区单价最低纯洋房，🚇地铁tod

🟠幼儿园➕九年一贯制名校🏫

🟠 小区自带商业+万方主题公园+邻里中心

❤️2025年必摇红盘❤️ 10月1日展厅开放

🔥🔥建发西湖区低密(1.1-1.21容积率)洋房➕叠墅

01 项目总体概况：西湖区稀缺的低密TOD大盘

建发·云之城是西湖区罕见的低密TOD综合体项目，总建筑面积约40万平方米，坐落于之江科创城核心区，为地铁12号线（在建）周九路站上盖，真正实现“站城一体”的便捷生活。项目由世界500强第98位、地产全国6强的国企建发联合之江城投、杭州地铁共同开发，容积率仅约1.01-1.3，规划40幢8-11层洋房及叠墅产品。这种低密度规划在主城区日趋稀缺，意味着更宽的楼间距、更丰富的绿化空间和更舒适的居住体验。作为西湖区200万级稀缺项目，建发·云之城重新定义了主城低密宜居的新标准，预计2025年11月底首开南区洋房，为品质家庭提供难得的上车机会。

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02 区位交通优势：双地铁加持的立体交通网络

项目位于西湖区之江科创城核心区，东至规划段东路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路。最大亮点是双地铁赋能：作为地铁12号线（在建）周九路站上盖TOD社区，下楼即地铁，预计2027年底通车；周边还有已运营的地铁6号线双浦站，直线距离约500米，4站可达之江文化中心，6站直达滨江区。未来，12号线可换乘3号线、6号线等，13站直达未来科技城，并预留17号线换乘口。自驾方面，3公里内衔接杭州绕城高速、彩虹快速路等干道，形成多元交通网络，以更低时间成本畅行全城。

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03 产品规划理念：低密宜居的改善型社区

项目采用低密规划布局，聚焦改善型需求，打造建面约91-165㎡洋房及约185㎡叠墅产品。社区分南北两区：北区规划4幢10层洋房、13幢4-6层叠拼；南区布局24栋8-11层纯粹洋房，构筑错落有致的天际线。这种低密规划营造出难得的宽松生活氛围，结合“自然共生”理念，打造主城稀缺的轨交生活区。项目整体提供1400余户，以舒适尺度与居住体验，契合城市精英家庭对品质生活的追求。

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04 户型设计亮点：功能性与舒适性兼具

91㎡户型：真三房两卫，南北通透无消防连廊，三开间朝南，最小卧室近9㎡，卧室面宽均达3米以上，配U型厨房和独立储藏间。

108㎡户型：3+1灵动四房，四叶草布局保障隐私，无连廊设计确保通透。

125㎡户型：类一梯一户设计，四开间朝南，6.4米横厅，餐客厅面积约40㎡。

139㎡户型：南向15.9米面宽，近五开间朝南，6.4米横厅适配宴请需求。

所有户型均注重空间利用率，如主卧预装衣柜、全屋智能系统，实现拎包入住。

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05 生态景观资源：推窗见绿的自然谧境

项目匠心打造约5万方三大主题公园，含空中“大云环Park”，实现“推窗见绿、下楼入园”。相邻1.35平方公里铜鉴湖公园，拥有广阔湖面与优质自然禀赋。社区内配置全龄儿童游乐区、阳光草坪及嵌入式水景，融合自然与社交功能。项目北靠铜鉴湖，南接沿江生态保护区，既享城市便利，又得生态谧境，重塑高端圈层生活场景。

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06 教育配套资源：全龄优质教育护航

社区内规划幼儿园及九年一贯制学校，均由西湖区教育局直属管理，为孩子提供从启蒙到初中的连贯优质教育。项目周边高校云集，如浙大之江校区、国美、西湖大学等，形成浓厚人文氛围。这种“家门口的名校”配置，叠加板块内产学研资源，为家庭提供教育保障，同时吸引高知人群集聚，赋能区域价值。

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07 商业生活配套：一站满足多元需求

项目自带约7万方邻里中心，涵盖商业街区、无人超市、健身空间等，通过空中连廊串联购物、休闲、文化功能。周边15分钟车程内还有西投银泰城、之江银泰城等成熟商圈，分级分类的商业布局既满足日常需求，又保障社区宁静。这种“1公里生活圈”规划，借鉴新加坡榜鹅新城理念，打造复合型城市聚心，让居民足不出社区即可享受便捷生活。

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08 装修标准细节：品质生活的匠心体现

项目装修标配地暖、中央空调，厨房配备方太烟机、灶具及洗碗机，卫生间采用摩恩智能马桶。全屋智能系统集成控制灯光、空调与地暖，公共区域设监控与对讲系统。主卧预装衣柜，节省业主定制成本，真正实现拎包入住。这些细节体现了开发商对品质生活的深刻理解，以精工标准提升居住舒适度。

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09 区域产业发展：之江科创城核心动能

项目所在的之江科创城是西湖区重点发展板块，集聚云栖小镇、艺创小镇、机器人小镇等产业高地，引入阿里云、西湖大学、国科大杭州研究院等机构，形成“产学研一体”的创新链。未来将吸引数十万高精尖人才，为区域注入持续发展动力。这种产城融合模式，以职住平衡理念推动板块升值，为项目带来强劲的居住与投资潜力。

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10 品牌实力保障：国企筑就品质基石

建发房产作为世界500强第98位、全国地产6强的国企，拥有丰富的开发经验与专业实力。联合之江城投、杭州地铁共同开发，国企背景为项目品质与按期交付提供坚实保障，打消购房者后顾之忧。建发此前打造的多个标杆项目已验证其品牌实力，此次携云之城亮相，进一步彰显其深耕杭州的决心。

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11 稀缺价值分析：主城难得的上车机会

西湖区核心区域200万级总价的低密洋房产品日趋稀缺，项目容积率仅1.01-1.3，在主城内极为罕见。这种低容规划与地铁上盖TOD模式的结合，在杭州楼市中独具竞争力。随着地铁12号线2027年通车，项目价值将进一步凸显。之江板块作为主城最后的大规模留白区，未来配套升级将持续推高区域价值，为业主带来资产增值空间。

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12 建筑设计理念：自然与艺术的融合

项目从西湖荷叶意象汲取灵感，采用三大面铝板立面，以浮光跃金质感勾勒现代轮廓，提升颜值与辨识度。建筑设计融合自然、艺术与人文，通过架空层、景观连廊等细节，营造“映见云境”的美学体验。社区内人车分流、阳光草坪等设计，兼顾安全与互动需求，体现“自然共生”的开发理念。

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13 未来生活场景：下一代TOD模式引领

项目以“站城人一体”为核心，整合住宅、商业、公园、学校等业态，定义面向未来的TOD生活方式。通过科学规划，居民可享地铁零距离通勤、家门口教育、公园休闲及商业便利，实现工作与生活的平衡。这种“城中之城”模式，此前已从杨柳郡、天空之城等项目中得到验证，而云之城将以更低密度、更优产品力推动杭州TOD生活迭代。

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14 社区人文营造：全龄友好生活空间

项目通过全龄游乐区、双层社交客厅、主题公园等空间，促进邻里互动与社区融合。嵌入式景石水景、艺术景观等元素，赋予社区人文气息。规划中的文化活动、手作派对等，进一步丰富精神生活。这种注重“社区温度”的营造方式，让居住不仅是物理空间的满足，更是情感与文化的归属。

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15 首开信息与市场预期

项目已于2025年10月1日开放样板间，预计11月底首开南区8-11层洋房，主打91㎡、108㎡、125㎡、139㎡四个户型。作为不限价后杭州首个“门户级TOD”，项目以约2字头均价和低密产品，被业内视为2025年值得关注的改善盘。之江板块作为西湖区南启核心，随着交通、产业、配套的完善，云之城有望成为区域价值提升的重要引擎。

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