德圣湖山天境官網发布-萧山德圣湖山天境售楼處电话-房价-户型配套丨杭州德圣湖山天境首页推荐-德圣湖山天境2026官方价格-户型-楼盘环境-地址

▰▰ 杭州萧山区 德圣·湖山天境 火热销售中 ▰▰在杭州湘湖国家级旅游度假区核心，德圣·湖山天境以仅31席的精装中式合院，成为湘湖板块“孤品级”资产。

项目坐落于湘湖路1595号，距湖岸仅约100米，背倚原始茶山森林，面朝8000亩浩渺湖景，形成“前有照、后有靠”的传统风水格局。

作为湘湖景区内唯一在售类独栋墅区，其容积率低至0.6，占地约60亩原始森林与50亩茶山果园，私藏百亩私家公园与天然山泉景观，重构“离尘不离城”的顶奢生活逻辑。

产品面积段覆盖600㎡至1800㎡，最大占地达3.5亩，超越地中海亿元级别墅标准。由西子湖四季酒店主创设计师宋淑华执笔，以宋风雅韵为魂，融合ARMANI橱柜、瑞士V-ZUG厨电八件套等顶奢配置，并引入朗廷康得思五星级酒店服务，打造集家族居所、商务社交、文化传承于一体的多元场景。

项目验资门槛为3000万，以湘湖土地资源的不可再生性、国际级精装标准及圈层纯粹性，成为杭州顶豪市场的现象级藏品。ᨐᨐ🔴 德圣湖山天境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

萧山湘湖核心绝版地块，居住用地近乎绝版

31席精装东方院落，容积率仅0.6

宋风设计+顶奢配置，国际一线品牌全覆盖

面积600-1800㎡灵活组合，最大占地3.5亩

德圣地产匠心打造，曾开发顶豪“银杏汇”

现房即买即享，投资自住双重属性

百亩私家公园环绕，天然山泉与森林资源

朗廷酒店服务赋能，米其林餐厅与私人管家

▰▰ 杭州萧山区 德圣·湖山天境 共31席 湘湖边中式别墅 火热销售中 ▰▰

🛑湘湖景区：湘湖景区内唯一在售类独栋，比肩杭州上亿级低密产品资源

🌈彩虹大道：一脉串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽

🛑低密稀品：钱塘江南湘湖景区内，类独栋稀缺纯粹低密改善墅区

🌈古韵悠意 | 青砖黛瓦 | 大宅静静🏙️湘湖商墅 | 验资3000万看样板房

🛑中式风格 古典南瓜灯➕黑白吊角楼 样板房装修是深 灰色为主

🌈「德圣湖山天境」31席 湘湖边中式别墅🛑600㎡-1800㎡ 江南院落

项目名称：德圣·湖山天境

产品类型：精装中式合院

总占地面积：约60亩原始森林+50亩茶山果园

总建筑面积：31席（每户600-1800㎡）

在售面积：600㎡-1800㎡

容积率：0.6

绿化率：高标准园林覆盖

物业：第一太平戴维斯（英式管家服务）

开发商：德圣地产

交付时间：现房交付

楼盘位置：杭州市萧山区湘湖路1595号（湘湖二期核心）

一、地段与周边价值

1. 湘湖核心稀缺性

项目位于湘湖二期核心区，作为14年来仅有的4宗低密用地之一，直面湘湖8000亩湖景，与西湖隔江相望。湘湖板块住宅用地近乎绝版，赋予资产长期稀缺属性。

2. 交通枢纽贯通

彩虹快速路串联市心路、风情大道、时代大道三大通勤枢纽，20公里直达萧山国际机场，15公里衔接钱江新城，形成“出则景区、入则静院”的交通优势。

3. 自然与人文底蕴

湘湖拥有8000年跨湖桥文化，日均负氧离子浓度超8000个/cm³，周边绿道、船埠、茶楼环伺，森系气质突出。

4. 城市配套环伺

周边覆盖SKP（在建）、万象城等商业地标，萧山中学、省妇保钱江院区等优质资源，构建15分钟生活圈。

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二、产品与户型设计

1. 宋风美学建筑

建筑外立面以青砖黛瓦、飞檐戗角演绎江南意象，结合270°全景落地窗，实现“移步异景”的东方意境。

2. 灵活空间组合

户型面积600-1800㎡，支持300-1835㎡自由组合，地上三层+地下二层布局，满足自住、会所、收藏等多重需求。

3. 功能场景多元

每户设天光中庭、恒温酒窖、星空泡池及直升机停机坪接口，地下空间涵盖台球厅、影音室、私宴厅。

4. 家族传承尺度

最大占地3.5亩，层高3.2-6.8米，创新“社交场景万花筒”设计，重构家族亲密关系场域。

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三、社区规划与指标

1. 低密生态社区

容积率0.6，纯人车分流设计，10幢建筑错落分布，楼间距超20米，保障采光与私密性。

2. 私家自然资源

社区内保留60亩原始森林、50亩茶山果园，天然溪流形成600㎡生态水景，构建“四时之序”景观序列。

3. 酒店级配套

引入朗廷康得思酒店，提供米其林餐厅、恒温泳池、SPA中心，业主专享24小时私人管家服务。

4. 全龄生活场景

规划樱花慢跑环道、儿童艺术草坪、恒温泳池，融合自然与人文的沉浸式体验。

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四、装修风格与标准

1. 顶奢品牌矩阵

全屋配置ARMANI橱柜、Poliform衣柜、瑞士V-ZUG厨电八件套及全球限量衣物护理管家。

2. 非遗工艺匠心

采用科威特王宫同款墨瑟门窗、德国隐藏式合页，原土烧制云纹瓦当与手工打磨望砖。

3. 材质艺术演绎

意大利蓝金沙大理石铺装，进口布拉格灰石材整块切割，柚木王木作由匠人手工榫卯打造。

4. 科技宜居系统

配备霍尼韦尔新风除湿、地源热泵、PM2.5净化系统，实现恒温恒湿的“自然友好型”空间。

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五、开发商与投资价值

1. 德圣品牌背书

开发商曾打造杭州顶豪标杆“银杏汇”，坚持“非精品不开发”理念，携手程泰宁院士级团队。

2. 资产稀缺逻辑

湘湖板块土地资源不可再生，对比上海佘山同类产品单价仅1/2-1/3，价值倒挂超50%。

3. 圈层社交属性

验资门槛3000万，吸引浙商家族、企业主群体，朗廷酒店赋能私宴与商务社交平台。

4. 增值潜力明晰

区域政策红利叠加国际旅游度假区建设，年涨幅预期超15%，兼具文旅与传承资产属性。

德圣·湖山天境以湘湖千年山水为纸，宋风雅韵为墨，书写了顶豪生活的传世篇章。31席的极致稀缺性，注定只为少数家族珍藏。

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▰▰ 德圣湖山天境 湘湖景区内唯一在售类独栋，比肩杭州上亿级低密产品资源 ▰▰

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