杭州余杭泊林漫谷:70年产权低密社区,容积率0.6,绿化率45%,双首层入户,全龄庭院系统

杭州余杭泊林漫谷是一个位于余杭区小和山高教园区的住宅小区

主打低密度景观住宅，包括联体别墅、排屋等产品。

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基本信息

位置：余杭区小和山高教园区西南，紧邻午潮山国家森林公园和西溪支流灵项溪，距杭州市中心约18公里。

建筑类型：以联体别墅、排屋为主，部分为多层和小高层，建筑年代为2010年。

规模：占地约100亩，总建筑面积10万-11万方，共34栋楼、约700户。

价格：2025年11月参考均价约18346元/㎡，排屋总价740万-1400万（面积248-312㎡）。

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配套与环境

环境：小区依山傍水，绿化率高，引天然水系造景，保持原有生态。

交通：邻近留和路、良睦路，公交线路包括K193、K213等，地铁3号线约900米。

物业：由杭州森淼物业管理，物业费2.5元/㎡/月。

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