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▰▰ 余姚 绿城·翠云熹园_ 绿城第四代现代宋风合院.类独栋 ▰▰ 余姚绿城翠云熹园：翠屏山中央公园350万起珍藏现代宋风合院，湖山秘境里的雅致生活，从此开始。在宁波余姚翠屏山中央公园核芯区，一座传承宋代美学精髓的现代合院正静静等待着懂得欣赏它的主人。绿城翠云熹园作为绿城集团打造的第四代现代宋风合院，不仅是一座建筑，更是一种融合了自然、文化与现代舒适的生活典范。

这里背靠五磊山风景区，南临12.48平方公里大池墩水库，与百年古杨梅林为邻，形成了真正的"山环水抱、负阴抱阳"生态格局。项目占地约68亩，仅规划170席低密合院，容积率低至1.0，绿化率高达32%，为追求高品质生活的人群提供了一个远离城市喧嚣的宁静栖居地。

梯之上的现代宋风合院，中景绿城·翠云熹园，主力建面约170-239㎡现代宋风合院，承袭山环水抱的先天禀赋和宋风雅韵的建筑形制，遵循自然地势，于云梯山地打造立体的山水园林，匠造满足现代审美和人居需求的宋风合院。ᨏᨐ 🔴 绿城·翠云熹园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈约174-201-239㎡绿城第四代现代宋风合院.类独栋

🏡总价350万起精装修交付🛍️大花园，一线湖景

🌈园区规模：占地约68亩 共170席宋风合院

🏡湖山入怀 院隐翠屏 🏡༻近𝟳𝟬𝟬𝟬㎡湖山生活

🌈产品：城市自然山地·现代宋风合院

🏡位置：宁波市三七市镇大池墩水库北侧

🌈山水有相逢 熹乐必相遇🏡翠屏山中央公园 绿城山地宋风合院

绿城翠云熹园坐落于宁波余姚三七市镇大池墩水库北侧，地处规划面积达420平方公里的翠屏山中央公园核芯区。这一区域是宁波推动大都市北翼发展、涵养生态绿心的关键工程，随着规划落地，片区内已停止开发建设土地供应，使得在建或已建项目成为真正意义上的“绝版藏品”。

项目所在区域森林覆盖率高达67.2%，PM2.5日均值仅为城区的三分之一，负氧离子浓度超过4900个/cm³，形成了天然的生态屏障与疗愈空间。这里是宁波的“北翼绿肺”，更是天赋稀贵的生态腹地。

翠屏山中央公园规划落地后已停止供地，绿城翠云熹园因此成为宁波北翼最后的低密藏品，其稀缺性不言而喻。对于追求“离尘不离城”生活方式的都市精英来说，这是一个难得的置业机会。

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项目周边自然景观资源丰富，北靠五磊山风景区及千年古刹五磊讲寺，南临12.48平方公里大池墩水库，形成了“背山面水、负阴抱阳”的传统风水格局。推窗即见200米湖岸线与远山相接，营造出“推窗见山、开门见水”的居住意境。

社区内巧妙利用50-60米原生高差，打造出立体山水园林，规划“一轴一环四组团”景观，形成四重四季景致园境，步移景异，错落有致。绿化率高达32%，园区内绿树成荫，四季花开不败，每一季都有不同的色彩与芬芳。

这种“山环水抱、湖林共生”的生态格局，不仅成就了优越的居住环境，更因“城市绿心”的稀缺性，成为宁波高净值人群“隐于繁华”的理想栖居地。在这里，居民可以尽情享受大自然馈赠的宁静与美好。

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绿城翠云熹园的建筑设计提炼宋代美学精粹，以“现代宋风”为设计灵魂，取宋代美学之魂，融古蕴新。项目采用飞檐戗角、镂空花窗等宋式元素，搭配现代玻璃幕墙，形成传统与现代的完美对话。

在屋顶形制上，项目保留宋代建筑美学遗风，以现代歇山顶技法打造屋顶，搭配大面积玻璃、金属线条、金色立面，化繁为简，勾勒出更轻盈、通透的建筑造型。白墙黛瓦、飞檐翘角与大面积玻璃幕墙相映成趣，既保留东方美学意境，又赋予空间通透性与功能性。

建筑立面采用蓝眼睛石材与香槟铝板幕墙，形成“新宋风”建筑语言。每栋合院均享退台式立体庭院，最高达12米的垂直绿化让建筑隐于山林，实现建筑与自然的和谐共生。

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绿城翠云熹园的园林设计堪称一绝，借真山真水为造景，以自然为画布，以匠心为画笔，精心打造出绿城罕见的“立体山水园林”。项目巧妙利用50-60米原生高差，设计四重四季景观，营造出步移景异的视觉效果。

园林规划采用“一轴一环四组团”的景观结构，形成层次丰富、疏密有致的景观空间。居民在园中可以感受到春樱、夏荷、秋枫、冬梅的不同季相变化，真正实现可游、可赏、可居的艺术意境。

社区还规划有5000㎡梯田花海、30亩蔬果农场，居民可以体验春采茶、夏观荷、秋收稻、冬赏梅的诗意生活链。这种立体园林设计，不仅让景观层次更加丰富，更让每一处空间都充满生机与活力。

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绿城翠云熹园主力户型建面约174-239㎡，实得面积可达230-430㎡（含地下挑空空间），实现了“买一层送一层”的空间价值。户型设计强调功能与美学的平衡，满足不同年龄段家庭成员的需求。

约174㎡雅致四院：前庭后院双院落设计，6.8米横厅连接观景露台，主卧套房配备全景落地窗与独立衣帽间。

约239㎡宽境六院：三面瞰湖视野，LDKB一体化空间布局，下沉式庭院可改造星空茶室或家庭影院。

约263㎡御制八院：双主卧配置+独立家政间，6.2米挑高会客厅与私家码头直连，实现“舟楫泊院门”的隐逸想象。

所有户型均预留电梯井及专属车位，地下室挑高3.7-6米，可拓展为多功能空间，满足藏书馆、酒窖、家庭影院等个性化需求。

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绿城翠云熹园规划有完善的配套设施，构建了一个全维度的度假式生活场景。社区内设有双首层私享会所，集成恒温泳池、红酒雪茄吧及禅意茶室，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。

项目还打造了“五维休闲矩阵”，涵盖梯田花海、四季蔬果农场、环湖垂钓台及星空露营基地等特色设施。居民可以享受5000㎡梯田花海的四季美景，体验30亩蔬果农场的耕种乐趣。

商业配套方面，项目周边1.5公里内有余姚商业综合体，满足日常购物、餐饮需求。10公里生活圈内有万达广场、华润五彩城等大型商业设施，居民可以便捷享受城市繁华。

教育资源上，周边有北师大余姚附属学校（规划）、东风小学（白云校区）等全龄优教环伺，3公里范围内有实验幼儿园、东风小学，小区临近余姚市三七市镇石步小学，教育资源丰富。

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绿城翠云熹园享有“地铁+快速路+主干道”的立体交通覆盖，出行便利。随着宁波地铁4号线西进与翠屏山公园规划落地，“公园大道”（规划中）将串联项目与宁波江北，20分钟直达。

公路交通方面，项目被沪杭高速、杭州湾跨海大桥等干线环绕，30分钟衔接宁余慈，1.5小时达杭州，2小时抵上海，与都市保持“恰到好处的距离”。这种布局让居民既能享受城市的繁华配套，又避免了都市的喧嚣。

项目距离余姚北站约15公里，40公里可直达宁波市区。未来地铁4号线延伸段及余甬S1城际铁路将进一步提升区域通达性，为居民创造更便捷的出行条件。

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绿城翠云熹园所在的区域文化底蕴深厚，是宁波的“精神原乡”。项目周边分布着井头山遗址（距今8000年）、田螺山遗址（距今7000年）、河姆渡遗址（距今7000年）三大中华文明源头遗址，是中华海洋文明的重要发源地。

项目所在地曾是“凤凰湖”原址（三国时期阚泽主持开凿，存在千年），自古便是大族宜居之地，湖居文化的“静雅、从容”基因深植于此。这里还是“初唐四大家”虞世南故居、宋代叶世儒/吴潜隐居地、清代诗人袁枚祖籍地，更涌现陈布雷、陈训正等近现代名人。

绿城翠云熹园定期组织宋式点茶、美学沙龙、亲子农耕体验等社群活动，与浙大人文学院合作打造“翠屏山文化书院”，提升社区人文价值，让居民在居住的同时感受千年文脉的传承。

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作为中国高端住宅领域的领军品牌，“绿城”二字即是品质、保值与地位的代名词。翠云熹园由绿城中国联合故宫博物院古建团队打造，传承杭州桃李春风、苏州桃花源等顶豪IP基因，确保了产品的高标准。

项目采用绿城好房子体系标准，注重健康低碳与全周期服务。在施工工艺上，采用国家绿色建筑三星标准，以现房实景兑现“宋风山水墅居”承诺。外立面终身维护、机电系统10年质保等政策强化了长期价值。

物业服务方面，绿城自有“幸福里”服务体系提供24小时英式管家服务，确保业主享受安心、智慧、温情的服务体验。物业费为3.8元/㎡/月，性价比行业领先。这种强大的品牌赋能，为翠云熹园构建了坚实的资产安全与价值增长保障。

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绿城翠云熹园的稀缺性首先体现在土地资源的不可复制性上。项目踞守宁波“北翼绿肺”翠屏山中央公园，随着规划落地后停止供地，已成为宁波北翼最后低密藏品。在“限墅令”持续收紧的背景下，这类低密度合院产品越发稀有。

价格方面，项目单价3.5万/㎡起，仅为杭州同类型湖居产品的三分之一，以城市平层价格，拥揽独栋别墅生活，性价比尤为突出。总价350万起即可珍藏一方“有天有地”的山水行宫，具备显著的价值洼地特征。

资产具有双收益引擎：既具备自住价值，绿城品牌+精装现房+风水格局，成就家族传承资产；又拥有经营潜力，可注册企业、改造高端民宿，享受城芯山水双重红利。预估年租金回报率可达4.5%-6.8%，资产增值空间显著。

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绿城翠云熹园的独特价值在于它将自然、建筑与生活完美融合。项目预计于2026年12月31日交付使用，目前仅余最后32席珍藏湖山院居。正如古人所追求的天人合一境界，在这里，建筑与自然相融，传统与现代对话，日常与诗意共存。

一院藏湖山，半生得自在。翠屏山土地资源日益稀缺，此类类独栋产品未来难再复制。绿城翠云熹园正静候它的真正主人，开启属于宁波塔尖的生活新篇章。

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▰▰ 余姚绿城·翠云熹园_合院 绿城第四代现代宋风合院.类独栋 总价350万 ▰▰

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