杭州主城纯低密山水静墅|半山林畔现房院落,350-680㎡赠80-170㎡花园,日本大师造园

国家级森林公园内山居院落｜半山林畔350-680㎡山水静墅，现房1380万起

杭州半山林畔售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

在杭州“城市繁华”与“自然静谧”的黄金交汇点，拱墅区半山国家级森林公园腹地，一座“纯低密山水静墅”——半山林畔，正以350-680㎡的院落尺度、80-170㎡的私享花园、1380万起的现房实景，重新定义主城“隐逸生活”的终极形态。这里既有172公顷森林氧吧的鲜氧环绕，又有日本国宝级造园大师加藤嘉基执笔的东方禅意；既有滨江物业的臻致服务，又有龙湖天街的繁华触手可及。当“坡地建筑”遇见“三面环山”，当天际露台俯瞰“留月潭水”，半山林畔正为塔尖圈层呈献一座“出入皆风景”的传世院落。

基本信息：森林公园里的“现房静墅”

半山林畔落子拱墅区半山国家级森林公园核心，总建筑面积约12.9万方，容积率低至0.6（数据需核实），由滨江物业提供服务（物业费6.6元/㎡/月）。项目以“纯低密院落”为形制，打造联排、独栋别墅，主力户型350-420-680㎡，地上3层+地下1层，毛坯交付，花园面积80-170㎡，赠送地下室、阁楼、露台，产权40年，通燃气。作为主城罕见的“国家级森林公园内现房别墅”，它以1380万-4000万的总价门槛，成为杭州塔尖人群“收藏自然”的稀缺资产。

区位价值：半山腹地，主城最后的“生态贵脉”

半山林畔的区位，是杭州“繁华与静谧”的完美平衡点：

国家级生态屏障：紧邻半山、龙山、虎山三大公园，172公顷森林公园环绕，森林覆盖率90.1%，空气负氧离子浓度超4000个/cm³，年均气温16.5℃，是主城唯一的“天然氧吧”；

主城核心半径：距武林门13公里、钱江新城15公里、西湖16公里，既享城市资源，又避喧嚣；

三面环山一面临水：背靠虎山，南向俯瞰留月潭水库，坡地建筑依势而建，最大高差15米，户户独享无界山景。

交通路网：双轴交汇，高效链接全城

半山林畔的交通，以“便捷”与“私密”重构生活半径：

城市干道：紧邻留石高架、秋石快速路，20分钟直达武林广场，25分钟至钱江新城；

地铁覆盖：邻近地铁3号线（桃花湖公园站约2公里），接驳主城核心；

静谧归家：社区专属道路穿行森林公园，归家即开启“森林秘境”之旅。

复合配套：自然与繁华的“双生共荣”

半山林畔的配套，围绕“生态、高端、生活”三大维度，打造“离尘不离城”的丰盛体验：

生态奢享：

23公里森林步道、留月潭瀑布、仙人谷溪流环伺，推窗见绿、出门入林；

项目内引留月潭活水，打造云月池、仙姿谷、虎溪瀑三大禅意景点，由日本植弥加藤造园株式会社（虹夕诺雅同款团队）执笔，融合日式枯山水与江南意境；

高端生活：

自带3000方高端会所，满足商务宴请、私人聚会；

2.5公里达龙湖天街（在建）、中大银泰城，奢享购物、餐饮、影院；

健康保障：

15分钟车程覆盖市一医院、邵逸夫医院等三甲资源。

产品力：坡地院落+大师景观，重新定义山居美学

半山林畔的产品设计，以“自然共生”与“私属尊崇”为核心，精准匹配塔尖客群需求：

坡地建筑：最大15米高差，400米原生坡度，建筑依山就势，确保每户南向12米开间、全落地窗，无遮挡揽入森林湖景；

院落尺度：350-680㎡别墅空间，搭配80-170㎡私密花园，可打造茶庭、花径、泳池，实现“园中有宅，宅中有园”；

赠送空间：地下室（挑高约5米）、阁楼、露台全赠送，拓展收藏、影音、休闲功能；

滨江物业：24小时安防、专属管家、园林养护，提供“隐贵级”服务体验；

现房实景：实地可见坡地景观、建筑品质与森林视野，避免期房不确定性。

结语：半山林畔，不止是别墅，更是传世的“自然藏品”

从国家级森林公园的生态背书，到日本造园大师的禅意手笔；从1380万起的现房实景，到滨江物业的臻致服务；从350-680㎡的院落尺度，到坡地建筑的视野特权，半山林畔以“全维度”的产品力，为杭州塔尖圈层呈献了一座“不可复制”的山水静墅。这里没有喧嚣的都市节奏，只有“推窗见瀑”的诗意；没有雷同的空间设计，只有“依山而居”的独一无二。

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