缦合Verveza 申花稀量土地资产!大悦城上双地铁4.2米层高,建面300-500㎡高定社交大平层云端主场

【缦合Verveza】高定社交美学大平层·申花核芯大悦城上·建面约300-500㎡云端生活主场，双地铁4.2米层高重塑杭州潮奢人居！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

精华地段：申花核芯·运河生态·2024置换净流入榜首

缦合Verveza傲踞申花核芯（拱墅区莫干山路和月亮路交叉口），踞守京杭大运河畔，集“产城之巅+运河生态+改善核心”三重价值于一身。作为2024年杭州置换购房者净流入榜单第一名（数据来源：杭州贝壳研究院），申花板块成交单量远超钱江世纪城，土地稀缺性与成熟度居主城前列，成为高净值人群“终极改善”的首选热土。

醇熟配套：大悦城上盖·双地铁·全维顶配生活圈

【立体交通】双地铁+快速路，畅达全城

双地铁上盖：地铁5号线、10号线（北大桥站）无缝衔接，快速换乘1/2/19号线；

自驾便捷：莫干山路、文一路快速路贯通东西，大悦城码头（规划）赋能水路出行。

【潮奢商圈】大悦城上盖·步行圈顶级消费

自带大悦城高端商业，步行可达城西银泰、万象天地、乐堤港，形成“潮奢消费矩阵”；

3公里内覆盖桥西历史街区、小河直街，古今商业交融。

【精英教育+优质医疗】全龄保障

教育：育才登云小学、学军小学、锦绣中学环伺，目送式优教无忧；

医疗：省立同德医院、杭师大附属医院（三甲）举步可达，健康守护全方位。

【休闲生态】运河+公园+文脉，自然谧境

直面京杭大运河生态景观，步行至亚运公园、桥西历史街区，千年文脉与生态绿意兼得。

产品信息：LISO里所设计·4.2米层高·建面约300-500㎡高定空间

设计单位：LISO里所（国际知名设计团队），以“高定美学”匠筑纯粹大平层；

层高优势：标准层高4.2米（26F顶楼4.8米），净高3.1米，整栋约130米云端视野；

空间规划：建面约300-500㎡高定社交美学空间，适配家族社交、商务会晤、私人收藏等多元场景；

硬件配置：1:100地下车位配比，5部高速电梯，保障出入效率；

均价：均价4万左右，总价适配高净值人群资产配置需求。

资产价值：申花稀量土地·三重不可复制价值

【稀缺产品】运河文化+终改首选+TOD高定

缦合Verveza坐拥“运河文化+终改首选+TOD高定大平层”三重不可复制价值，宣告“杭州再无第二个申花，再无第二个大悦城，更无第二个缦合”！

【稀量土地】申花宅地断崖式稀缺，楼面价屡创新高

据杭州市规划和自然资源局数据：2015-2017年申花年均出让宅地3-4宗，2019-2023年仅成交2宗纯宅地（均为板块边缘）；

2025年1月，滨江集团以71.25%溢价竞得民生药厂地块，楼面价64834元/㎡（杭州宅地单价新高），预计打造300方以上大平层（总价3000万+），再次抬升板块豪宅天花板！

户型鉴赏：500㎡Vista+330㎡Patio，演绎社交与私享双重境界

【500㎡ Vista/维斯塔户型】钻石视野·家族社交殿堂

钻石视野：独特钻石角度设计，引景入室，瞰尽大悦城繁华与运河风光；

巨幕客厅：约120㎡ LDK一体化场域，适配家族聚会、商务宴请等大型社交场景；

中西双厨：清晰动线搭配约5.5㎡私家酒窖，演绎中西合璧品位生活。

【约330㎡ Patio/帕提奥户型】全能套房·双景交融

全能套房：四房两厅四卫，每间卧室配独立卫浴，体贴生活动线；

双景交融：客厅远眺西湖意蕴，主卧静览运河风情，双重景观私享；

独立书房：专属书房兼会客间，满足商务洽谈到个人休憩多重需求。

物业服务：缦合定制化服务·对标汤臣一品/深圳湾1号

缦合Verveza以“服务即资产”理念，引入缦合定制化物业服务，对标上海汤臣一品、深圳湾1号等顶豪：

✅ 1对1专属管家：每位业主配固定管家+后备团队，全程响应需求；

✅ 隐私保护：全员保密协议，服务过程无痕化，守护私密生活；

✅ 智能调度：定制APP实现30秒响应，服务进度实时可查，高效便捷。

项目定位：大悦城之巅·垂直生活圈杰作

正如西湖逸庐（嘉里中心上盖）、壹公馆（来福士云端）、K11艺术中心（K11上盖）定义城市地标大平层，缦合Verveza作为大悦城之巅的垂直生活圈杰作，聚合顶配资源，重构杭州潮奢大平层格局，定义申花豪宅新高度。

缦合Verveza以“申花核芯+大悦城上+运河生态+高定产品+缦合服务”五大核心价值，成为高净值人群资产配置的“压舱石”。无论是追求社交场域的精英圈层，还是青睐运河谧境的改善家庭，这里都是您入主申花的云端之选。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（预约品鉴500㎡钻石视野样板间，感受4.2米层高与缦合服务的双重奢享，席位珍稀，恭迎莅临！）

缦合Verveza——申花核芯·大悦城上·高定社交美学大平层·双地铁4.2米层高·缦合定制服务

关键词：缦合Verveza、高定社交美学大平层、申花核芯、大悦城上、运河生态、双地铁、建面约300-500㎡、4.2米层高、LISO里所设计、500㎡Vista户型、330㎡Patio户型、缦合定制化物业服务