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杭州奥体 瑰郦中心大平层 火热销售中

230-420㎡大平层，270°环幕视野

1.8万元/㎡奢装，国际一线品牌

约83%绿化率，城央生态绿洲

悬浮双泳池+屋顶花园社交场域

精装现房交付，规避期房风险

约250米地标，钱塘天际线TOP2

奥体核芯地段，SKP商圈环伺

兰博基尼酒店服务，双倍奢华体验

▰▰ 杭州奥体 瑰郦中心大平层 火热销售中 ▰▰ 在钱江世纪城的黄金中轴线上，两座约250米高的双子塔以“小杭州之门”的姿态拔地而起，这便是由浙江新世界房地产集团打造的新世界·瑰郦中心。

项目坐拥奥体核心区与SKP商圈的双辐射红利，以230-420㎡精装大平层产品、1.8万元/㎡奢装标准及托尼洛·兰博基尼酒店服务体系，为塔尖人群打造集资产价值与极致生活体验于一体的传世资产。

作为杭州唯二的双塔地标，瑰郦中心不仅以约83%超高绿化率营造城央绿洲，更以悬浮双泳池、屋顶巴比伦花园、270°环幕视野等设计，重新定义顶奢生活范式。

目前，项目推出限量特价房源，230㎡总价815万起，420㎡一口价1260万，将奥体大平层门槛拉回千万级区间，成为杭州高端楼市中兼具性价比与稀缺性的“硬通货”。ᨏᨐ 🔴 瑰郦中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

[瑰郦中心重磅福利]最新特价房：

🥇230平20楼以下不管朝向都是860万以下

🥇单价仅3.5万 更有1.8万/㎡豪装

🥇420平14F，西南朝向一口价1260 万

🥇41 -50层高区正式加推

🥇新出一套230方一口价房源815万

🥇包含1.8万每平装修单价仅3.5万

巨擘共研：SWS&CCD&SLD&HBA等国际大师团队联袂献礼，呈现非凡艺术与设计的“造梦空间”。

地标资产：约250米双塔建筑，钱塘天际线TOP2穹顶地标，可居可赏。

大师天团：托尼洛•兰博基尼酒店服务大师天团，为业主提供至高水准的生活服务。

城央绿洲：约83%超高绿化率，与市政公园相连，私享极致自然资源。

悬浮双泳池：凌驾于酒店屋檐之上的露天泳池，城市天际的顶级社交胜地。

屋顶花园：以壮阔钱江与奥体霓虹佐餐，重现古巴比伦空中花园奇迹。

奢华私享总套：约230㎡-420㎡杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓，奢华灵感之域。

灵感设计：汲取兰博基尼超跑灵感，户型设计独具匠心，展现速度与激情的美学。

奢华精装：以18000元/㎡的奢华酒店精装标准，打造无与伦比的居住空间。

顶奢双酒店：配备杭州托尼洛·兰博基尼酒店二期/杭州托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店，提供双倍的奢华体验。

一、黄金地段与城市价值

1. 战略区位：四区交汇的奥体芯

瑰郦中心位于钱江世纪城轴心，与奥体“莲花碗”场馆群对望，南揽钱江新城“日月同辉”景观，北接西湖景区，形成“四区交汇”的战略高地。项目直线距离SKP约800米，与杭州之门、奥体印象城构成黄金三角，千亿级商业配套环伺，日均客流超50万高净值人群，成为奥体CBD的财富枢纽。

2. 立体交通：双地铁覆盖的城市动脉

项目无缝衔接地铁2号线飞虹路站，6号线奥体中心站仅300米，形成双地铁网络。博奥隧道、机场高速与秋石高架纵横交错，8公里直达杭州东站，15公里连接萧山国际机场，快速融通长三角2小时经济圈。

3. 产业磁场：73家上市公司总部聚集

周边汇聚阿里巴巴、网易、华为等73家上市公司总部，形成千亿级资本磁场。随着2026年SKP全面开业、亚运场馆转型国际会展中心，区域资产增值动能持续强化。

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二、产品设计与空间美学

1. 超跑基因：兰博基尼灵感户型

约230㎡“钻石”三房复刻兰博基尼楔形车身，配备约10米IMAX巨幕客厅；约420㎡“超跑”四房拥有约14米弧形面宽，采用洄游动线设计，双主卧套房兼顾私密性与社交场景，270°环幕采光实现光影与空间的动态交融。

2. 空间革新：高得房率与层高优势

项目标准层高约3.6米，远超普通住宅标准，得房率超80%。420㎡户型独享80㎡屋顶花园，采用LDK一体化设计，适配百人商务宴请，诠释“空中行宫”的尺度感。

3. 功能分区：社交中置与动线优化

户型以“社交中置”理念为核心，将客餐厅置于心脏地带，形成圈层社交主场。保姆房、独立SPA区、双衣帽间等精细化分区，满足塔尖人群多元生活需求。

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三、社区规划与生态环境

1. 地标建筑：250米双塔光影艺术

项目由浙江省建筑设计研究院操刀，以曲面三角形平面与铝合金装饰带构建动态光影。外立面采用卡拉拉白石材与碳纤维纹理，每1°转角均经日照模拟，呈现“丝绸织锦”般的艺术效果。

2. 配套生态：悬浮泳池与屋顶花园

凌驾于酒店屋檐之上的悬浮双泳池、复刻巴比伦空中花园的屋顶餐厅、1万㎡业主会所（含恒温泳池、私宴厅），构建天际社交场域。裙楼引入托尼洛·兰博基尼Veneno酒店，提供劳斯莱斯礼宾、米其林私宴等HyperCasa服务。

3. 生态环境：约83%绿化率的城央绿洲

项目与市政公园直接相连，北塘河生态带与钱塘江绿道形成双生态走廊，区域内PM2.5浓度低于市区40%，打造“离尘不离城”的健康居所。

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四、开发商与物业服务

1. 品牌背书：27年顶豪开发经验

浙江新世界房地产集团曾操盘深圳湾壹号、上海外滩源等地标，兼具高端地产开发与酒店运营能力。集团旗下运营萧山雷迪森铂丽大酒店、兰博基尼Rosso酒店，形成“地产+酒店”双核优势。

2. 大师团队：全球顶尖设计联袂

SWS GROUP（上海凯旋门团队）、CCD（深圳湾壹号主创）、HBA等国际机构共筑项目。兰博基尼御用设计团队将“纯粹、极致、不妥协”的品牌精神注入空间细节。

3. 物业服务：24小时金钥匙管家

托尼洛·兰博基尼酒店提供108项生活场景服务，包括代客遛宠、绿植养护、定制私厨上门。业主专享劳斯莱斯接送机、全球酒店黑卡折扣等权益。

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五、建材与装修标准

1. 奢装基准：1.8万元/㎡国际品牌矩阵

全屋配置瑞士V-ZUG厨电11件套（杭州300㎡以下项目首发），德国威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔智能系统构成顶配硬件。意大利卡拉拉白大理石、雀眼木饰面等材质对标深圳湾壹号。

2. 公区品质：11米挑高大堂与奢石铺装

入户大堂以土耳其白砂、阿曼玫瑰石材（深圳湾壹号同款）铺就，折线墙面灵感源于兰博基尼发动机散热鳍。公区装修标准高达2万元/㎡，电梯采用全进口三菱高速产品。

3. 智能科技：智慧奢居系统

摩根全屋智能控制系统实现灯光、窗帘、空调一键联动，德国旭格装甲门、指纹保险柜等配置提升安全性与科技感。

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六、投资价值与资产前景

1. 价格倒挂：限价红利与现房优势

项目单价约3.5万/㎡，总价815万起，较周边二手房（如博地中心5.8万/㎡）存在约30%价格倒挂。精装现房交付规避期房风险，即买即住即收益。

2. 稀缺属性：双地标与限量房源

作为钱江世纪城唯二250米双塔，项目仅66席可售房源，具备“奥体芯+兰博基尼+双酒店”三重稀缺性。戴德梁行预测区域租金年增幅达12%-15%。

3. 圈层价值：塔尖人群的社交资产

业主涵盖浙商企业主、兰博基尼车主等高端圈层，私享空中行政酒廊、董事会议室。毗邻73家上市公司总部，形成产融结合的资产增值网络。

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项目名称：新世界·瑰郦中心

开发商：浙江新世界房地产集团有限公司

产品类型：商业大平层（产权40年）

总占地面积：约2万平方米

总建筑面积：约30万平方米

在售面积：230-420㎡

容积率：6.0

绿化率：约83%

物业服务：托尼洛·兰博基尼酒店团队

外立面：卡拉拉白石材、碳纤维纹理

交付时间：2026年（与SKP同步）

楼盘位置：萧山区市心北路与利丰路交汇处（SKP东南侧约300米）

它是杭州首个用V-ZUG电器的300㎡以下产品。

约230㎡“钻石”三房户型，复刻兰博基尼跑车楔形空间，约10米的客厅面宽，大幅全景落地窗，宛如一键打开超跑的全景天窗和无框车门。

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瑰郦中心L-VILLA约230㎡样板房实景

奢华精装：以18000/㎡的奢华酒店精装标准，打造无与伦比的居住空间。在这充满生活仪式感的舞台上，瑰郦中心L-VILLA一共只做了两种大户型。

约420㎡“超跑”四房户型，更拥有约14米的公区弧形巨幕面宽，演绎兰博基尼顶级超跑“闪电”的极致型格。

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瑰郦中心L-VILLA约420㎡样板房实景

中央空调：大金、东芝、三菱重工，全屋地暖：德国威能，新风系统：松下等，厨电品牌：瑞士国宝级厨电品牌Vzug（瑞族），米其林唯一家用厨电，厨电及洗烘11件套，卫浴品牌：美国科勒，橱柜品牌：德国柏丽，智能马桶：美国科勒，智能家居：霍尼韦尔，室内用材：意大利卡拉拉白石材，木饰面：雀眼木。

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V-ZUG（瑞族）号称瑞士国宝级品牌，之前在杭州也仅有一两个“半亿级”顶豪使用，但瑰郦中心一用就是厨电及洗烘11件套！几乎就是贝克汉姆、金·卡戴珊的同款享受。

在SWS GROUP、CCD和SLD三大国际“设计天团”笔下，瑰郦中心从外到内，都流溢着兰博基尼的品牌精髓——纯粹、极致、不妥协。

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▰▰ 杭州奥体核心#瑰郦中心—双泳池会所健身房瑜伽馆酒吧，装标1.8万/平 ▰▰

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