融泰云臻铭座官網网站丨杭州奥体大平层·融泰云臻铭座2026年最新房价丨融泰云臻铭座售楼处楼盘详情-融泰云臻得房率 / 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套

▰▰ 杭州奥体 融泰云臻铭座 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展的澎湃浪潮中，钱江世纪城奥体板块与钱江新城共同构筑的“杭州CBD双核”正引领着这座城市的国际化进程。融泰云臻铭座作为奥体核心区稀有的TOD大平层项目，以意式美学匠心、大师联袂执笔的鼎配之作，为杭州高端人居树立了全新标杆。

项目坐落于市心北路1609号，与地铁2号线飞虹路站无缝衔接，坐拥“2横3纵3隧道4铁”的立体交通网络，约15公里直达杭州东站，约20公里通达萧山国际机场，高效连接长三角核心城市圈。

项目主打410-420平方米大平层，仅60席稀缺席位，层高4.2米（装修后净高约3.5米），得房率高达85%-86%，配备3梯2户、通燃气及270°超60米环幕采光，重新定义奢阔空间尺度。

装修标准15000-18000元/平方米，汇聚美诺、当代、劳芬、卡德维等国际一线品牌，并自带5000平方米潮奢商业街区与1000平方米私享会所，融合商务社交与生活美学于一体。

周边SKP、奥体印象城、Costco等顶奢商业环伺，崇文实验学校、浙大二院等优质资源密集分布，现房状态即买即住，兼具资产保值与生活即时兑现的双重价值。ᨏᨐ 🔴 融泰云臻 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🔥自带5000㎡潮奢商业配套+1000㎡私享会所🔥奥体SKP时代 大师合著400方

🔥钱江世纪城超400方臻品，270°瞰景空间🔥4地铁通行，直抵杭城各区域

🔥傲领奥体核芯，名校医疗资源荟萃🔥比邻SKP、奥体印象城、Costco等，同步全球精彩

🔥自带精致商业街区，繁华永不落幕🔥1.5万/㎡装修标准 国际一线品牌

🔥奥体芯·现房·今年买今年住！🔥270°超60米三面采光 4.2米层高 超绝空间

🔥奥体芯 大师籍 𝟰𝟬𝟬㎡意式美学平层 TOD大平层 现房

奥体芯核：占位杭州CBD双核，千亿配套环绕。

TOD上盖：4地铁枢纽，立体路网贯通全城。

大师联袂：梁志天、郑仕樑打造意式美学空间。

层高4.2米：270°环幕视野，颠覆传统空间感。

国际奢装：德系厨卫+智能系统，细节彰显品质。

私享会所：1000平方米多元场景，圈层社交主场。

现房交付：即买即住，规避期房不确定性。

60席稀缺：奥体核心区绝版资产，增值潜力显著。

一、地段与周边价值：占位城市发展主轴，执掌千亿配套

1. 核心区位价值

融泰云臻铭座位于萧山钱江世纪城奥体板块核心，与钱江新城隔江相望，共同构成“杭州CBD双核”。项目直线距离亚洲旗舰SKP约900米，同步享受奥体印象城、Costco（在建）、杭州之门等顶奢商业综合体，坐拥千亿级城市发展红利。作为奥体“黄金三角”商圈的重要组成部分，此处不仅是杭州国际化形象窗口，更是资本、人才与产业集聚的高地。

2. 立体交通网络

项目为TOD4.0模式典范，无缝衔接地铁2号线飞虹路站（零距离上盖），并规划R6、R7、R11三线环绕，形成“四地铁”枢纽格局。地面路网涵盖“2横3纵3隧道”（奔竞大道、机场高速、钱江三桥、庆春隧道等），约15公里可达杭州东站，约20公里直达萧山机场，1小时交通圈覆盖长三角核心城市，实现商务通勤高效切换。

3. 全维生活配套

周边教育资源密集，崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学、惠灵顿及贝塞斯国际学校等名校环伺；医疗资源涵盖浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医院，健康保障全面。自建5000平方米滨水潮奢商业街，引入米其林餐饮、设计师买手店，与外部顶奢商业形成消费闭环，兑现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。

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二、产品与户型设计：大师手笔重构空间尺度，融合美学与功能

1. 奢阔空间格局

项目以410-420平方米为主力户型，采用LDK一体化设计，动区面积占比高达60%，约150平方米超大会客厅与约90平方米奢阔主卧，打破传统空间界限。南北通透格局搭配4.2米层高（装修后净高约3.5米），270°三面采光面延展超60米，引入钱塘江景与奥体天际线，营造“空中平层别墅”的视觉震撼。

2. 人性化功能分区

户型均为4+2房设计，主卧套房配置独立家政间、衣帽间及干湿分离卫浴，部分户型设2平方米安全屋，兼顾隐私与安全。中西双厨双中岛设计并通燃气，满足多元烹饪需求；三梯两户配置确保私密性，总统式套房理念将社交、家庭与个人空间精准分离，契合高端圈层生活场景。

3. 意式美学意境

全球TOP级设计大师SLD梁志天与郑仕樑联袂执笔，以“钱塘潮”为灵感，将“微波、潮涨、惊涛、汐退”四大元素融入空间细节。中性色调为主基调，搭配艺术玻璃、吊灯等软装点缀，融合现代简约与东方韵味，呈现自由、洒脱而富有品质的生活意境。

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三、社区规划与指标：低密高配，重塑奥体人居标杆

1. 稀缺规划指标

项目总占地9167平方米，建筑面积约6万平方米，容积率4.0，绿化率30.2%，打造22层低密社区。仅60席住户搭配1:2车位配比，物业费9.8元/平方米/月，由绿城团队提供金钥匙管家服务，涵盖劳斯莱斯礼宾接送、双恒温泳池等增值权益，确保高端圈层生活品质。

2. 内部配套体系

社区内设约1000平方米天际会所，配置恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身房等多元场景，成为圈层社交主场。约6000平方米围合中央景观以“钱塘潮”为设计语言，串联动静分区；约10米挑高、600平方米精装大堂构建归家礼序，彰显尊贵体验。

3. 智慧安防系统

全方位智能安防集成人脸识别门禁、24小时监控，搭配德国旭格系统窗（迪拜帆船酒店同款）与博邦装甲门，具备防火、防弹、隔音功能。主卧安全屋与三菱原装进口电梯（约150万元/台）进一步守护居住安全，实现科技与生活的深度融合。

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四、开发商与物业：品牌基因护航，缔造长久价值

1. 开发商实力背书

项目由杭州立泰置业有限公司开发，秉承对建筑品质的执着追求，依托深厚的地产开发经验，将融泰云臻铭座打造为奥体核心区地标之作。企业注重细节打磨，从材质甄选到工艺精度，均以国际一线标准为基准，确保项目从设计到落地的品质一致性。

2. 顶级物业服务

物业由绿城团队运营，提供24小时金钥匙管家服务，涵盖行政礼宾、设施维护、资产托管等高端项目。物业费9.8元/平方米/月，匹配恒温泳池、私宴定制等专属权益，以精细化服务提升居住体验，助力资产保值增值。

3. 现房交付保障

项目为现房状态，社区景观、会所等配套已实景呈现，即买即住，有效规避期房不确定性。2023年9月已完成交付，让业主快速享受高品质生活，同时减少等待周期的资金成本，增强置业信心。

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五、建材与装修标准：国际奢牌矩阵，匠心雕琢隐形工程

1. 全球品牌集成

装修标准15000-18000元/平方米，全线采用德系顶奢配置：美诺十二件套厨电、铂浪高水槽龙头、当代花洒、劳芬台盆、卡德维浴缸等，兼具美学与实用性。公共区域选用芬迪白大理石、普拉达绿奢石等高端石材，打造“奢石博物馆”级空间。

2. 隐形工程匠心

全屋搭载霍尼韦尔新风系统、威能地暖、3M四重净水系统，以及瑞士吉博力排水系统，在看不见的细节处加倍守护。德国旭格系统窗与博邦装甲门组合，提升隔热、隔音、安全性能，实现“内外兼修”的舒居体验。

3. 智能化生活场景

配备电动窗帘、衣物护理机、电热毛巾架等智能家居，融入电动晾衣架、智能安防等科技系统，构建国际化、科技化的顶流生活场景。三菱高速电梯与定制双开装甲门进一步优化垂直交通效率与安全性。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产与倒挂红利兼具

1. 价格倒挂优势

项目单价约5-6万元/平方米，总价1300万元起，与同板块二手江景大平层单价超10万元/平方米相比，存在近50%价差，价格倒挂显著。奥体板块土地资源日益稀缺，未来新增供应有限，为资产增值提供坚实基础。

2. 稀缺属性凸显

作为奥体核心区唯一在售准现房大平层，仅60席的限量发售与400平方米以上黄金面积段，精准锚定塔尖人群需求。2023年杭州300平方米以上高端住宅销售冠军的市场表现，印证其产品力与市场认可度。

3. 长期投资逻辑

项目占位杭州城市发展主轴，依托奥体板块千亿级配套红利，叠加TOD模式带来的交通溢价，资产抗风险能力突出。现房属性即买即住，租金收益与资本增值双线并行，为高端客群提供“自住+投资”的优质选择。

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项目名称：融泰云臻铭座

开发商：杭州立泰置业有限公司

产品类型：TOD大平层

总占地面积：9167平方米

总建筑面积：约6万平方米

在售面积：410-420平方米

总户数：60席

梯户比：3梯2户

装标：15000-18000元/平方米（国际一线品牌）

车位配比：1:2

产权年限：商服用地40年。

容积率：4.0

绿化率：30.2%

物业：绿城团队，金钥匙管家服务

外立面：鎏金玻璃幕墙与香槟金铝板组合

交付时间：现房（2023年9月已交付）

楼盘位置：杭州市萧山区市心北路1609号（地铁2号线飞虹路站C出口）

探索没有终点，融泰云臻的突破亦未曾止步。即将推出的的全新意式风格藏品——「艺臻405」，盛邀CCD郑中设计事务所执笔，倾力打造匹配塔尖人群的奢装范本。

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效果图

从归家即刻起，高定的奢华感、开阔的尺度感扑面而来。引进价值约150万/台的三菱全进口电梯，与上海中心同款，流淌着高效与从容之美；

定制意大利博邦装甲子母门，隔热防火，堪称欧洲居家安全至高标准，仪式感与安全感拉满；德国旭格系统窗，与迪拜帆船酒店等国际奢华酒店同配置。

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CCD深谙“东意西境”之道，融合经典意大利设计元素，亦隐亦奢。三梯两户设计，掌控归家的私密度；4+1+1户型空间，通透朗阔，4.2米的层高轩昂大气；

270°环幕视野，让居家空间向风光展开，光线盈跃，城市美景尽收眼底；全屋洄游式动线设计，衍生更多家庭成员间的交互空间，室内活动亦更灵动自在。

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约100㎡LDK一体化空间，超大尺度淡化空间边界感，一体阔境，满足不同家庭及成员间的社交和娱乐需求。中西双厨双中岛，自如切换，赋予下厨时间更多意趣。总统式套房，开辟一片主人私域，奢享衣帽间、干湿分离卫浴空间，尽致舒适与私密。

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室内装标上，再次诠释了科技与奢华的完美组合。遴选国际一线奢装大牌——德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统、美国3M四重净水系统、瑞士吉博力排水系统、德国美诺中西双厨十二件套、瑞士劳芬、德国当代、德国卡德维等，赋予生活润物细无声的精细呵护。

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这里的每一处场域，都有着自己的艺术通感。或沐柔光小憩、或观景品茗，皆是以艺术出发，归结生活本身，在朗阔的空间尺度内，兑现内心的臻藏。

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