临平杰立颂香望庐临平山南+上塘河双优地段!杰立颂香望庐三进二庭五园,宋式园林实景呈现,私享城芯院居

杰立颂香望庐 | 临平山南低密叠墅收官之作，私梯入户+宋韵美学，私享城芯院居生活

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一、开发商实力：杰立地产20年匠心沉淀，致敬临平封面作品**

作为杭州本土深耕20年的品牌房企，杰立地产以“品质筑居”为核心理念，先后打造了湘湖里、桃花源等高端项目，积累了丰富的豪宅开发经验。此次推出的杰立颂香望庐，是杰立继“颂系”首作后的又一力作，以1.2超低容积率、宋式美学立面和精装限价28200元/㎡的质价比，重新定义杭州主城改善标准。项目由杰立集团董事长亲自操刀设计，融合宋代建筑精髓与现代居住需求，打造“有天有地有院”的传世院墅。

二、项目基本资料：低密纯叠墅社区，精装交付准现房**

• 物业类型：叠墅（152-193㎡）、洋房（143㎡）

• 交付时间：2026年10月底（精装交付）

• 精装标准：3000元/㎡（含大金中央空调、杜拉维特卫浴、全屋地暖）

• 容积率：1.2 | 绿化率：35% | 车位比：1:1.5

• 物业：滨江物业（叠墅4.1元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月）

项目规划21幢叠墅与4幢洋房，仅276席，容积率仅1.2，绿化率达35%，是杭州主城区罕见的低密纯叠墅社区。叠墅占比超80%，下叠享70㎡南向庭院，上叠带30㎡星空露台，私梯独立入户，保障圈层纯粹性。

三、项目核心优势：四大价值标签，定义城东改善新标杆**

1. 稀缺地段：临平山南+上塘河，生态与繁华共生**

项目落子临平山南麓与上塘河交汇处，北依森林覆盖率超80%的临平山，南临千年上塘河生态带，日均负氧离子浓度达35μg/m³。1.8公里直达地铁3号线星桥站，秋石高架、望梅高架双动脉联动，30分钟通达钱江新城、未来科技城，实现“离尘不离城”的通勤平衡。

2. 宋韵美学：三进二庭五园，重构东方院居意境**

以宋代《营造法式》为灵感，打造“三进二庭五园”园林体系，融合歇山顶、悬鱼装饰等传统元素。中心锦鲤池、黑松阵列、四季花境，营造“居山水、观天地”的诗意空间。建筑外立面采用四面铝板+蓝眼睛石材，搭配爱马仕灰坡屋顶，再现宋式建筑的雅致气韵。

3. 产品革新：独门独院+私梯入户，叠墅天花板配置**

• 下叠：约70㎡南向庭院+5.6米挑高地下室（可改造影音室、酒窖），私梯独立入户，保障隐私与仪式感。

• 上叠：约30㎡星空露台+阁楼空间（层高2.15米），南北双庭院设计，实现“有天有地有院”的立体生活。

• 洋房：四开间朝南，6.8米横厅连接观景阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，兼顾功能与美学。

4. 圈层纯粹：高净值人群聚居，资产保值优选**

85%业主为科创企业主、金融高管及文化策展人，社区人文氛围纯粹。临平山南板块近年地价突破2.3万元/㎡，与项目精装限价2.82万元/㎡形成倒挂红利，叠加低密稀缺性，未来增值潜力显著。

周边配套：全维生活圈，举步即享都会繁华**

• 商业：2公里内覆盖临平银泰城、七彩小镇；3.5公里直达万象城、天街等商圈。

• 教育：西侧星灿九年一贯制学校（2025年9月招生），周边星桥一小、五中环伺。

• 医疗：临平区第一人民医院（车程10分钟），浙大二院临平院区（车程15分钟）。

• 生态：临平山公园、东湖绿道、杭州跑步中心，3公里内串联三大生态地标。

交通优势：三路一环快速路网，30分钟通达主城**

• 自驾：秋石高架、望梅高架、东湖高架三路一环，10分钟直达临平核心区，20分钟接驳钱江新城。

• 地铁：地铁3号线星桥站（直距1.8公里），未来规划临平北高铁站，立体交通无缝衔接。

地理位置：城东改善核心，稀缺低密住区**

项目位于临平区星桥板块星灿路与苏梅路交叉口，占据临平山南麓与上塘河交汇的黄金C位。既是临平“山水城”格局的自然延伸，也是城市发展的价值高地，填补了区域“低密+改善”的市场空白。

项目总结：宋韵封藏，收官在即**

杰立颂香望庐以“低密+宋韵+准现墅”的三重稀缺属性，重新定义杭州主城改善标准。无论是“揽风入户”的诗意栖居，还是“浮光流转”的社交空间，项目皆以匠心细节回应城市精英对理想生活的期待。目前项目进入限时收官阶段，今年买明年住的准现墅属性，让“所见即所得”的安心感贯穿始终。

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注：本文数据及信息综合自项目公示及公开资料，具体以开发商公示为准。