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MAX科技园售楼处

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一企一栋的设计理念，赋予企业独立身份与无限可能。立体绿篱如自然屏障，隔绝喧嚣；无柱空间如画布，任由企业挥洒创意。每一处细节，都彰显对品质的执着追求，为企业注入源源不断的产研动能。

每栋建筑配备的独立电梯，不仅是上下楼的通道，更是企业形象的无声代言。露台花园则如都市中的绿洲，让员工在繁忙工作之余，享受片刻宁静与自然馈赠，办公环境从此变得宜人而富有诗意。

MAX科技园已吸引全国千余家入园企业，世界500强宝马、SPX、SMC、韩美制药等国际巨头与“小巨人”、高精尖企业共舞。这里形成高端产业链资源与产业生态圈，如磁石般吸引创新力量，为企业发展提供强大支撑。

作为钱塘区重点招商引资项目，MAX科技园聚焦高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意四大产业。以科技赋能新质生产力，提升产业能级，助力钱塘构建世界级智能制造产业集群，共绘未来产业新图景。

园区在完善基础设施的同时，注重生态环境建设。“依带水、五组团、九连庭”的设计理念，让景观成为空间的延伸。工作之余，员工可享受休闲、娱乐等全链条生活配套空间，实现工作与生活的完美平衡。

创新设计：流线型外观的科技美学

写字楼项目采用流线型外观设计，灵感源于自然界的曲线美，展现强烈的现代感与科技感。由56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼、1栋政府研发楼组成的建筑群，错落有致，气势恢宏，成为城市天际线的新亮点。

全落地玻璃幕墙：视野与采光的双重盛宴

全落地玻璃幕墙设计，让视野开阔无阻，采光充足明亮。每一扇窗户都如画框，将自然光与城市景观引入室内，营造出明亮通透的办公环境，激发员工创造力与灵感。

对局势的掌控，对趋势的判断，对未来的游刃，浓缩在这一层总裁办公室中。占据空间制高点，以宽屏景观面坐看天光云影。在空间打造上突破常规商务格局，精心规划办公区、会议室、禅意花园、洽谈茶室等多维商务场景，个人沉思，高效理清纷繁事务；会客接待，轻松定夺未来合作。

午间社交：私享会客厅红酒吧，与产业链伙伴碰撞合作火花；

星空夜宴：6米挑高露台星空酒吧，邀全球客户共赏三江口夜景。

结语：收藏城市产业原始股，抢占未来十年入场券

MAX科技园，以“四区叠加+独栋办公+国际设计”重新定义杭州产业封面。作为综保区最后87席低密独栋，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为企业总部升级与资产避险的终极选择。

项目以“垂直生态”为核心理念，每百平配置7棵乔木与64㎡灌木，绿化率达35%，形成立体绿篱与螺旋空中花园的生态网络。园区采用PM2.5过滤效率达98%的霍尼韦尔新风系统，获LEED金级认证，确保室内空气品质。同时，项目通过太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色技术，实现低能耗运营，为企业提供健康、舒适、可持续的办公环境。

MAX科技园独栋（杭州·钱塘区）聚焦高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易、产业金融等主导产业，已引入宝马、韩美制药等世界500强企业，形成龙头企业与专精特新企业协同发展的产业生态链。

园区背靠钱塘综保区与医药港小镇，共享阿里eWTP、拼多多保税仓资源，与周边32家国家级专精特新企业、5大省级重点实验室深度链接，构建“研发-中试-量产”闭环。

作为杭州市重点招商引资项目，MAX科技园独栋（杭州·钱塘区）享受钱塘区、综保区、自贸区、跨境电商综试区“四区叠加”政策。入驻企业可享受增值税留抵退税、研发费用加计扣除等税收优惠，本科以上人才最高50万元安家补贴，企业高管个税返还等多维扶持。园区还提供“一事一议”专项政策，为企业量身定制支持方案，助力企业快速成长。

目前，MAX科技园全国千余家入园企业，包括世界500强宝马、SPX、SMC、韩美制药等，包括众多小巨人，高精尖、专精特新企业，为企业提供高端的产业链资源和产业生态圈，这对企业发展尤为重要，和买高端住宅就是选邻居一个道理。

作为钱塘重点招商引资项目，MAX科技园自立项开始便备受瞩目。如今，项目开发迈入新阶段，园区聚焦高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意4大产业，全面启动招商，以科技赋能新质生产力，提升产业能级，助力钱塘进一步构建世界级智能制造产业集群。

MAX科技园落址杭州综合保税区，东至巡逻通道，南至杭州天裕光能科技有限公司，西至19号大街绿化，北至14号大街绿化。项目总建筑面积约26.4万平方米，以打造垂直绿化生态总部办公园区为亮点，规划建设55栋多层企业研发生产总部楼、3幢高层研发楼。

独栋总部4-5层的分层式功能规划，书写高效商务的新篇章。首层层高达约7.2米，宽敞明亮的大堂展厅瞬间吸睛，迎来送往每一场重要的商务洽谈，专属独立电梯悄然启动，直达各个楼层，为繁忙的商务人士节省宝贵时间。

湾流天幕设计，带来独栋总部设计特质，每层环形露台与环形落地窗，宛如镶嵌在建筑上的璀璨宝石，将自然光线引入室内，形成360°全景采光，让窗外四季变换的风景成为日常工作的生动背景。员工在此作业，身心愉悦，对于高端智能、生物医药等高精尖领域的深度研发，提供更具创造力的环境。

这不仅是一处办公空间，更是企业文化与价值观的实体表达，吸引全球商业伙伴与人才的目光，为企业的国际化进程铺设一条尊贵的红毯。

另外产研独栋办公楼，采用一企一栋理念，每栋楼都根据企业需求分层规划，首层层高达7.2米，柱间距达到9米，环形落地窗设计，实现360度自然采光，既保证了办公空间的开阔与明亮，又体现了现代建筑美学。

反观传统工业厂房，本为生产而建，功能单一，空间设计粗犷，内部结构往往昏暗且采光不足，改造费时费力，且成本高，最终效果差强人意，难以满足现代办公的灵活需求。

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