蓝城琉翠轩官方测评+杭州楼天下(2025萧山蓝城琉翠轩最新房价+户型图)@蓝城琉翠轩-杭州萧山核心区|蓝城琉翠轩楼盘详情

▰▰ 萧山区 蓝城·琉翠轩 火热销售中 ▰▰ 在钱塘江南岸的价值热土上，蓝城·琉翠轩作为奥体旁的新一代国际公园住区，以极具竞争力的精装价格22850元/㎡起，为杭州精英家庭提供了一种兼顾繁华与静谧的生活新选择。

项目坐落于萧山区耕文路与通北路交叉口，由萧山经开区国控集团与蓝城集团联袂打造，以“国企保障+蓝城品质”的双重优势，打造建面约99-139㎡的精装美宅。

作为奥体板块稀缺的“2字头”泳池社区，蓝城·琉翠轩不仅直线距离奥体中心约2公里，更享有“双磁场之芯”的区位优势，承载着城市发展的黄金红利。

繁华与自然共生，品质与价值并存，这座奥体旁的“国际公园住区”正悄然改变杭州的人居格局。ᨏᨐ 🔴 蓝城·琉翠轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州奥体旁·新一代国际公园住区，均价限价26500元/㎡

🛑建面约99-139㎡蓝城美宅，总价239万起，总价239万起

🌈项目单价：仅22850元起，精装交付，今年买明年住

🛑类型：8幢19F高层住宅，建面约99-139㎡蓝城美宅

🌈全盘已结顶 已结顶🌈☀️今年买 明年住🔥入杭第一站🔥

🔴面积99-139平 单价22850元/㎡起🌈260万起

🌈机场快速路 提速繁华 直通奥体&世纪城主场

🔴萧山住宅 新一代国际公园住区 超多限时优惠叠加

01 区位价值：双磁场芯核，锁定城市发展黄金动脉

蓝城·琉翠轩位于江南科技城和钱江世纪城的“双磁场之芯”，这一区位优势赋予项目难以复制的战略价值。项目承东启西，一路之隔即是钱塘湾未来总部基地启动区，与杭州科创新主场深度相融。

随着钱江世纪城东扩战略的深入推进，世纪城正在开启下一个黄金20年发展周期。作为这一进程的重要一环，蓝城·琉翠轩首位度承接价值外溢，深深嵌入城市未来发展蓝图。

与奥体核心区4.6万元/㎡的房价相比，项目以2.28万元/㎡起的精装价格，为追求品质生活的城市精英提供了难得的“上车”机会。

周边千亿级产业集聚，阿里巴巴、网易等知名企业落户，吸引大量高层次人才入驻，为区域带来源源不断的居住需求与增值潜力。

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02 交通优势：一站三轴立体路网，畅达全城

蓝城·琉翠轩依托“一站三轴”的立体交通网络，重新定义了高效通勤的新标准。项目邻近地铁19号线耕文路站，这条线路西连杭州东站、东达萧山机场，打通了城市乃至全国的交通脉络。

值得一提的是，地铁19号线可实现“1站奥体、2站江河汇”的便捷通勤，将重要城市节点紧密串联。未来规划中的地铁17号线将进一步加密区域交通网络，提升出行的便利性。

道路系统方面，机场城市大道、通城高架、空港快速路三大城市主轴环抱项目，形成辐射全城的“快速通勤圈”。

无论前往钱江新城、武林商圈还是滨江高新区，都能在短时间内到达，让居住者尽享“高效交通不耽误生活”的便利。

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03 规划设计：低密公园住区，营造度假式生活

项目以“国际公园住区”为定位，通过2.2的低容积率和35%的高绿化率，打造出舒适宜居的社区环境。8幢19层高层住宅错落有致地分布在园区内，共计576户，营造出疏密有致的居住氛围。

蓝城·琉翠轩以“都会绿洲”为设计灵感，创新打造“七翠逸境”景观体系。园区内规划有超1000㎡阳光草坪、310㎡镜面泳池以及环形有氧跑道，构建出“微度假”生态链。

社区还专设全龄活动空间，包括儿童专属乐园、宠物友好空间和适老化健身区，满足不同年龄段住户的需求。4.5米挑高的主题架空层被规划为童趣、社交和运动三大主题空间，即使雨天也能为居民提供丰富的活动场所。

这种将自然生态与社区生活完美融合的规划设计，让回家成为一种“度假”体验，重新定义了高品质居住的内涵。

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04 户型设计：小面积大空间，高得房率成就舒适生活

蓝城·琉翠轩的户型设计秉承“小面积、大空间”理念，建面约99-139㎡的户型范围，覆盖了三房至四房的居住需求。尤为难得的是，项目得房率高达约80%，同样面积可提供更多使用空间。

建面约99㎡的三房两卫户型，实现了三开间朝南，南向面宽近10米，6.6米双联阳台连接客厅与次卧，主卧采用套房设计并配备飘窗。这种规格在小户型中颇为罕见，展现出设计团队对居住舒适度的深思熟虑。

建面约125-139㎡的四房户型更是将舒适度提升到新的高度。LDKB一体化设计、270°巨幕飘窗、双联阳台等元素的运用，让空间感更加开阔。

南向三开间的边套设计，主卧配置衣帽间及明卫，营造出真正的改善级居住体验。

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05 品质装修：国际品牌加持，细节见证匠心

蓝城·琉翠轩采用精装交付标准，标配TOTO卫浴、老板厨电等一线品牌，细节之处彰显品质匠心。项目推出的“存5万享25万全屋精装”政策，让业主以毛坯价格享受精装房品质，性价比优势显著。

装修设计充分考虑实际生活需求，全屋采用定制收纳系统，有效解决居家储物难题。厨房配置凉霸和嵌入式蒸烤箱，卫生间做干湿分离并配备除雾镜柜，这些贴心细节让日常起居更加便捷舒适。

项目采用“纤薄窄边框+大面积玻璃幕墙”的极简未来感设计，室内采光效果出众。南北通透的设计增强了室内空气流通，270°转角飘窗进一步优化了观景视野和采光条件。

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06 生态配套：公园环抱，演绎自然诗意生活

蓝城·琉翠轩在生态资源方面拥有显著优势，项目西南侧规划有约5.15万㎡滨水公园，形成“左手繁华、右手山水”的宜居环境。社区内部打造了多层次绿化体系，35%的绿化率营造出公园般的居住氛围。

项目依托一线滨水的天然禀赋，后解放河270°环幕水景为社区提供了优美的亲水景观。这种“推窗见绿、抬脚入园”的生态优势，让居民在日常生活中也能享受自然疗愈。

社区内规划有超1000㎡阳光草坪、310㎡热带风情泳池以及有氧跑道，构成完整的“微度假”生态链。下楼即享的自然环境，既满足家庭休闲需求，又提供了日常锻炼的理想场所。

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07 商业配套：多元商圈环绕，满足全维度消费需求

蓝城·琉翠轩周边商业资源丰富，5公里范围内聚集了开市客、奥体印象城、SKP（在建）等大型商业综合体，可满足从日常购物到高端消费的多层次需求。这种多元商业格局为居民提供了便捷的生活服务。

特别是规划中的耕文路站TOD商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，实现家门口的一站式消费体验。同时，社区自带约5000㎡便民商业，包括生鲜超市、社区诊所和书吧，满足日常生活所需。

项目与钱江世纪城核心商圈紧密相连，可快速抵达SKP（在建）、奥体印象城等顶流商业设施。这种“离尘不离城”的区位特点，让居民既能享受繁华城市的便利，又能拥有宁静宜居的环境。

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08 教育资源：全龄段优质教育，护航子女成长

项目周边教育资源丰富，规划有4所中小学和4所幼儿园，实现了全龄段教育覆盖。这种密集的教育资源布局，为社区居民子女的就近入学提供了便利条件，助力孩子健康成长。

直线3公里范围内有15所幼儿园，2所小学和2所中学，包括萧山区万向小学、杭州市萧山区宁围小学新华校区等优质教育资源。多元化的教育选择，满足了不同家庭对教育质量的需求。

项目东侧邻近湘湖小学（南校区）（省一级重点），中学对口萧山区第二高级中学（省二级重点），优质的教育资源为下一代的成长提供了良好环境。家校距离近，减少了孩子的通勤时间，增加了学习效率。

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09 品牌背书：国企与蓝城联袂，品质双重保障

蓝城·琉翠轩由萧山经开区国控集团（千亿级国企）开发，蓝城集团（宋卫平团队）代建，形成了“国企保障+蓝城品质”的双重优势。这种强强联合的开发模式，为项目品质和顺利交付提供了坚实保障。

蓝城集团作为中国小镇开发标杆，深耕浙江30年，以“品质筑家”理念打造了多个“现象级”住宅项目。特别是桃李春风等经典项目的成功，为蓝城·琉翠轩提供了有力的品质背书。

萧山经开区国控集团作为城市发展建设的有力后盾，拥有AAA信用评级，为项目的稳健推进提供了保障。国企的稳健与蓝城的美学相结合，共同为城市青年兑现“第一套品质房”的梦想。

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10 物业服务：金开颐和物业，定制专属生活体验

蓝城·琉翠轩的物业服务由杭州金开颐和物业有限公司负责，物业费为3.25元/㎡/月。这家拥有专业管理经验的物业公司，将为业主提供24小时安防、智能停车管理等全方位服务。

物业公司规划了丰富的社区文化活动，包括书法室、棋牌室、非遗工坊等，促进邻里互动。社区还特别注重全龄段居民的需求满足，从儿童到长者，都能找到适合自己的活动空间和内容。

智慧社区是服务的另一大亮点，24小时安防系统、智能停车管理等科技手段的运用，提升了居住的安全性和便捷性。这种精细化、人性化的服务模式，让业主享受到真正的品质生活。

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11 价值潜力：价格洼地，资产增值前景可期

蓝城·琉翠轩所在的桥南单元是钱江南岸限价最低板块之一，精装单价2.28万元/㎡起，与周边奥体板块4.6万元/㎡的二手房价形成明显对比，价差达50%以上，是奥体旁稀缺的“价格洼地”。

板块内楼面价已突破3.7万元/㎡（2024年成交），与项目售价形成明显倒挂，为资产增值提供了坚实基础。这种价格倒挂现象，使得项目具备较强的增值预期和抗风险能力。

未来，随着钱塘湾未来总部基地的建设和地铁17号线的规划落实，区域价值将进一步提升。千亿级产业的集聚和高层次人才的涌入，将为区域带来源源不断的居住需求，驱动资产价值稳步跃升。

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12 社区文化：全龄友好，构建和谐邻里关系

蓝城·琉翠轩注重社区文化建设，打造全龄友好型社区。通过童趣、社交、运动等三大主题架空层的规划，提供了丰富的社交场所，促进邻里互动与交流。这种设计理念有助于构建和谐邻里关系。

社区特别关注不同年龄段居民的需求差异。为儿童打造专属乐园，为青年人设置健身房、书吧等社交空间，为长者规划适老化健身区和社区书吧。这种精细化考量，让每位居民都能找到属于自己的生活方式。

项目还创新性地设置了宠物友好活动空间，促进人与萌宠的“双向友好”。同时，社区文化活动中心的规划，包括书法室、棋牌室等空间，为居民提供了发展兴趣爱好的平台，增进社区凝聚力。

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13 产品差异化：稀缺小户型，抢占奥体圈层入场券

蓝城·琉翠轩在奥体板块首创“熊猫级”小户型产品，建面约99㎡即可实现三房两卫格局，总价223万起即可入驻奥体圈层，降低了品质生活的门槛。这种产品定位在区域内具有明显的差异化优势。

与周边项目相比，蓝城·琉翠轩是板块内罕有的“2字头”精装泳池社区，性价比优势显著。同时，项目采用现房销售模式，全盘已结顶，2026年年中即可交付，大大降低了购房者的等待时间和不确定性。

项目的得房率高达约80%，相比市面上同类产品更具空间优势。加上蓝城品牌的设计理念和施工品质，共同构成了产品的核心竞争力。这些差异化特点使得蓝城·琉翠轩成为奥体东扩外溢客群的优选。

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漫步于蓝城·琉翠轩园区，超1000㎡阳光草坪与310㎡镜面泳池交相辉映，儿童在专属乐园嬉戏，老人在架空层书吧阅读，青年在泳池中畅游。这种全龄共享、自然与繁华兼得的生活场景，正是当代都市人向往的理想居所。

随着钱江世纪城东扩战略的深入推进，作为奥体旁稀缺的“2字头”品质住区，蓝城·琉翠轩正以独特的产品力吸引着越来越多的城市精英。

项目预计2026年中交付，届时这座国际公园住区将成为钱塘江南岸又一宜居典范。

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