临安世茂明煦源赋里《世茂明煦源赋里:71席定制合院,锦南新城的国风雅居典范》

杭州临安世茂明煦源赋里：锦南新城的国风雅居典范

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在杭州城西科创大走廊的南翼，临安锦南新城以“一城两翼”的规划格局，正崛起为临安未来的城市新中心。世茂明煦源赋里，这座由世茂集团匠心打造的国风系合院作品，以71席定制级合院与五星级酒店综合体，重新定义长三角高端人居标准。作为锦南新城核心的低密社区，项目融合苏州园林美学与现代生活功能，为时代精英呈现“院中有园，园中有景”的东方意境。

一、项目简历：世茂集团的匠心之作

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世茂明煦源赋里由深耕长三角的世茂集团开发，是其“国风系”产品线在临安的首发力作。世茂集团作为国际化、综合性的大型投资集团，布局全国140多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐等多元产业领域，形成了“可持续发展生态圈”。项目总占地约15万平方米，总建筑面积约13.7万平方米，规划71套合院产品，容积率仅1.8，绿化率超35%，是区域内罕见的低密湖景社区。

作为锦南新城的品质人居标杆，项目特邀苏州园林大师操刀园林设计，通过“静街深巷，古树高墙”的布局理念，将江南园林的婉约与现代生活的舒适完美交融。2024年9月交付的现房产品，以灰白色调基底与深灰色金属线条勾勒出简约的现代轮廓，同时通过大面积玻璃幕墙与弧形阳台设计，提升建筑的时尚感与通透性。

二、项目信息：现代美学的空间革命

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1. 产品设计：功能与美学的融合

主力户型：建面约170㎡的五层合院，采用“地下1层+地上3层”垂直格局。地下层高5.4米，可自由分隔为收藏馆、影音室或家庭沙龙；地上层高3.15米，实现全明格局、多套房设计，主卧标配独立衣帽间与星级卫浴。

院落设计：每户均设私人庭院，通过镜面水景与原生植被的层次组合，营造“推窗见湖，移步赏景”的居住体验。71套合院分为4个小组团，中心位置设“口袋公园”，增强邻里互动与私密性。

装修标准：毛坯交付，为业主提供个性化定制空间。外立面采用灰白色调基底与深灰色金属线条，既保留传统韵味，又彰显现代简约气质。

2. 工艺细节：苏州园林的匠心传承

墙：杏花微雨粉墙，以留白写意水墨意境；

窗：巧夺天工木雕，框景成画雅阅江南；

檐：气韵飞扬翘角，承袭千年建筑神采；

木：温润如玉石基柱础，彰显沉稳底蕴；

瓦：丰简有度黛瓦，如冠冕般庄重典雅；

门：高堂阔府门庭，井然门风礼序传承。

三、项目配套：静谧与繁华的平衡

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1. 交通配套：30分钟融杭生活圈

地铁：距地铁16号线九州街站约900米，2站直达未来科技城南湖站，6站换乘3/5号线。

高速：杭徽高速ETC免费，5分钟直达高速口，30分钟至未来科技城核心。

快速路：留祥路西延、科技大道、329国道南、杭瑞高速等城市主干道，高效串联杭州主城。

2. 生活配套：一站式湖畔生活

商业：3公里范围内覆盖双宝龙广场，项目北侧自带约900方社区底商，南边1500方营销中心改建社区底商，及3.5万方五星酒店商办综合体。

教育：周边中国传媒大学附属临安中旭小学、博世凯实验小学、锦南中心幼儿园，从幼儿园到小学，享受一站式教育资源。

医疗：临安区人民医院等医疗机构，提供便捷的健康保障。

3. 生态资源：湖山相依的天然氧吧

青山湖：1.6倍西湖水域，43公里环湖绿道，推窗即享天然氧吧。

社区绿肺：约7000㎡中央景观实景呈现，罗汉松主题园林+艺术水景剧场。

四、项目优势：稀缺资源的巅峰之作

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1. 生态价值：亚洲金奖的湖居典范

作为锦南新城核心的低密社区，项目以35%绿化率与15万方生态住区，构建起“森林氧吧”般的居住环境。曾获2023年亚洲不动产“生态人居金奖”，成为长三角生态人居的标杆。

2. 文化价值：苏州园林美学的当代演绎

项目融合苏州园林大师的“静街深巷，古树高墙”设计理念，通过曲径回廊、镜面水景与原生植被的层次组合，将江南园林的婉约与现代生活的舒适完美交融。灰白色调基底与深灰色金属线条的碰撞，既保留传统韵味，又彰显现代简约气质。

3. 地段价值：城西科创大走廊的核心节点

项目位于锦南新城核心区，紧邻城西科创大走廊。作为杭州第三中心时代延伸的重要节点，临安正以“1+3”产业主平台（锦南新城核心区、高新技术产业园、玲珑工业功能区、於潜工业功能区）推动产业升级，为项目注入长期价值。

4. 设计价值：功能与美学的完美融合

户户设计270°全景落地窗，将湖光山色引入室内。开放式厨房与客厅的无界衔接，实现“社交与私密”的完美平衡。地下层高约5.4米，可自由分隔为收藏馆、影音室或家庭沙龙，满足多元化生活需求。

5. 品牌价值：国企匠造的品质保障

作为世茂集团的“国风系”产品线首作，项目以“匠心筑造品质人居”的理念赢得市场认可。曾打造临安首个国际化城市综合体国瑞中心，以高品质产品与服务树立行业标杆。

五、结语：锦南新城，一席珍藏

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世茂明煦源赋里，不仅是一处居所，更是一个能让灵魂得以栖息的避风港。在这里，每一砖一瓦都镌刻着时光的印记，每一方空间都承载着对美好生活的无限向往。从170㎡的合院到五星级酒店综合体，项目以世界级视野重新定义高端湖畔生活。恭迎鉴藏，共赴锦南新城的国风雅居之约。