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▰▰ 杭州之门 大平层 ▰▰「杭州之门」之于杭州，东方明珠之于上海。310米的「杭州之门」，所处的新千年中轴线，一轴串起了武林、钱江新城、钱江世纪城三个发展的核心时代，这条轴线定义了杭州城市价值的第一序列；而「杭州之门」不论是高度、建筑形态，还是在亚运时代的瞩目程度，都是这条中轴上当之无愧的一号地标。一线江景固然稀缺，但是能居于中轴之上的一线江景，更是仅此唯一。

项目业态包括行政公馆、企业总部、超五星酒店、时尚文化体验商业等，并配有杭州唯一能坐拥江景的空中花园。杭州之门将实现政府对项目的一系列高度定位，即“杭州跨江发展的最新标志”、“杭州城市主轴在钱塘江南岸的收官之作”。

杭州之门主楼为对称造型双塔结构，每个单塔的结构高度为282m米，双塔在底部有跨度60米、高度22米的钢结构连桥位于其间，钢结构网格悬垂屋面悬挂于两塔楼21层。

本项目的连桥设计是一大亮点，也是难点，利用建筑造型，设置隐藏在幕墙内部的拱形钢结构，实现远距离跨越。借鉴引入“悬链线”的概念，用于悬垂屋顶几何找形，实现建筑、结构、幕墙的完美结合。ᨏᨐ 🔴 杭州之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈ABOVE ALL ELSE 作品一号

🛑世界级地标 杭州超级符号

🌈一号地标——一号地标

🛑杭州新千年中轴上的绝对C位

🌈建面约750-1100方 总价4千万-1亿

🛑中轴之上 看见世界的门

🌈杭州华尔道夫酒店 顶奢套房

🛑杭州地标-杭州之门

🌈豪华公馆，精装修交付（可私人订制）

项目概况与战略定位

杭州之门大平层位于杭州奥体博览城核心区，坐落钱塘江南岸城市中轴线上，与钱江新城“日月同辉”地标隔江相望，共同构成杭州“拥江发展”的黄金轴线。作为浙江省重点工程及亚运会配套项目，其双塔高度达310米，刷新杭州天际线，成为长三角地区已建成的最高双塔建筑。项目由绿地集团与宋都集团联合开发，美国SOM建筑事务所（迪拜塔设计团队）操刀设计，以杭州拼音首字母“H”为造型灵感，融合江南拱桥意象，形成“双峰插云”的视觉符号。

项目总建筑面积约53万平方米，涵盖超甲级写字楼、浙江首家华尔道夫酒店、行政公馆及8万平方米商业综合体，形成“垂直城市”生态。其定位为“杭州城市主轴的收官之作”，旨在通过地标性建筑群重塑区域价值，成为长三角一体化进程中的重要载体。

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建筑设计：科技与美学的融合

杭州之门的设计突破传统摩天大楼形态，以“悬链线”力学原理为灵感，打造亚洲最大悬垂屋面。双塔间60米跨度的钢连桥采用隐藏式拱形钢结构，既满足功能需求，又形成极具张力的艺术效果。幕墙系统由近25000块不规则弧面超白玻璃构成，数量远超上海中心，自爆率低于万分之一，兼具透光性与安全性。

项目创新应用“地上三层+空中花园+地下直连车库”立体动线，东塔5000平方米空中花园直连钱塘江岸线，实现270°环幕江景视野。室内设计由国际团队联袂完成，大平层标配嘉格纳厨电、劳芬卫浴及大金VRV系统，精装标准达2万/平方米，兼顾功能性与艺术性。

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产品设计细节：顶奢生活的空间革命

杭州之门大平层以800-1100㎡的尺度重新定义顶奢生活标准。主力户型采用整层一户或一层三户设计，层高4.2米（顶楼达5.3米），提供270°环幕视野，将钱塘江景与城市风貌尽收眼底。空间设计采用LDK一体化理念，实现客厅、餐厅、厨房的流畅衔接，营造开阔通透的居住体验。

在装修标准上，项目选用全球顶奢品牌阵容，包括嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调等，装修标准约2万元/㎡。值得一提的是，项目支持私人定制化改造，满足高端业主个性化需求，真正实现“量身定制”的居住空间。

产品设计充分考量高端生活场景需求，五梯三户配置确保业主出行效率与私密性。得房率约80%，在超高层建筑中表现优异。项目还创新性地在商业裙楼规划了5000㎡空中花园，与钱塘江景观带连通，为业主提供“离尘不离城”的休闲空间。

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项目优势：市场竞争力解析

产品稀缺性

杭州主城区40年产权大平层存量不足千套，奥体核心区同类产品稀缺性显著。项目单层面积2500-2800平方米，层高4.2米（顶楼达5.3米），得房率约80%，满足顶豪客群对空间尺度的极致需求。

交通能级跃升

地铁2/6/7号线三轨交汇（博览中心站零距离），4站直达杭州东站；复兴大桥5分钟贯通钱江两岸，自驾20分钟接驳萧山国际机场，形成“15分钟都市圈”。

投资安全边际

参照上海陆家嘴同类型物业十年涨幅超400%，项目租金回报率预期4.5%-6%，且现房交付规避期房风险。2025年数据显示，大平层成交均价10-17万元/平方米，较周边二手顶豪溢价15%-20%。

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综合价值：城市发展与资产配置的双重锚点

杭州之门承载着杭州从“西湖时代”向“拥江时代”跨越的战略使命，其价值体现在三个维度：

城市地标价值：作为CTBUH全球高层建筑奖得主，项目以“江南园林拱门”意象重构城市界面，成为国际会议、赛事的核心承载地。

经济引擎价值：超甲级写字楼吸引跨国企业总部入驻，预计年贡献税收超10亿元；商业综合体引入米其林餐饮及本土老字号，激活夜间经济。

资产避险价值：在住宅限购背景下，40年商业产权产品通过“酒店+办公+居住”复合业态，形成抗周期投资组合，2025年工抵房源直降2000万仍保持92%去化率，印证市场认可度。

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核心卖点：稀缺资源与顶奢体验

中轴江景垄断性

项目占据杭州城市中轴线南端制高点，800-1100平方米大平层实现270°无遮挡瞰江视野，同步收纳“日月同辉”、奥体“莲花碗”等标志性景观，成为杭州唯一可私有化的中轴地标资产。

华尔道夫酒店级服务

东塔46-63层引入浙江首家华尔道夫酒店，业主可享劳斯莱斯礼宾、私人宴会厅及亚运场馆VIP权益，形成“空中行宫”式生活场景。

产业与生态双重红利

3公里半径内集聚阿里巴巴全球总部、网易产业园等头部企业，承接千亿级产业人口外溢；空中花园与钱塘江景观带无缝衔接，清晨江雾与夜幕灯光交织，诠释“离尘不离城”的居住哲学。

杭州之门作为杭州第一高楼，不仅以310米的高度重塑了城市天际线，更以“H”形地标姿态成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的象征。

这座由迪拜塔设计团队SOM操刀的建筑，集行政公馆、企业总部、奢华酒店与商业于一体，正以全球顶奢生活范本的定位，重新定义杭州高端人居标准。

杭州之门大平层以“中轴地标占有权+华尔道夫顶奢服务+亚运时代红利”重塑顶豪标准，既是收藏城市天际线的金融容器，更是介入长三角资本圈层的战略通道。

其稀缺性、设计革新性与产业协同性，使其成为杭州城市进化的缩影与高净值人群资产配置的标杆之作。

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▰▰ 杭州之门 大平层 | 豪华公馆 建面约750-1100方 总价4千万-1亿 ▰▰

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