绿城咏月望庐-杭州房天下‖绿城咏月望庐售楼处电话(2025绿城·咏月望庐)楼盘详情-杭州钱塘区绿城咏月望庐售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境
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▰▰ 杭州钱塘区 绿城·咏月望庐——一梯一户，独立门庭，私家花园入户 ▰▰ 在杭州由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大叙事中，绿城咏月望庐作为钱塘区首个“庐系”作品；
正以一座容积率约1.1的纯低密公园叠墅项目，重塑杭州高端人居的想象边界。项目坐落于钱塘区政务核心区，直面约9.5万平方米直河公园，独拥约400米水岸线，将自然生态与城市繁华完美融合。
作为绿城“庐系”迭代的最新力作，咏月望庐由豪宅设计专家GLA执笔建筑，景观大师宋淑华亲临打造，以建面约195-248㎡精装叠拼和建面约318-365㎡公园排屋，为钱塘高净值家庭营造“出门即城市，步行即公园” 的理想生活。
直河公园环绕，约400米水岸线私藏，容积率仅约1.1的纯低密社区，绿城“庐系”作品首入钱塘。ᨐᨐ🔴 绿城·咏月望庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅钱塘区520万起精装叠墅
✅区政府旁，地铁600米
✅下沉式奢华会所+恒温泳池
✅绿城“庐”系低密首入钱塘
✅主力精装总价
✅上叠227方:520万-630万
✅下叠208方:565万-700万
✅毛坯排屋330方:1000-1500万
01 项目定位：绿城“庐系”首入钱塘，缔造低密人居范本
绿城咏月望庐不仅是绿城在钱塘区的首座“庐系”作品，更是杭州目前唯一一座生长在公园里的“庐系”住区。自2017年西溪云庐问世以来，绿城“庐系”产品已成为杭州低密人居的代名词，咏溪云庐、湖境云庐、咏湖云庐等作品相继成为城市标杆。
项目占地约57708平方米，地上建筑面积约6.3万平方米，规划仅30幢4-6层的叠拼与排屋，总户数270户，容积率低至约1.1，打造极为纯粹的低密社区。这一容积率显著低于市场常见1.5-2.0的水平，为居住舒适度奠定了坚实基础。
作为“钱塘第一庐”，项目择址于钱塘区行政中心对面，直线距离区政府仅约400米，堪称区域内的稀缺优质地块。
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02 区位价值：政务核心+双地铁交汇，执掌城市发展脉搏
项目位于钱塘区政务核心区，这一区域是杭州“城东智造大走廊”的重要节点，也是融入长三角一体化的桥头堡。随着沪嘉甬铁路、高铁钱塘站的规划建设，大江东正成长为杭州东部的产业高地和发展引擎。
交通方面，项目距地铁7号线江东二路站直线距离仅约600米，2站即可换乘8号线直达萧山机场及在建的高铁钱塘站。周边“五横五纵”骨干路网与钱塘快速路、江东大道快速路共同构建起高效通勤圈，便捷连接全城。
直线约400米即达区政府的距离，使业主与钱塘区的行政中心与功能枢纽为邻，真正实现了政务资源与生活配套的近距离共享。
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03 自然环境：双公园环抱，独占约400米水岸线
绿城咏月望庐最大的环境优势在于其被直河公园环抱的独特位置。项目东临占地约9.5万平方米的钱江直河公园，这一公园曾获评2024年“美丽公园”称号，面积甚至超过西湖小瀛洲（约7万平方米）。
直河公园虽名为“河”，但宽阔处水平如镜，水色天光更胜湖区，两岸绿道蓊郁，水中绿洲浮翠，是远近知名的水鸟栖息地。设计师通过巧妙规划，在直河公园一侧设置业主专属出入口，实现“园外是公园，园内是园林”的无界共生。
此外，项目直线距离约900米还有东沙湖公园，作为钱塘区最大的生态滨水公园，东沙湖占地约30万平方米，水域面积约33.5万平方米，以“去中心化”的湖区设计，实现真正的“下楼公园友好”。
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04 产品设计：一梯一户，约6.57米挑高地下室重塑空间概念
绿城咏月望庐在产品设计上实现了多项突破。项目采用一梯一户的私梯入户设计，270户全部预留私梯入户的空间条件，上叠更可实现私梯直通露台层，告别传统叠拼上下楼的不便。
更具创新性的是，项目打造了约6.57米挑高的地下室空间，这一高度远超限价时代约5.6米的极限，可轻松隔为两层，大幅扩充实用面积。下叠和排屋更预留了“夹层庭院”或“下沉庭院”，通过革命性的采光与通风设计，使地下室也能拥有如“阳光首层”般的舒适体验。
外立面采用石材、LOW-E玻璃、金属铝板等优质材料，整体轮廓由纤长水平线条统摄，勾勒出现代东方建筑的美学韵味。
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05 户型亮点：全套房设计，宽尺度空间布局
咏月望庐的户型设计彰显出绿城对高端改善需求的深刻理解。叠拼产品建面约195-248平方米，采用四房五卫全套房设计，确保每位家庭成员都拥有独立私密的居住空间。
排屋产品建面约318-365平方米，首层层高约3.6米，上下可拓展出六层生活空间，为多代同堂的大家庭提供充足的活动区域。多数户型采用约7.5米面宽的阔境客厅设计，诠释真正的大宅尺度；约11米面宽的私家庭院，为业主留出了会呼吸的垂直院落空间。
项目在细节处理上也尤为用心，如上叠全部可做到私梯通露台层，解决了传统叠拼需要上下楼梯搬运物品的痛点，让露台生活的美好体验真正落到实处。
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06 社区配套：约1200平方米高端会所，满足全维度生活需求
为满足高端客群的生活需求，绿城咏月望庐规划了约1200平方米的“望月荟”名望会客厅，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫、影音空间等丰富设施。
社区采用“引水入园、借景成趣”的设计手法，将直河的静美引入园区内部。早溪、涌泉、溪流、飞瀑、深潭、浮岛、湖池、涌浪等水景元素贯穿全境，营造出“流水别院”般的诗意氛围。
周边商业配套同样优越，直线距离2公里内可畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。
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07 建筑设计：大师团队执笔，演绎现代东方美学
绿城咏月望庐的建筑设计由绿城六和GLA团队执笔，该团队代表作包括杭州奥体望阙轩、苏州桃花源等知名豪宅项目。建筑外观以“现代形，东方意”为核心理念，采用石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，整体色调较其他庐系作品更为温润澄明。
项目传承庐系经典的建筑美学，通过纤长的水平线条统摄建筑轮廓，搭配如月光洗过一般的玻璃，将现代建筑的轻盈通透与宋画中亭台楼阁的澹远意境相融合。大面玻璃之间精炼的金属披檐线条，勾勒出层叠错落的天际线，赋予建筑独特的现代东方韵味。
约41米面宽、约7米高的主大门设计，营造出归家仪式的庄重感与尊贵体验，彰显社区品质与气度。
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08 景观设计：引水入园，六重归家动线营造诗意栖居
景观设计是咏月望庐的另一大亮点。项目邀请四季酒店、江南里等经典中式景观的设计大师宋淑华亲临执笔，以“月”为魂、以“潮”为脉，构建六重情绪归家动线。
设计采用“外借”和“内造”的双重手法，外借直河公园景观，通过业主专属出入口将公园与园区一体化设计；内造则通过名贵石材、全冠名木、艺术雕塑等收藏级元素，呈现庐系前所未有的艺术价值与自然张力。
园区内以“引水之钥”的设计手法形成聚财之眼，融入流泉漱石、波漾涟漪等水元素，复刻“清泉石上流”的人文诗境。五步登亭、拾级登庐的设计，凝萃水纹格栅图腾，寓意“生活如潮”，人生渐入佳境。
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09 物业服务体系：绿城物业加持，定义高端服务标准
绿城咏月望庐由绿城物业提供物业服务，物业费为住宅5.3元/平方米/月（另加0.6元能耗费用），彰显高端服务品质。绿城物业作为行业标杆，将为业主提供全方位、高品质的社区服务保障。
项目规划的高端会所将成为社区生活的重要载体，恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫、影音室等设施一应俱全，满足业主社交、休闲、健身等多元化需求。绿城物业将依托丰富的管理经验，确保这些设施的高效运营和良好维护。
作为绿城“庐系”作品，咏月望庐不仅注重硬件打造，更关注服务软实力的提升，通过提供高品质的物业服务，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住体验，让高端改善人群真正实现品质生活的升级。
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10 投资前景：区域价值攀升，稀缺产品奠定保值基础
从区域发展角度看，绿城咏月望庐所在的大江东板块是杭州“双翼战略”的东部引擎，依托钱江黄金水道与大湾区区位优势，正打造集高端制造、科技创新、国际商务、宜居生活于一体的新城。随着长三角一体化进程加速，区域价值有望持续攀升。
项目作为钱塘区首个“庐系”作品，稀缺的地段资源和产品定位为其保值增值提供坚实基础。绿城“庐系”作品在市场上素有口碑，西溪云庐、咏溪云庐等前辈作品均已成价值标杆，为咏月望庐的未来价值提供参考。
周边医疗、教育等配套也在不断完善，直线距离约3.6公里有在建的浙医一院钱塘院区（三甲），计划于2027年建成，将进一步提升区域综合配套水平。
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11 品牌价值：绿城“庐系”TOP基因，匠心铸造传世宅邸
绿城“庐系”产品系被誉为 “全国十大顶级豪宅产品系” ，在杭州高端人居市场具有无可替代的地位。从西溪云庐的开山经典，到咏溪云庐、湖境云庐、咏湖云庐等爆款迭出，庐系产品已成为杭州低密人居的代名词。
咏月望庐一脉相承庐系TOP级基因，在保持“静谧、隐逸”的造庐要求同时，更强调“在地文化”与“当代精神”的共鸣。项目不仅是一座住宅，更是绿城对钱塘江潮文化、杭州湖居文明的理解与表达。
作为绿城首入大江东的作品，咏月望庐的推出彰显了绿城对钱塘区发展潜力的认可。两家企业精诚合作，共同打造绿城在钱塘区的第一座“庐系”作品，为区域带来最摩登、现代的水景住宅与新迭代的绿城纯低密生活体验。
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漫步在直河公园，看白鹭翩飞，睡莲静卧，远眺咏月望庐现代东方的建筑轮廓，不难想象未来这里的生活图景：清晨，在私家庭院里打太极；午后，在约6.57米挑高的地下空间接待好友；傍晚，漫步至东沙湖欣赏湖光水色。
绿城咏月望庐正在以其独特的公园水岸资源、纯低密社区规划和绿城品牌加持，成为钱塘区高端住宅市场的一颗明珠。
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