天阳湖与舍100至128平米三房四房户型四面铝板大面玻璃曼谷四季水景江海新城政务圈地铁7号线旁2万加准现房

天阳湖与舍：江海新城核心地铁旁 一线东沙湖景2万+准现房

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当杭州刚需客群在“主城高房价”与“近郊配套弱”间犹豫时，天阳·湖与舍以“江海新城核心”“地铁7号线零距离”“一线东沙湖景”“四面铝板立面”四大王牌，在钱塘区东沙湖畔撕开一道品质缺口。作为2024年天阳“迭代作品”，项目以22240元/㎡精装限价、100-128㎡全明户型、准现房实景，重新定义“2万级湖景改善”的价值标准。

一、区位价值：江海新城核心，地铁7号线零距离占位

天阳·湖与舍落子钱塘区江海新城核心，这里是杭州“城市东扩”与“拥江发展”的交汇点，坐拥“区政府+地铁+湖景”三重资源：

地铁零距离：项目与地铁7号线江东二路站直线距离仅约80米，真正的“地铁上盖”。作为地铁始发站，早高峰无需抢座，1站直达龙湖江东天街（约1.2公里），7站速达萧山机场（约15分钟），未来还可换乘欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站等关键节点，通勤与生活效率拉满；

政务与商业环绕：一路之隔即达钱塘区政府，行政资源密集；周边规划有社区商业中心，结合地铁口商业，日常采买、休闲娱乐无需跨区；

双水岸生态：项目南向直面东沙湖约300米湖岸线，东侧紧邻沿河景观带，是东沙湖板块罕见的“南向正湖景+东向河景”双水岸社区，自然生态资源在区域内堪称“孤品”。

二、产品设计：四面铝板立面+曼谷四季式景观，2万级颜值天花板

区别于传统2万级盘的“涂料+真石漆”，天阳·湖与舍以“高技派”建筑理念，打造四面大面铝板+大面玻璃立面——连北立面楼梯间都采用玻璃包裹+金属线条，这在申花等改善板块都属少见，更在2万级市场树立“颜值标杆”。

社区景观则以曼谷四季酒店为灵感，通过叠瀑、镜面水景、植物造景等手法，在小区内复刻“微缩东沙湖”：人行入口的水景连廊、中央景观区的叠级水瀑、核心节点的镜面水池，让业主归家如游园。全首层架空设计+多主题泛会所（儿童活动区、老年康体区、邻里会客厅），进一步拓展公共社交空间，满足全龄段需求。

三、户型解析：100-128㎡全明空间，地暖精装越级配置

项目规划12-17F高层，总户数768户，容积率1.8（低密配置），推出建面约100㎡、105㎡、128㎡三大户型，均以“大面宽、全明采光、高得房率”为核心：

① 约100㎡三房两卫：四开间朝南，刷新行业认知

作为区域“爆款”，该户型前排一线湖景楼幢面宽约12.4米，四开间朝南，双阳台+大飘窗设计，将湖景引入室内。实体样板间中，双排餐边柜+双开门冰箱轻松容纳，LDKB一体化公区联动餐厨与客厅，超大景观阳台可打造“秘境花园”，周末品茗、观湖极为惬意。

② 约105㎡边套三房两卫：三面采光，湖岸微露营主场

边套优势显著，三面采光+长飘窗+双联阳台，湖景视野无遮挡。阳台空间可布置帐篷、桌椅，实现“家门口微露营”；厨房、卫生间均带飘窗，空间利用率极高，适合年轻家庭首置。

③ 约128㎡四房两卫：“4+1”房设计，三代同堂优选

该户型为“4+1”布局，三房朝南+餐客厅媲美140㎡，满足二胎或三代同堂需求。额外配置的储藏间，可收纳婴儿车、露营装备等大件；南向双阳台设计，兼顾景观与晾晒，实用性拉满。

四、精装标准：2万级“地暖+铝板”，配置直逼3万+

在“精装减配”成风的当下，天阳·湖与舍的精装标准堪称“良心”：

硬核配置：全屋标配地暖（2万级罕见）、杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头、方太三件套（油烟机+燃气灶+洗碗机），品质直追3万+项目；

细节用心：飘窗高度约45cm（人体工程学设计），既满足观景需求，又避免碰头风险；厨房预留双开门冰箱位、上下水，卫生间干湿分离，减少后期改造成本；

准现房实景：项目已接近封顶，业主可实地考察户型采光、立面质感与园林景观，避免“期房不确定性”。

五、价格与交付：22240元/㎡限价，2025年交付的“确定性”

天阳·湖与舍精装限价22240元/㎡，对比周边3万+湖景盘，性价比优势显著。项目总建面约12万㎡，绿化率35%，天阳物业提供服务，2025年交付，让购房者“买得见、住得稳”。

结语：2万级湖景改善的“价值灯塔”，江海新城的理想之选

天阳·湖与舍，以“江海新城核心+地铁零距离+一线东沙湖景”占位稀缺资源，用“四面铝板立面+曼谷四季景观+100-128㎡全明户型”定义产品力，再以“地暖精装+准现房”兑现确定性。无论是追求湖景生活的年轻家庭，还是寻找“低密+品质”的首置客群，这里都能满足对“理想住区”的所有想象。

对项目感兴趣的朋友，可致电咨询：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，实地感受这座“2万级湖景改善标杆”的魅力。

（注：本文提及的项目信息仅供参考，具体以政府规划及开发商公示为准。）