宁波奉化宝龙东腾璟庭:奉化黄金十字中心地铁口现房 均价9000元/㎡配重点学区 自带百万方商业 可办证成区域潜力盘

宁波奉化宝龙东腾璟庭：地铁口现房/重点学区/可办证 均价9000元/㎡的全能生活圈

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对于宁波奉化的购房者而言，“地铁口现房”“重点学区”“可办证”“均价9000元/㎡”这些关键词，早已成为品质人居的硬性标签。而在奉化岳林街道，宝龙东腾璟庭正以这样的全能姿态，成为连接主城与奉化的价值新坐标。作为奉化首个百万方超高端TOD中心，它不仅承载着区域升级的使命，更以“地铁+商业+教育+生态”的复合优势，为刚需、改善及投资客群提供了不可复制的居住解决方案。

一、TOD模式下的地铁口现房：通勤效率的“黄金解”

宝龙东腾璟庭的核心优势，首当其冲是其TOD综合体基因。项目正对地铁3号线大成东路站，通过天桥直连社区，真正实现“地铁入户”——从小区出门即达地铁站，无需绕路，通勤时间大幅缩短。对于在宁波主城工作的购房者而言，这条线路11站直达主城，无论是鄞州南部商务区还是东部新城，都能快速抵达。

若选择自驾，项目周边更有机场路高架南延加持，无缝对接宁波绕城高速，形成“地铁+高架”双轨交通网。这种立体交通优势，让“住在奉化，工作在主城”的跨城生活变得轻松无压力，尤其适合注重时间成本的年轻家庭与职场精英。

值得一提的是，项目已全面交付，所见即所得。区别于期房的不确定性，这里的每一处园林、每一间户型都已实景呈现，购房者可以实地考察社区品质、楼间距、采光等细节，安心置业无后顾之忧。

二、百万方综合体：下楼即享的繁华生活圈

作为奉化首个百万方TOD中心，宝龙东腾璟庭的“全能”不仅体现在交通，更在于自建商业与周边配套的双重加持。项目自带1.3万方商业体，包含大型超市与特色商业街，日常买菜、餐饮、购物无需远行；同时配建一栋自持办公楼（云弧科技总部），未来将引入企业办公人群，进一步提升社区活力。

若追求更丰富的消费场景，项目周边2公里内覆盖奉化万达广场、银泰百货、宝龙广场等成熟商业综合体，餐饮、影院、亲子乐园等业态一应俱全，真正形成“15分钟繁华生活圈”。无论是周末约会、家庭聚餐还是孩子上兴趣班，都能在家门口解决。

三、高性价比户型+全龄教育：满足家庭全生命周期需求

对于购房者而言，“能住、住好”是根本。宝龙东腾璟庭的产品设计精准贴合家庭需求：主力户型为95㎡二居、118㎡三居，均为毛坯交付。户型设计方正通透，动静分区合理，95㎡两居做到双阳台+明厨明卫，118㎡三居则预留了成长空间，可根据家庭人口变化灵活改造。得房率高的优势，更让实际使用面积远超同面积段产品，降低购房成本的同时，提升居住舒适度。

教育配套是家庭的核心关切。项目北侧规划12班制幼儿园，西侧即为奉化规模最大的新城实验幼儿园；1.5公里范围内覆盖龙津实验小学、岳林小学、奉港中学等优质学校，从幼儿园到初中形成“全龄教育链”，解决家长对孩子教育的后顾之忧。

四、品牌+物业双保障：品质生活的长期承诺

宝龙东腾璟庭由宝龙地产开发，作为连续十五年入选“中国房地产百强企业”的品牌，其操盘实力与工程质量已得到市场验证。项目由宝龙物业提供服务，24小时安保、智能安防系统、社区绿化维护等细节，全方位保障居住安全与品质。从门禁管理到电梯维保，从节日活动到邻里服务，宝龙物业的精细化运营，让社区始终保持活力与温度。

五、城市发展红利+生态宜居：潜力与舒适的平衡

从城市发展看，宝龙东腾璟庭占据奉化“黄金十字中心”——位于城市主轴大成东路上，串联老城与新城，是奉化向东发展的战略要地。作为宁波“六争攻坚”重点项目，这里将承接宁波主城外溢资源，未来随着地铁网络完善与商业能级提升，区域价值潜力巨大。

生态环境方面，项目周边3公里内分布29个公园，最近仅1.1公里，日常散步、遛娃、晨练极为便利。社区内部更打造“休闲、交流、运动、亲子、嬉宠”五大功能组团，通过景观步道、儿童乐园、健身场地等设计，形成“内外双生态”体系，让居住与自然亲密无间。

结语：奉化芯的“全能生活样本”

宝龙东腾璟庭，以地铁口现房、重点学区、可办证、均价9000元/㎡的高性价比，叠加百万方TOD综合体的繁华配套、全龄教育资源与生态宜居环境，成为奉化乃至宁波刚需、改善客群的优选。无论是自住追求便利与品质，还是投资看重区域潜力，这里都能给出满意的答案。

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项目地址：宁波奉化区岳林街道机场南路与大成东路交汇处（地铁3号线大成东路站西侧）

（注：本文数据来源于项目官方资料及周边实地调研，客观呈现项目信息，不构成投资承诺。）