绿城宸风逸庐_2026最新樓盤詳情-杭州萧山核心·绿城宸风逸庐最新房价-户型-位置-官方首页‖绿城宸风逸庐售楼處-绿城宸风逸庐房价-户型图-交房时间

▰▰ 杭州萧山区 绿城·宸风逸庐 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山千年城芯的土地上，一场关于低密墅居的传奇正悄然启幕。作为绿城在江南岸打造的首个纯低密项目，绿城·宸风逸庐以“杭州第一座逸庐”之姿，凭借约1.1超低容积率、127席纯粹叠墅与排屋，重新定义萧山高端人居标杆。

项目坐落于南秀路与通惠南路交会处，踞守萧山政治、经济、文化核心，毗邻姚江河一线水岸，以“城芯+滨水”的双重稀缺基因，成就不可复制的价值底座。

产品规划上，全系仅设建面约198-284㎡城央叠墅与约290-490㎡滨水排屋，以“全维院境”理念打造前庭后院、层层退台的空间格局，实现“一墅七院”的栖居理想。

绿城更携手汇张思、GTS蓝颂等四大设计天团，复刻上海均价19.5万元/㎡的潮鸣东方设计，打造下沉庭院悬空泳池与会所空间，为萧山世家量身定制“家族传世资产”。ᨐ🔴 绿城·宸风逸庐 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

萧山 绿城·宸风逸庐✨绿城在江南岸首个纯低密 致敬萧山世家理想

萧山主城芯｜姚江一线滨水｜银泰商圈旁🏙️

2025绿城庐系水韵低密藏品；均价48141元/㎡ 🔥 1.1低密容积率

建筑面积约198-284㎡城央叠墅；建筑面积约290-490㎡滨水排屋

杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1

近地铁2号线｜全龄学府环伺📚城央叠墅+滨水排屋 🏡 敬献塔尖人居

1.1超低容积率：近三年萧山城芯唯一低密住宅。

姚江一线滨水：西揽姚江河绿带，推窗见景。

纯叠墅排屋规划：仅127席，无高层遮挡。

绿城庐系首作：溯源西溪云庐，东方美学匠心。

银泰商圈相邻：一街之隔享繁华商业。

全龄优质教育：萧山中学等名校环伺。

四横四纵路网：地铁2号线便捷连通。

九进归家礼序：复刻《溪山清远图》意境。

绿城物业护航：十项专属服务，全龄关怀。

城芯绝版地段：萧山千年腹地，政治经济文化中心。

宸风逸庐1#滨水公梯叠墅，谨此12席火热上新🔥

全系约200㎡户型💯

总价更友好，以超高性价比，拥有人生进阶第一墅！

萧山城芯，难得滨水纯低密

1#公梯叠墅，枕水姚江河，推窗即揽旖旎波光🌟

并直面『疏林溪径』主题园林景观，自然浸润栖居

一席花园下叠拥南向花园、瞰河大露台

层高约3.3米，地下室约6米挑空，尺度进阶

而星空上叠配南向阳台、北向近30㎡露台🌌

顶层揽约40㎡L型星空露台，视野与功能比肩排屋

更遴选大金、博世、当代、劳芬等国际品牌💎

以一线装标兑现“纯粹低密的品质生活”

有天有地，庐藏城芯👑

宸风逸庐建面约198-284㎡城央叠墅 火热珍藏中

项目名称：绿城·宸风逸庐

在售面积：叠墅约198-284㎡，排屋约290-490㎡

产品类型：城央叠墅+滨水排屋

总占地面积：约30588㎡

总建筑面积：约62421㎡

容积率：1.1

绿化率：35%

物业：绿城物业

开发商：绿城

楼盘位置：杭州市萧山区南秀路与通惠南路交会处

一、地段与周边价值

1. 城芯稀缺性

项目位于萧山老城芯千年腹地，是萧山政治、经济、文化中心，土地稀缺性与历史厚度奠定“传世资产”价值基底。周边商业、教育、医疗资源高度成熟，无需等待规划兑现。

2. 滨水生态资源

西邻姚江河一线滨水绿带，推窗见江景潋滟；外部3公里范围内8大公园环伺，如南江公园、知章公园，形成“内外双园”生态格局。

3. 交通便捷性

紧邻市心路、金城路主干道，近地铁2号线潘水站（直线距离约1.8公里），依托“四横四纵”路网（彩虹快速路、通惠路等），快速衔接钱江新城等核心商圈。

4. 配套成熟度

一街之隔即萧山银泰百货，直线距离银隆百货约3.3公里、万象汇约4.3公里；萧山区第一人民医院、浙二医院萧山院区（在建）等医疗资源环伺。

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二、产品与户型设计

1. 叠墅空间格局

建面约198-284㎡，分上下叠设计：下叠赠40-60㎡私家庭院+6米层高地下室；上叠配70㎡星空露台，满足观景与社交需求。

2. 排屋家族尺度

建面约290-490㎡滨水排屋，地上四层+地下二层，南向面宽达11.6米，一层可设110㎡餐客厅，二至四层规划五套房，实现多代同堂。

3. 一墅七院理念

通过前庭后院、层层退台设计，每户拥有多个庭院、露台或地下室，形成“全维院境”空间韵律。

4. 得房率优化

通过优化设计，叠墅赠花园及地下室，排屋每层配阳台/露台，实际使用面积远超产权面积。

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三、社区规划与指标

1. 低密纯粹规划

容积率仅1.1，总户数127席，规划14幢5-6层叠墅与排屋，楼间距最小35米、最大50米，保障采光与私密性。

2. 东方园林设计

以“引水入园”理念打造中央水轴，融合溪涧、瀑布等景观；绿化率35%，复刻“九进归家”礼序。

3. 高端会所配套

社区内设下沉式会所，含悬挑泳池、私宴厅、影音室、儿童乐园等八大功能空间，满足圈层社交需求。

4. 人车分流与安全

采用人车分流设计，配备全天候安防系统，保障社区静谧与安全。

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四、装修风格与标准

1. 国际品牌配置

厨房配备博世四件套（燃气灶、油烟机等），卫浴采用汉斯格雅花洒+杜拉维特智能马桶，全屋铺意大利进口大理石。

2. 智能家居系统

搭载绿城“智慧家”系统，通过手机APP控制灯光、窗帘、空调等，实现全屋智能联动。

3. 东方美学细节

建筑立面提取非遗竹编“六合”之形，以鎏金线条、深色石材与大面玻璃构建现代东方意象。

4. 环保与节能设计

采用Low-E玻璃、巴西铂金钻奢石等材料，泳池水流循环系统能耗降低35%，兼顾美观与可持续性。

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五、开发商与升值潜力

1. 绿城品牌背书

绿城为中国房地产产品力优秀企业，连续15年上榜《财富》中国500强，其物业获“中国服务业500强”认证。

2. 资产稀缺性

随着“限墅令”推行，主城低密住宅已成绝版资产；项目楼面价达25419元/㎡，溢价率51.3%，奠定价值基底。

3. 价格倒挂空间

板块高层精装限价33430元/㎡，而本项目均价48141元/㎡，参照申花板块低密产品60%-80%溢价规律，增值预期稳固。

4. 物业服务体系

绿城物业提供“十项专属服务”，包括24小时云端守护、海豚计划、银龄药箱等，年均节省业主时间成本438小时。

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宸风逸庐的实景示范区现已开放，亲临现场，可品鉴这座绿城在江南岸的首个纯低密作品。毕竟，如此集地段、产品、品牌于一身的项目，在萧山城芯实属凤毛麟角，127席房源注定只为少数人珍藏。

绿城·宸风逸庐，是绿城献给萧山世家的一首立体诗篇。它以城芯的烟火、姚江河的水韵、庐系的匠心，勾勒出“出则繁华、入则静谧”的传世蓝图。于此，家族记忆与城市文脉共鸣，栖居理想与资产价值共存。

绿城·宸风逸庐以城芯的烟火、姚江河的水韵、庐系的匠心，勾勒出“出则繁华、入则静谧”的传世蓝图。于此，家族记忆与城市文脉共鸣，栖居理想与资产价值共存。

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