杭州主城2字头限价盘!宸岸新月府近地铁+全龄配套 个人购房成本直降10万+
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绿城宸岸新月 | 拱墅运河新城芯 绿城精装限价2.95万/㎡主城稀缺房源
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杭州主城最后限价2字头！宸岸新月府重塑运河新城理想生活范本
作为杭州主城区稀缺的限价住宅项目，宸岸新月府以精装限价29500元/㎡的友好门槛，落子拱墅区运河新城北核芯，近享地铁15号线（在建）、杭十四中旁、全龄配套等核心资源，成为当代青年安家主城的优选之作。
项目基本资料
宸岸新月府由绿城管理与运河投发双强联袂打造，总占地约1.97万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划7栋14-17层中高层住宅，共423户。主力建面约96-126㎡三房至四房，精装交付标准约3000元/㎡，配备美的中央空调、博世地暖、霍尼韦尔净水器等品牌，预计2027年6月交付。
项目周边配套
教育：紧邻杭州第十四中学（康桥校区）及附属学校（九年一贯制），1公里内覆盖文渊小学、新城实验幼儿园等全龄教育资源。
商业：700米直达四维邻里中心，2公里内规划招商花园城（2025年底开业）、上亿广场，满足日常购物与休闲需求。
生态：700米漫步至京杭大运河滨水步道，3公里内规划大运河博物院、运河生态艺术岛等文化地标。
医疗：3公里内三甲杭州市第二人民医院，为家人健康护航。
交通优势
宸岸新月府距在建地铁15号线龙腾街站直线约450米，未来可快速通达武林、江河汇等核心商圈；紧邻丽水北路，串联留石、上塘快速路，自驾25分钟直达未来科技城，通勤无忧。
地理位置与核心价值
项目落位拱墅区运河新城北板块，坐拥板块“十大标杆配套”规划，包括京杭大运河博物院、杭钢TOD等，未来将形成文化、产业、生态融合的国际化社区。作为主城区罕见的限价住宅，宸岸新月府以2.95万/㎡的性价比优势，成为刚需与改善客群的“上车”优选。
项目亮点解析
绿城品质保障：现代轻奢法式建筑风格，约52米白金美学门庭，搭配阳光水院、户外泳池及五大主题架空层（艺术会客厅、儿童乐园等），营造全龄社交空间。
户型设计人性化：96㎡三房实现6.2米南向双联阳台，126㎡四房三面采光，得房率超100%，适配不同家庭需求。
低密宜居社区：容积率仅2.4，楼间距宽绰，园林采用“七重景观”设计，四季景致各异。
地铁+快速路双通达：15号线串联主城，丽水北路直通桥西核心区，通勤效率倍增。
宸岸新月府以限价红利、地铁红利、教育红利三大核心优势，成为杭州主城稀缺的“上车”机会。绿城品质加持下，项目兼具居住舒适度与未来增值潜力。
当然，除了极为强劲的产品力，宸岸新月的户型可圈可点，更给出了友好地门槛。
强空间感：超100%实用率，尺度堪比大户型
据了解，项目主力户型建面约96-126方，得房率非常高。
我们从爆款产品建面约96方三房两厅两卫户型说起，总价200多万就能拥有，一眼心动！
户型方正，没什么浪费面积，虽然是中间套设计，但做到了全明户型，通风效果好；南向三开间，双联阳台＋飘窗，南向采光充足，阳光满堂；超配S墙，隐藏收纳柜，让小家越住越大，可以说杭州少见。
建面约110方三房两厅两卫：
约110方的边厅户型入户玄关收纳空间拉满，可以放鞋，挂伞等，实用性倍增；大边厅带一个长长的飘窗，使得整个房子三面采光，明亮感翻倍；两房朝南，还带了跑道式阳台，约6.3米的开间，可以实现多种功能；厨房方方正正，烟道在北面的设备平台上，安放双开门冰箱，还能拥有足够的操作台面。
建面约126方四房两厅两卫：
如果是进阶型家庭，可以把注意力放在改善四房上。
建面约126方边套户型都有拥有令人心动的大方厅，踏进其中便觉得十分开阔；此外，入户玄关处由于空间足够大，还能做个玄关柜，既满足日常的功能性需求，还保护了居住隐私；三房朝南，面宽约9.3米，户型设计双阳台双飘窗，能完美地将生活与休闲功能分隔开；主卧套房设计，尺度宽绰，带步入式衣帽间，处处彰显改善盘的空间感。
从宸岸新月直线距离约450米即是15号线龙腾街站（在建），2站直达上亿广场、招商花园城（预计2025年底开业），8站直达和平广场，13站直达江河汇，高能级商业触手可及。
自驾通过丽水北路，链接留石快速路、上塘快速路等通达全城，对CBD上班族相当友好。
不想出远门的话，项目门口的蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心、四维邻里中心，也足以让年轻人享受到下楼即Shopping的美妙。
教育方面，项目与杭十四中附属学校仅一路之隔，“出家门即入校门”的“目送式教育”对孩子和家长来说都太香了！（注意新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）
边上还有杭十四中康桥校区、杭州市育才⼤城北学校、⽂渊⼩学、浙江省示范初中康桥中学等全龄化教育资源，书香氛围浓厚。（注意新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）
还有政府已规划打造京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等十大标杆项目重量级文艺地标……
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地址：拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口
数据来源：综合自项目公示、杭州大运河新城规划及绿城官方资料。
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