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项目名称：绿城·丽香庭

产品类型：高层住宅

总占地面积：约23540㎡

总建筑面积：约9.44万㎡

在售面积：约149-220㎡

容积率：2.7

绿化率：35%

物业公司：绿城物业

开发商：绿城中国

交付时间：2027年6月30日

楼盘位置：杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口。

▰▰ 杭州钱江世纪城 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰

世纪城核芯臻品「绿城·丽香庭」火热认购中🔥

万象城➕SKP等高端商业汇聚，纵享城市繁华

世纪大宅瑰丽灵感，尽享奢华体验

四面铝板丨立体庭院丨地下会客厅&泛会客厅

风雨连廊｜一线品牌精装

#绿城·丽香庭 世纪向阳 热藏瑰丽

约𝟭𝟳𝟬㎡高得房率大宅 书写世纪生活

世纪城芯 约𝟭𝟳𝟬㎡南向头排中高层

世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层

地铁2号线➕双黄金动线，快速连接城市核心CBD

▰▰ 杭州萧山区 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰ 杭州钱江世纪城作为城市新中心，集聚产业、商业与交通核心资源，而绿城·丽香庭以“自然摩登”为内核，依托地铁150米无缝接驳、四面铝板立面、立体庭院系统等高端配置，成为板块内稀缺的纯改善低密住区。

项目规划8栋16-25层高层，仅356户，容积率2.7，绿地率35%，以建面约149-220㎡的精装阔宅，融合绿城品牌底蕴与世纪城发展红利，为高端家庭提供一步到位的品质生活解决方案。

作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，绿城·丽香庭以“自然摩登”为内核，凭借地铁150米无缝接驳、四面铝板立面、立体庭院系统等高端配置，成为杭州改善市场的焦点。

绿城·丽香庭以“自然摩登”为内核，通过四面铝板立面、立体庭院系统、地下会客厅及一线品牌精装等高端配置，重新定义世纪城人居标准。ᨐ🔴 绿城·丽香庭 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

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🚇地铁2号线➕双黄金动线，快速连接城市核心CBD

✅万象城➕SKP等高端商业汇聚，纵享城市繁华

🏠世纪大宅瑰丽灵感，尽享奢华体验🏠建面约148—218m²

🚇2号线振宁路站约150米✅绿城造+地铁口+封闭阳台

✅恒温泳池+四面铝板+全风雨连廊

✅板块内首个抬板设计+立体多维庭园系统

一、区位能级：杭州新中心核芯，产业与资源高地

钱江世纪城承担杭州城市新中心、浙江新金融中心功能，是G20峰会与亚运主会场所在地，板块内集聚7家世界500强总部、45家数字经济总部，形成强大产业支撑。项目西侧紧邻杭州湾智慧谷（占地约200亩），聚焦高端制造、新能源等前沿领域，持续吸引高知人才。周边地标云集，奥体印象城（2024年销售额超40亿元）、在建SKP高端商场、杭州国际博览中心等环伺，赋予项目持续增值潜力。

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二、立体交通：地铁150米上盖，多维路网贯通全城

项目与地铁2号线振宁路站B口直线距离约150米，实现真正地铁上盖生活；2站直达SKP、4站抵钱江新城核心，无缝连接城市资源。地面路网完善，市心北路（直线160米）、机场公路、通城高架构成立体交通体系，快速通达萧山国际机场、杭州东站等枢纽。社区主入口位于永晖路，次入口设于引智弄，优化归家动线；周边1公里内覆盖15个公交站点，形成“地铁+主干道+公交”高效出行网络。

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三、建筑美学：金丝镶嵌立面，打造永恒城市珠宝

外立面以“织纹雕金”为灵感，采用米白与香槟金铝板搭配蓝灰色三玻两腔玻璃，通过“金丝镶嵌”工艺呈现光影流转的珠宝质感。四面铝板与全面屏玻璃材质交织，阳台统一封闭设计（按一半面积计算），兼顾立面整洁与实用面积拓展。建筑由九米设计操刀，运用黄金比例分割与斯卡帕序列叠级等经典元素，与世纪城现代城市界面和谐共生。

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四、园林设计：立体庭院系统，步移景异游园叙事

以“庭园一如”为内核，通过整体抬升约3.7米、最大高差7.5米的下沉庭院，打造台地花园、叠水景观等多维景观层次。全风雨连廊串联“两心六组团”景观，融入三层叠水、四季花木、无边水池等造景手法，实现地上地下皆庭园的沉浸式体验。园林解构赖特“流水别墅”精髓，通过红枫、斜飘紫薇等植物配置，营造自然摩登的归家仪式感。

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五、户型创新：高得房率奢阔空间，全龄段功能适配

全系户型实现四房以上格局，149㎡户型采用四开间朝南+双套房设计，实得率约85%；170㎡户型实得率达93%，双阳台增强实用性。185㎡户型配备270°观景书房与近50㎡LDKB一体化厅堂，220㎡户型层高3.15米，营造行政级空间尺度。所有户型均设计独立玄关、多开间南向面宽与洄游式动线，匹配多代同堂家庭成长需求。

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六、精装标准：香港瑰丽酒店美学，一线品牌加持

精装以香港瑰丽酒店为蓝本，选用影木饰面、新欧亚木纹岩板等材质，主卫复刻瑰丽客房黑白灰水墨岩板，打造“私人水疗美术馆”。全屋配备博世四件套（含蒸烤一体机）、中央空调、地暖及新风系统，餐客厅通铺丝绸光感岩板，主卧背景墙借鉴BV编织工艺。创新收纳设计与去物化理念结合，185㎡以上户型增设独立储藏间，实现美学与功能性平衡。

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七、社区配套：地下会所+泛会所，全龄生活场景

地下会所约1500㎡，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等六大功能，通过全景落地窗衔接下沉庭院景观。每栋楼下设主题泛会所（茶室、图书馆、儿童乐园等），结合全风雨连廊与地下车马厅，重构归家礼仪与社交空间。社区规划“一轴三园”景观体系，北侧毗邻城市公园，形成内外联动的生态休闲网络。

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八、服务与价值：绿城物业护航，价差红利显著

绿城物业提供24小时安保、智能安防及资产托管等增值服务，物业费5.5元/月/㎡（含能耗），以标准化管理保障资产保值。项目首开均价54104元/㎡，较板块原限价43000元/㎡上浮约25.8%，与奥体核心区（均价约8.7万/㎡）存在约3.28万元/㎡价差，稀缺区位与产品力形成价值双保险。

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