黄公望隐居地旁!富春江第一湾实景现房,5.9米层高地下室惊艳亮相

杭州富阳香溢春江御园：江畔低密合院，收藏级山水院居实景现房启幕

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开发商实力：国企背书，匠心筑就品质人居**

香溢春江御园由杭州香溢春江山居置业有限公司开发，隶属于香溢集团（国有控股企业），依托烟草行业雄厚背景，以“品质为基、生态为核”的理念深耕杭州市场。作为三江汇板块稀缺的低密中式合院项目，香溢集团以超20年开发经验，将江南园林美学与现代居住需求深度融合，打造出兼具文化底蕴与舒适度的标杆作品。

项目基本资料：低密合院，收藏级山水资源**

项目位置：杭州市富阳区东洲街道黄公望单元，子久弄19号

占地面积：约7.3万平方米

建筑面积：约10.8万平方米

容积率：0.614（超低密社区）

绿化率：30%

总户数：212户

交付标准：毛坯现房（2024年12月交付）

物业：绿城物业（6元/㎡·月，含能耗）

产品亮点：

• 户型设计：建面约170-320㎡纯两层中式合院，南北三庭院布局，50-100㎡私家庭院，5.9米挑高地下室，部分房源带下沉式庭院。

• 建筑风格：新中式江南民居形态，凯撒灰石材+香槟金铝板立面，飞檐戗角、雕花漏窗，复刻苏州园林意境。

• 景观园林：五重庭院体系（地下景观庭、山水庭、露台庭等），移植千年银杏、红枫等珍稀植被，打造“曲水流觞”主题水景。

周边配套：三江汇核心区，繁华与自然共生**

1. 商业资源

• 首创奥特莱斯：50米步行直达，涵盖国际品牌折扣店、餐饮娱乐。

• 亚运场馆：富春山居水上运动中心、高尔夫球会，高端休闲配套触手可及。

• 社区商业：12班国际幼儿园（绿城育华品牌）、生鲜超市、社区诊所。

2. 医疗教育

• 三甲医院：浙一医院之江院区（15分钟车程）、浙江省中医院新院区（10公里）。

• 优质教育：黄公望小学、东洲中学、上海外国语大学附属杭州学校（规划）。

3. 生态资源

• 富春江景：推窗即见“富春山居图”实景，步行12分钟至江滨公园骑行。

• 黄公望森林公园：森林覆盖率96.5%，负氧离子含量高，是城市天然氧吧。

交通优势：多维路网，30分钟畅达主城**

• 自驾：彩虹快速路30分钟直达滨江，杭富沿江公路、之江大桥、紫之隧道串联杭州主城。

• 公共交通：

• 地铁6号线（规划南延）：富阳客运中心站（3.5公里），换乘直达西湖景区。

• 杭富城际铁路：无缝对接杭州地铁6号线，通勤便捷。

• 公交线路：富阳2路、5路、11路等，覆盖城区核心区域。

地理位置：杭城西部门户，拥江发展核心区**

项目位于三江汇板块黄公望单元，坐拥“前江后山”格局：

• 北接富春山居文化带：与黄公望隐居地、郁达夫故居隔江相望。

• 南邻富春江生态廊道：2.5公里富春江岸线，私享江景资源。

• 杭富一体化桥头堡：承接滨江产业外溢，未来将升级为杭州西部高端居住区。

项目优势：稀缺资源与品质生活的完美融合**

1. 江景+山景双资源：富春江第一湾与黄公望森林公园环抱，推窗见景。

2. 超低密社区：0.614容积率，人均绿化面积达30㎡，居住舒适度远超普通住宅。

3. 中式合院稀缺性：杭州主城同类型产品稀缺，总价570万起，性价比突出。

4. 现房销售：2024年12月实景交付，规避烂尾风险，即买即享。

5. 投资潜力：对比主城同类别墅单价低60%，租金回报率4.5%，年收益约25万。

春江御园，开启江畔诗意生活**

香溢春江御园以“江景入宅、园林共生”的理念，重新定义杭州西部的品质人居。无论是三代同堂的私密生活，还是收藏级山水资源的保值属性，这里都能满足您对理想生活的所有想象。

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄19号

注：以上内容综合自项目官方资料及公开信息，数据真实可靠，符合广告法规范。