汇宇汇而泰大平层_杭州房天下测评-萧山汇宇汇而泰2026官方发布-房价-户型-地址‖杭州汇宇汇而泰官網售楼中心-最新价格-最新户型

▰▰ 杭州萧山区 汇宇·汇而泰 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山老城芯，一座约21万方的城市级商业综合体——汇宇·汇而泰正以“360方空中平墅”的稀缺产品形态，重塑高端人居标准。

项目坐落于通惠南路与南秀路交汇的黄金十字路口，与23万方的萧山银泰城仅一路之隔，以4.75米层高、约100㎡奢阔方厅、约5000㎡度假式园林等核心优势，成为萧山改善客群的焦点。

作为萧山近五年唯一在售大平层，项目仅规划106席，总价520万起，以“毛坯交付”满足个性化定制需求，叠加“双核商圈+立体交通+稀缺资源”的禀赋，成为城芯资产的价值高地。ᨐᨐ 🔴 汇宇·汇而泰 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

◎银泰旁「豪」出性价比♥️仅520万起！

◎面积约360m²大平层，总价520万起

◎约5000m²度假式园林“归家即度假”

◎约100m²奢阔方厅，4.75米稀缺层高

◎层高4.75米的360方「空中平墅」

◎超过60方的「环景空中庭院」

◎270度的跑道阳台总长度超40米！

◎超星级酒店配套，高端生活地标

◎一路之隔的头部商圈，银泰旁

地段稀缺：萧山老城芯，银泰城正对面，双核商圈交汇。

层高突破：约4.75米层高，远超市场标准，空间可塑性极强。

产品纯粹：全区仅106席，户户边套，保障圈层统一。

交通便捷：双地铁（规划中）+快速路网，贯通全城资源。

园林设计：约5000㎡微度假园林，归家即度假。

商业能级：与银泰城形成双核商圈，日均客流超万人次。

生活场景：综合体业态融合，工作与生活无缝衔接。

品牌保障：汇宇控股深耕萧山40载，国家一级施工资质。

配套完善：浙大二院、萧山中学等优质资源环伺。

投资潜力：双核驱动战略下，区域升级为萧山“陆家嘴”。

项目名称：汇宇·汇而泰

开发商：杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司（汇宇控股旗下）

产品类型：商业大平层（空中平墅）

总占地面积：40666㎡

总建筑面积：约21万㎡

在售面积：约360㎡（主力户型）

容积率：2.25

绿化率：约5000㎡园林覆盖

物业公司：招商物业（国家一级）

交付时间：2026年6月

楼盘位置：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉口（银泰城正对面）

一、地段与周边价值

1. 黄金区位战略价值

项目处于南站新城与南部卧城双核交汇处，兼具成熟配套与未来发展红利，是萧山城南的财富枢纽。

2. 商业资源无缝衔接

与银泰城一路之隔，日均客流超万，叠加自建21万方商业综合体，形成板块内最大商圈。

3. 交通网络立体覆盖

南秀路、通惠路双主干道衔接通城高架，快速连接机场快速路、钱塘快速路等城市动脉。

4. 人文医疗资源环伺

步行可达浙大二院总部，萧山中学等名校汇聚，形成“商业+医疗+教育”黄金三角。

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二、产品与户型设计

1. 空间尺度颠覆传统

约360方大平层搭配4.75米层高，打造“空中平墅”概念，得房率约90%。

2. 功能布局灵活多元

约100方奢阔方厅可横厅或竖厅设计，预留5房格局，满足多代同堂或社交宴请需求。

3. 细节设计彰显品质

三梯两户、双动线入户，270°环幕阳台长度超40米，引景入室。

4. 毛坯交付定制自由

毛坯交付赋予业主个性化改造空间，可打造LOFT、夹层等趣味性分割。

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三、社区规划与指标

1. 低密度社区规划

总建筑面积21万方，仅106户，户均景观面积约450㎡，容积率2.25。

2. 园林设计度假体验

约5000㎡中央园林以“水上森林”为主题，配置风雨连廊、下沉卡座等。

3. 配套设施完善

泛会所架空层设茶室、健身空间，超星级酒店配套提升生活品质。

4. 车位配比充足

车位比1:1.2，高于普通住宅标准，满足高端客群停车需求。

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四、开发商与物业服务

1. 品牌实力保障

汇宇控股为萧山本土老牌房企，深耕40载，具备国家一级施工资质。

2. 物业服务体系

招商物业（国家一级）提供物业服务，物业费5.6元/㎡，保障长期品质。

3. 综合开发能力

项目集商业、酒店、办公于一体，体现开发商多元业态运营经验。

4. 交付零风险

现房实景呈现，2026年6月交付，园林、车库等已实景落地。

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五、价值与升值潜力

1. 价格性价比突出

均价约16800元/㎡，对比周边二手别墅（4.4万-5.1万/㎡），价格优势显著。

2. 稀缺资产属性

城芯土地供应稀缺，近五年唯一大平层项目，106席限量供应。

3. 区域发展动能

政府200亿投资双核驱动，南站新城规划对标钱江新城。

4. 资产配置灵活性

40年产权不限购，适合自住与投资双需求。

注：本文数据综合自项目公开信息，具体以实际签约合同为准。

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▰▰ 萧山区 汇宇·汇而泰 大平层—银泰之上 360方纯粹空中平墅 仅106席 ▰▰

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