春山听湖翠屏山中央公园湖景叠墅!76-111㎡上叠星空露台下叠庭院,现房总价88万起万科物业民宿托管

想在宁波近城圈寻一处一线湖景叠墅，既能度假休闲又能资产配置？☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 宁波余姚春山听湖，以1.0超低容积率山水叠墅为载体，坐拥20万方天然湖景与五磊山生态，总价88万起现房交付，用“稀缺湖山+低密墅居+高性价比”三重赋能，兑现诗意栖居承诺。

宁波余姚春山听湖 | 翠屏山湖景别墅，76-111㎡山水叠墅现房交付，总价88万起享湖山旅居

品牌与品质：中南菩悦匠心筑就湖山墅居范本

春山听湖由中南集团旗下余姚广天建昌房地产开发有限公司开发，承袭中南地产多年造墅经验，以万科物业托管为服务背书，将专业与温度融入湖山墅居。项目已全面竣工为现房，建筑立面、园林景观、户型空间皆可实地品鉴，规避期房“货不对板”风险，实现“所见即所得”的置业安心。作为中南菩悦布局宁波近郊的标杆作品，这里以低密形态与自然融合，填补宁波近城30分钟生活圈高性价比墅居空白。

区位与配套：翠屏山中央公园核芯，30分钟直达宁波主城

项目踞守余姚三七市镇石步村，地处翠屏山中央公园核芯腹地，北靠五磊山3A景区（森林覆盖率超70%，负氧离子充盈），南邻20万方天然湖泊（国家一级水源保护地），推窗即览湖山盛景，下楼即达环湖步道与亲水平台。

交通：依托沪甬中轴区位，沈海高速、沪嘉甬高速环伺，30分钟直达宁波主城，1小时贯通沪杭；经古乍线、甬余线快速衔接宁波江北、海曙核心区，公交无缝接驳地铁4号线（慈城站）。

配套：3公里内覆盖三七中学（余姚一中升学率Top2）、石步小学及多所幼儿园；5分钟车程达三江超市、安捷购物广场，30分钟抵余姚五彩城、宁波江北万达；临近三七市中心医院，15公里达余姚市人民医院（三甲）。

生态：坐享翠屏山中央公园971亿规划红利，作为宁波“拥江揽湖滨海”战略的生态延伸，板块文旅、交通、配套持续升级，居住价值与增值潜力显著。

产品与居住：76-111㎡山水叠墅，全周期适配的湖山生活

小面积叠拼：低门槛墅居的多元选择

主力推出建面76-111㎡山水叠墅，涵盖上叠、中叠、下叠全业态，总价88万起精准覆盖不同预算：

上叠（81-98㎡）：配星空露台+私享屋顶花园，俯瞰湖山盛景，适合度假观景；

下叠（111㎡）：规划南北双庭院+地下室，打造国风雅居，满足家庭居住与拓展需求；

中叠（76㎡）：紧凑布局功能齐全，降低置业门槛，适配年轻家庭或投资客群。

户型方正通透，注重空间利用率与景观视野最大化，上叠观星、下叠赏园，各有天地。

社区规划：沉浸式湖山园林体验

以“三轴十巷”为核心打造主题园林，串联溪涧花谷、曲径幽谷等景观，落樱巷、杨梅巷等特色归家动线实现“见树不见墅”的静谧。内部配套360°玻璃观景光之丘会客厅（含书吧、咖啡厅、智能超市），规划Tom亲子乐园、环湖步道、亲水平台、垂钓区，覆盖全龄段休闲场景，让湖山生活不止于居住。

万科物业+民宿托管：双重服务保障

由万科物业提供24小时智能安防与响应式管家服务，保障居住安全与舒适度。针对投资客群，提供专业民宿托管服务，依托湖山资源与便捷交通，激活资产灵活性，让墅居不止自用，更能生财。

项目基础信息

开发商：余姚广天建昌房地产开发有限公司（中南集团旗下）

区域板块：余姚三七市镇石步村（翠屏山中央公园核芯）

占地面积：6.3万方

建筑面积：6.3万方

容积率：1.0（超低密墅居）

楼栋规划：36栋低密建筑，645户纯叠墅社区

在售面积：76-111㎡山水叠墅（上叠/中叠/下叠）

交付状态：现房销售（实景即生活）

物业：万科物业（24小时智能安防+管家服务）

核心配套：五磊山3A景区、20万方天然湖泊、光之丘会客厅、Tom亲子乐园、环湖步道

春山听湖以稀缺湖山资源为基、1.0低密墅居为形、高性价比置业为核，将“看山看湖看景”的旅居理想照进现实。无论是城市精英的度假后花园、养老家庭的静谧居所，还是投资客群的资产配置优选，这里都能以“总价88万起”的低门槛，让墅居梦想触手可及。

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