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▰▰ 宁波鄞州区 大家中心 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市向东发展的浪潮中，大家中心现房公寓踞守鄞州东部新城核芯板块，以约45-108㎡精装复式空间、约4.79米层高设计、地铁5号线300米近距离的稀缺配置，成为2025年宁波楼市的现象级产品。

作为国企开发的都会综合体项目，项目集纳甲级写字楼、高端商旅酒店、D+Park商业街区于一体，以精奢领寓形态重塑城市生活范本。现房实景呈现，即买即住即收益，让投资者告别期房等待，让居住者即刻体验东部新城芯的繁华生活。

大家房产持续输出对“美”的见解，深度探索「家+，不止于家」的潜在可能，一盘一策地定制化精琢安吉满园山色、绍兴锦玥府、丽水紫鑫邸等15部作品，让大美生活在长三角城市落地生花，架构起时代留名的人居地标。

大家中心不仅是一个私属领寓，更是资产配置的不二优选。总价86.6万起抢驻东部新城芯，45-108㎡精装复式现房，清盘特惠倒计时。ᨏᨐ 🔴 大家中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#把握3#最后机遇，45方限席争藏

#宁波主城区精装复式loft🎉

#约45-81㎡精奢领寓🤓即买即住🥳

#【 一步东新 跃享双层视界 】

#市中芯 约45-108m²跃层空间

#总价86.6万起 现房清盘特惠

#300米近距地铁5号线

大家中心 | 天际行馆建面约108㎡，定义生活的另一种可能

生活不必喧哗，自有其高度

270°转角全景视野

揽尽城市繁华，美好皆在窗前上演

一层仅设一户

将纷扰隔绝于门外，静界自成

约4.79m层高，买一层，享双层自由

可居，可会客，可收藏理想

垂直延展生活的无限可能

LDK无界横厅，光与清风穿堂而过

场景自由切换，让日常自在流动

楼下是灵感碰撞的全时社交主场

楼上是思想沉淀的私属精神角落

不被空间定义，而是定义自己的生活方式

天际行馆建面约108㎡

在喧嚣之上，安放真正的自在

一、核芯区位：东部新城价值高地，执掌城市心跳

大家中心公寓雄踞鄞州东部新城会展经济圈核芯地段，位于河清北路与通途路交汇处，距地铁5号线会展中心站仅约300米。这一区位无缝链接东部新城与高新区双城资源，毗邻市政府、公安局、海事局等行政机构，堪称宁波的“城市客厅”。

项目坐享东部新城发展红利，周边汇聚宁波国际会展中心、金融硅谷、东部银泰城等城市地标。根据规划，东部新城未来将新增超10万高端就业人口，为区域带来持续不断的居住与租赁需求。这种核芯区位优势确保了项目的稀缺性与保值增值能力，成为资产配置的优选。

直线距离市政府约1.5公里，邻近宁波文化广场、国际会展中心、金融中心，大家中心所处的东部新城板块是宁波当前及未来发展的重点区域。随着宁波"拥江揽湖滨海"发展格局的深化，这一区域的价值将持续提升，为项目带来更大的增值空间。

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二、立体交通：双地铁交汇，全城畅达无阻

大家中心构建了立体化的交通网络，为住户提供多重出行选择。项目与已开通的地铁5号线会展中心站近距离对接，步行即可到达。规划中的地铁6号线院士路站直线距离约1公里，未来将形成双地铁交汇的交通优势。

干道路网方面，项目紧邻通途路、世纪大道等城市主干道，形成“三横三纵”快速路网体系。这些道路可快速接驳高新区、老江东等城市重要板块，让通勤高效无忧。通过世纪大道，可畅达鄞州万达、老外滩等城市重要节点；通过通途路，西可至海曙，南可达宁波东高速口，北可达镇海区，形成了完善的立体交通网络。

对于跨城出行需求，项目距宁波东高速口约4公里，距绕城高速约8公里，通往宁波栎社国际机场也较为便捷。经世纪大道，可畅达鄞州大道，30分钟左右即可通达长三角核心城市群，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效便捷的交通体验。

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三、产品设计：约4.79米层高复式，买一层得两层

大家中心主打约4.79米层高的精装复式LOFT产品，实现“买一层得两层，空间利用率超120%”的空间体验。约4.05米开间设计，搭配双层空间规划和双段式开窗，营造出通透明亮的居住感受。

项目户型面积涵盖约45-108㎡，包括约45㎡单身公寓、约61㎡新锐白领居所、约67-108㎡改善家庭空间等多种选择。其中，约45㎡户型采用全能LOFT设计，可隔为双层空间；约108㎡三房则实现南北通透格局，配备独立书房+双卫设计，满足不同人群的居住需求。

这种创新复式设计既满足了年轻人对空间多样性的需求，也实现了小面积大空间的实用功能。户型设计上，一层作为公共活动区，客厅、厨房、餐厅连通开阔；二层作为私密休息区，卧室、书房、衣帽间独立静谧，实现了真正的“动静分离”，大大提升了居住舒适度。

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四、精装标准：一线品牌建材，匠心品质呈现

大家中心公寓全系精装修交付，配备科勒卫浴、方太厨电等一线品牌。项目还配备日立中央空调、全屋新风系统，确保室内空气清新与温度适宜。智能门锁、人脸识别门禁等智慧社区系统，则为住户提供安全便捷的居住体验。

精装设计秉持“细节处彰显品质”的理念，全屋采用品牌家电、智能门锁，打造真正的拎包入住体验。装修风格现代简约，符合年轻精英的审美需求，同时兼顾实用性与舒适度。大家中心在细节上精益求精，采用双段式开窗设计，保证室内采光和通风的最优化。

这种精装标准不仅降低了业主的装修成本，也避免了装修期的等待与困扰。项目采用创新回字型设计，打破单体建筑的封闭格局，使建筑与环境无界融合，进一步提升了居住品质。

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五、商业配套：9000方自营商业，都会生活一站尽享

大家中心自带约9000方D+Park商业街区，规划恒温泳池、健身房、精品超市等多元业态。目前已引进鸣辉日料、星巴克等优质品牌，满足住户日常餐饮、购物与休闲需求。

周边商业资源丰富，约2公里内覆盖阪急百货、东部银泰城、宏泰广场等高端商业综合体。阪急百货作为大陆首家阪急商场，带来国际化消费体验；东部银泰城则提供全业态家庭式购物娱乐空间，为住户提供多样化购物选择。

项目还规划有共享会议室、咖啡书吧、无人便利店等创新配套，满足年轻客群的社交与工作需求。D+Park街区以“24小时活力”为理念，引入精选餐饮、文艺展览空间及便民服务，满足全时段消费需求。与阪急百货形成互补，覆盖高端与大众消费层级，打造全方位商业服务体系。

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六、生态资源：公园环伺，绿意生活随时享

大家中心周边生态资源丰富，步行即可到达星海公园、甬江公园等城市绿肺。项目距离生态走廊约800米，距中央公园约1.2公里，为住户提供了充足的户外休闲空间。

社区内部规划有屋顶花园、景观露台等绿色空间，由gadline+团队设计，绿地率约40%。园区内采用公园式景观+中庭花园的设计理念，让住户在日常生活中随时感受自然气息。项目还代建街头氧气公园，配备活力运动场、漫步绿道，让健康生活零距离可达。

项目构建了“三重生态圈层”：社区公园规划萌宠乐园、樱花步道、玻璃栈道等互动场景；城市绿肺方面，2公里内星海公园、科技公园、甬江公园环绕，形成天然氧吧；垂直绿化采用立体街区设计，实现商业与生态无缝融合。这种生态与城市的完美融合，为大家中心住户提供了优质的生活环境。

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七、产品价值：国企开发现房，即买即住零风险

大家中心由宁波城建开发建设，以国企品质保障为项目背书。作为现房销售项目，消费者可以实地查看房源，核实户型、采光、装修标准等细节，真正实现“所见即所得”。

现房销售意味着消费者可以避免期房交付标准不符、延期交房甚至烂尾等风险。根据资料，项目已于2024年9月底交付，目前处于现房清盘阶段，为购房者提供了难得的入手机遇。购买后即可办理产权登记，或即刻入住，或安排出租计划，大大缩短了投资回报周期。

大家中心是大家房产在宁波的首个标杆性商业综合体，凭借其创新的设计理念和卓越的产品品质，成为了东部新城旁的一颗璀璨明珠。项目通过将居住、工作、休闲、娱乐功能融为一体，真正实现了“生活在此，工作在此，休闲在此”的现代都市生活理想。

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八、投资潜力：会展经济加持，资产增值可期

大家中心坐享东部新城会展经济红利，年均超百场国际展会催生旺盛租赁需求。项目毗邻宁波国际会展中心，周边高净值就业人口密集，为公寓租赁市场提供了稳定客源。

同地段公寓月租金约5000-12000元，预计年收益率有望达到5%左右。相比其他投资渠道，大家中心现房公寓具有收益稳定、风险较低的特点。随着东部新城规划的逐步落地，区域价值将持续提升，为项目带来资产增值空间。

小面积低总价的产品特性，也降低了投资门槛，使更多投资者可以参与其中。项目周边高净值就业人口密集，为公寓租赁市场提供了稳定客源，预计年收益率可观。随着东部新城规划的逐步落地，区域价值将持续提升，为项目带来资产增值空间。

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九、品质生活：精奢管家服务，尊享舒适体验

大家中心引入精奢管家式服务，由全国百强大家物业提供全天候专属管家服务。服务内容包括代收快递、家政预约、商务接待、定制化保洁等，让生活琐事一键托管。大家物业作为国家一级资质物业服务企业，秉承“大家服务·让家更好”的使命，为业主提供铂金星级管家服务。

物业费为6元/㎡·月，提供全面贴心的物业服务，让业主们可以轻松享受舒适便捷的生活。项目还配备24小时智能安保系统，确保住户安全。共享会议室、咖啡书吧等创新配套，进一步满足了现代人群的社交与工作需求。

项目通过理念传导和资源连接，横跨全龄段，搭建D+Remix业主专属权益，为业主提供乐动健身部落、商街尊享会员等消费增值权益以及东方高尔夫联谊会、奔驰4S店定制服务等专享活动权益，塑造高品质生活的私属感。

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十、医疗教育资源：优质配套环伺，生活便利无忧

大家中心周边医疗资源丰富，直线距李惠利医院东部院区约1.5公里，为居民提供高质量的医疗服务。此外，项目周边还有宁波市眼科医院等医疗机构近在咫尺，为居民的健康生活提供全面保障。

教育资源方面，项目周边覆盖高新区外国语学校等优质教育资源，满足家庭就学需求。这些学校在教育质量和设施条件方面均享有良好声誉，为住户子女的教育成长提供了有力保障。

项目内部配套完善，规划有恒温泳池、健身房等设施，为居民提供便捷的生活体验。商业配套涵盖瑞幸、KFC、达美乐等品牌，满足日常消费需求。这些完善的生活配套，让大家中心成为一个真正意义上的全能生活社区。

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十一、建筑设计：创新理念塑造城市新地标

大家中心的建筑设计独具匠心，采用创新回字型设计，打破单体建筑的封闭格局，使建筑与环境无界融合。项目由经验丰富的设计团队操刀，line+建筑事务所的景观设计更是锦上添花，为宁波大家中心增添了不少艺术气息。

项目采用全落地玻璃幕墙设计，弱化立面边界感，形成“全面屏”视觉效果，搭配大师设计的精奢大堂（如意大利设计师Andrea Bonini作品），强化空间艺术性。这种设计不仅提升了建筑的美观度，也优化了室内的采光与视野。

建筑规划方面，项目总建筑面积约13万方，由3幢高层建筑及多层商业街组成，其中1#楼规划为超甲级写字楼，2#楼为高端服务式公寓，3#楼为高端设计师酒店及公寓业态。整个项目容积率为3.0，绿地率达40%，营造出舒适宜居的生活环境。

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十二、综合性价比：稀缺价值赋能资产配置

大家中心以总价86.6万起的价格，为市场提供了高性价比的投资选择。相比周边同类产品，项目凭借4.79米层高、一线品牌精装、地铁300米等稀缺配置，展现出强大的市场竞争力。

项目的产权为40年，占地面积130093㎡，总户数656户，物业费为6元/月/㎡。作为国企开发项目，大家中心在品质保障方面具有明显优势，为投资者提供安心保障。

在宁波东部新城房价持续攀升的背景下，大家中心以现房形态、低总价门槛和复合业态优势，为市场提供了难得的投资机会。项目集自住、投资、办公等多功能于一体，适配不同客群的多元化需求，展现出较强的综合价值。

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随着大家中心现房清盘进入倒计时，约45-108㎡的精装复式空间正日益稀缺。项目毗邻地铁5号线会展中心站，融汇东部新城核芯资源，成为当下宁波楼市中兼具自住价值与投资潜力的优选。

大家中心凭借其稀缺的地段价值、创新的产品设计和国企品质保障，成为2025年宁波楼市中备受关注的现象级产品。项目现已实景呈现，欢迎莅临品鉴，亲身体验东部新城芯的繁华生活。

大家中心现房公寓正如一座城市生活的桥梁，连接现实与理想，让每一位追求品质生活的宁波人，都能在这里找到属于自己的双层视界。

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