西湖区中海月陇云岚:龙坞芯1.1低密茶山叠院,近4000个/cm³负氧离子,GOA大象设计,央企中海的杭州山居定鼎作

杭州西湖区中海月陇云岚｜西湖主城芯1.1低密茶山叠院，央企定鼎作藏尽天地奢境

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在杭州“拥江发展”与“拥山入城”的双重战略下，西湖区龙坞芯的中海月陇云岚，以“西湖主城1.1低密+万亩茶山环抱+央企匠造叠院”的复合稀缺性，成为主城罕见的“山居奢品孤本”。项目落子西湖留白处，三面被龙井茶园环抱，由中海“云起系”进阶之作，为高净值人群献上一席“推窗见茶山、出门即烟火”的传世山居。若您向往“隐于自然却不离繁华”的理想生活，不妨随本文深入探访这一“西湖主城最后的低密叠院”。

一、项目基础信息：西湖主城1.1低密，256席茶山叠院

月陇云岚的稀缺性，从土地基因便已注定。项目落址西湖区龙坞芯，近20米原生坡地高差，让建筑随山势自然生长，容积率低至1.1（西湖区18年来仅出让6宗1.2以下容积率宅地，龙坞仅2宗1.1地块）。全盘仅规划256席210-348㎡叠院，无公租房配置，这种“少而精”的纯粹性，在杭州主城范围内已属“孤品”。

项目由中海地产（2023年房企综合实力第一）开发，依托“云起系”高端产品线，邀请GOA大象设计、TOPSCAPE上景设计等国际团队操刀，以“山水韵、东方意、天地境”为核心理念，打造兼具自然融合与功能创新的叠院社区。目前项目为准现房状态，主力户型为210-348㎡全套房叠院，上下叠均享独立私梯入户，下叠藏南北双庭院，上叠拥270°星空露台，地下室最高5.7米挑高可改造茶室或收藏馆。

二、核心价值：五大标签，解码“西湖主城山居天花板”

1. 西湖留白处的土地稀缺性，1.1低密不可复刻

西湖区作为杭州“城市核心”，近18年仅出让6宗容积率1.2以下宅地，龙坞板块更仅2宗1.1地块，月陇云岚便是其中之一。项目依托近20米原生坡地高差，建筑随山势错落排布，户户向阳、层层观景，每一扇窗都框取茶山画卷。这种“低密+坡地”的组合，在主城范围内已无同类地块可复制，稀缺性决定其抗跌属性与收藏价值。

2. 万亩茶山环抱，鲜氧日常的奢享

项目三面被龙井茶园环抱，负氧离子浓度高达4000个/cm³（主城区3-5倍），推窗即见青翠茶陇，晨起闻茶香，日暮观山岚。西侧紧邻西湖高尔夫球场、白龙潭景区，步行可达龙坞茶镇九街（星巴克、特色餐饮聚集），自然与烟火气无缝衔接。周边浙大一院之江院区（三甲）、之江实验学校（全龄教育）环伺，生活配套完善。

3. 大师匠造：叠院生活的美学革命

由GOA大象设计、TOPSCAPE上景设计联袂操刀，项目以“让建筑融于自然”为目标：

空间创新：全套房设计+LDKB洄游动线+社交型中西厨，行政级主卧配双衣帽间，三代同堂亦有独立天地；

私享特权：上下叠均享独立私梯入户，上叠270°星空露台可设茶室或星空书房，下叠南北双庭院可打造私家庭园；

细节质感：四面铝板立面+大面积玻璃幕墙，搭配东方坡屋顶，远山淡影般与茶田相融，成为可传世的建筑艺术品。

三、内外优势叠加：山居与繁华的“黄金平衡”

内部优势：从建筑到圈层的纯粹性

月陇云岚的“内在”同样硬核：

低密纯粹：总户数仅256席，50%业主来自金色海岸、蓝色钱江等之江奢宅圈，老带新比例近40%，形成高阶纯粹社群；

工艺标准：采用干挂铝板与LOW-E玻璃，兼顾隔热与美观；地下室配备防潮系统，彻底解决低密住宅常见问题；

服务保障：中海物业（国家一级资质）担纲，提供定制化管家服务，匹配塔尖客群需求。

外部优势：半小时执掌杭州核心

项目占位西湖主城芯，交通网络立体便捷：

路网发达：之江路、彩虹快速路、紫之隧道三维贯通，6首歌车程直达钱江新城、未来科技城、滨江高新区；

地铁加持：步行可达地铁6号线之浦路站，1站直达之江文化中心，无缝链接城市文化与商业；

产业协同：邻近之江实验室、阿里云谷等科创高地，便于事业与生活高效切换。

四、市场认证：西湖龙坞销售三冠王，最后12席珍藏

作为西湖龙坞板块的“现象级”项目，月陇云岚的市场表现印证其价值：

热销数据：单周揽金近1亿，2024年西湖龙坞销售三冠王，足见高净值人群认可；

稀缺预警：目前仅余最后12席，作为西湖主城1.1低密叠院的“末班车”，错过再无同类资产；

圈层价值：业主多为金融高管、科创企业主及浙商领袖，入住即融入高端社交圈层。

结语：茶山叠院，藏尽杭州天地奢

中海月陇云岚，以“西湖主城1.1低密”的稀缺土地、“万亩茶山环抱”的自然馈赠、“大师匠造”的空间美学，重新定义了主城山居的标准。它不仅是一处居所，更是对西湖核心资源的永久占有、对高阶圈层的身份认证，以及对传世资产的提前布局。对于追求“隐于自然却不离繁华”的高净值人群而言，这256席茶山叠院，或许就是等待已久的“理想山居”。

若想亲鉴茶山叠院的魅力，或了解更多项目细节，欢迎致电咨询：

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（项目地址：西湖区龙坞芯，三面龙井茶园环抱）