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【杭州拱墅杭曜置地中心 | 申花核芯万象TOD综合体·总部经济集群·绿城商管】‌

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万象TOD综合体，擎领拱墅新商务主场‌

‌杭曜置地中心‌，落子杭州‌申花核芯板块‌，以约15.5万方万象商业+总部经济集群+双地铁TOD枢纽，打造城西科创大走廊与拱墅CBD交汇的‌商务标杆‌。项目占位华丰造纸厂原址，依托绿城商管运营实力，为企业提供全周期成长沃土，重塑杭州商务资产价值新高度！

‌一、项目概况：总部经济+双地铁TOD综合体‌

· ‌战略定位‌：杭州拱墅区‌申花核芯板块‌，联动城西科创大走廊与城北产业带，打造总部经济与数字经济融合的‌高能级商务集群‌；

· ‌开发规模‌：总建面约45万方，涵盖甲级写字楼、万象商业、酒店式公寓等多元业态；

· ‌运营背书‌：绿城商管全程操盘，以“产业+商业+商务”生态闭环赋能企业全生命周期发展。

‌二、区位价值：城芯枢纽，双地铁赋能‌

‌【双轨交汇 TOD枢纽】‌

· ‌地铁网络‌：紧邻地铁10号线（已运营）与规划15号线‌翠柏路站‌双地铁口，无缝衔接杭州主城、未来科技城、钱江新城；

· ‌快速路网‌：留石高架、莫干山路、学院北路等城市主干道环绕，15分钟直达西湖、武林商圈，30分钟贯通杭州东站、萧山国际机场。

‌【产业聚合 经济引擎】‌

· ‌总部经济带‌：与拱墅智慧网谷、北部软件园、申花CBD形成三角联动，吸引阿里云、华为、联想等‌500强企业‌集聚；

· ‌数字经济赋能‌：依托城西科创大走廊政策红利，重点导入人工智能、金融科技、跨境电商等新兴产业。

‌三、产品设计：甲级标准+智慧商务空间‌

‌【建面约1200-3000㎡整层办公】‌

· ‌空间灵活‌：标准层高4.2米，荷载500kg/㎡，预留双大堂、高速电梯、VRV空调系统，满足‌总部企业‌定制化需求；

· ‌绿色认证‌：LEED金级预认证+WELL健康标准，采用Low-E玻璃幕墙、智能新风系统，打造低能耗健康办公环境。

‌【智慧生态体系】‌

· ‌数字平台‌：集成智能安防、能源管理、会议室预约等系统，实现楼宇运营全流程数字化；

· ‌企业服务‌：引入绿城企业服务平台，提供财税、法务、投融资等一站式产业服务支持。

‌四、商业配套：万象商业+潮流艺术地标‌

· ‌万象商业体‌：约15.5万方“街区+Mall”商业，规划国际轻奢、潮流首店、艺术展陈空间，打造杭州‌潮奢先锋场域‌；

· ‌商务社交圈‌：顶层规划云端会所、天际会议室、企业家俱乐部，满足商务宴请、圈层社交需求。

‌五、投资价值：稀缺资产+长效收益‌

· ‌土地稀缺性‌：申花板块近五年无新增商办用地供应，‌杭曜置地中心‌为片区唯一在售TOD综合体；

· ‌租金潜力‌：对标周边甲级写字楼（如黄龙万科中心、城西银泰城），租金水平达5-8元/㎡/天，年化收益稳定；

· ‌资产增值‌：依托万象商业运营力与绿城品牌溢价，长期资产保值能力领先市场。

‌六、团队实力：绿城商管+全球资源整合‌

· ‌运营团队‌：绿城商管核心成员来自凯德、华润等头部企业，操盘杭州来福士、绿城深蓝国际等项目；

· ‌资源链接‌：联合戴德梁行、仲量联行等全球五大行，为企业提供跨国办公选址、产业政策申报等深度服务。

‌文章摘要‌

杭州‌杭曜置地中心‌，占位‌申花核芯板块‌，以万象TOD综合体、双地铁枢纽及绿城商管运营为核心，打造建面约1200-3000㎡甲级写字楼，赋能总部经济与数字经济融合。项目依托城西科创大走廊政策红利，重塑杭州商务资产价值标杆。

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‌杭州拱墅杭曜置地中心写字楼值得买吗？申花核芯+万象TOD+总部经济解析‌

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‌杭州TOD综合体盘点：杭曜置地中心万象商业+甲级标准+城西科创走廊价值‌

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（本文信息仅供参考，具体以项目公示为准）