杭州萧山南部新城拾光翠语清盘!中天开发,95-103㎡高得房率+全景示范区,南门江桃源社区+戏水池/架空层,浙二旁双地铁,低门槛抢驻

杭州萧山拾光翠语清盘倒计时：浙二旁双地铁+90%使用率+特惠补贴，南部新城最后争藏

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在杭州“南部新城崛起”与“改善需求外溢”的双重机遇下，萧山区南部新城凭借“浙二总部+双地铁+高性价比”的稀缺标签，成为刚需与首改客群的焦点。作为区域内“最后一个公建化外立面”项目，中天·拾光翠语以“90%以上使用率+全景示范区+南门江支流景观”三大核心优势，成为南部新城品质标杆。当前项目进入清盘倒计时，一口价房源特惠+开发商贴息5万+汇金行补贴6万+政府消费券10万，最低仅需210万起，抢驻浙二旁高性价比住区的最后机会，不容错过！

一、品牌背书：中天本土精工，南部新城“品质破局者”

拾光翠语由深耕杭州多年的中天集团开发，作为老牌本土房企，其“品质筑家”理念贯穿项目全周期。项目占地约2.02万㎡，建筑面积约6.27万㎡，规划4幢高层住宅，容积率2.2、绿地率35%，在南部新城高密度开发中，以“小而精”的低密姿态脱颖而出。

区别于板块内多数刚需盘，拾光翠语从立面到景观均对标改善标准：公建化外立面采用大面玻璃+贝金米黄大理石基座，融合宋代建筑重檐斗拱元素，既保证通透感，又提升颜值辨识度；社区内打造板块首个全景示范区，以“一轴四境”景观串联归家动线，用流水、绿植与功能空间重构生活场景，未交付已实景呈现，用“所见即所得”兑现品质承诺。

二、区位红利：浙二总部旁双地铁，南部新城人气与配套双爆发

区位是拾光翠语的核心竞争力。项目落子萧山区南部新城核心，占位“城市南拓”战略前沿：

产业与人口支撑：1公里内浙二新总部（在建）即将投用，预计导入大量高知高收入人群，区域人气与消费力将大幅提升；

交通便捷：双地铁加持——距在建15号线亚太路站约500米，步行可达；近邻2号线朝阳站，30分钟内串联滨江、奥体、钱江新城；更有风情大道、蜀山路等四大主干道，直达全城；

生活配套：周边汇聚超市、菜场等基础生活设施，浙二总部配套商业（规划）与南部新城核心商圈（在建）将进一步满足品质消费需求。

随着浙二总部落地与地铁开通，南部新城将从“潜力板块”迈向“成熟住区”，拾光翠语作为“地铁上盖+浙二旁”的先发项目，资产增值属性显著。

三、产品设计：90%使用率+公建化阳台，重新定义小面积改善

项目仅规划95㎡、103㎡两个面积段，却以“高得房率+空间魔法”实现“小面积大体验”：

90%以上使用率：得益于“阳台只计一半面积”政策，95㎡实际可用空间接近100㎡，103㎡更接近110㎡，比常规户型多省出10㎡（相当于一辆车空间）；

95㎡三开间朝南：入户“S墙”设计巧妙内嵌冰箱，厨房形成U型动线，墙面保持平整美观；厨房与客厅以玻璃隔断分隔，光线与视线通透，抬眼即见公共区域；

103㎡“3+1”神户型：餐客厅含阳台面积达约35㎡（常规140㎡大宅水平），阳台向外凸出可隔出茶室/书房/儿童区，实现空间灵活拓展；两处设备平台更提升实用度。

此外，项目全屋精装交付，标配德施曼智能门锁、玄关柜、约克中央空调、方太洗碗机，卫生间/厨房除外全铺地暖，细节处兑现“刚需价格，改善配置”。

四、景观与配套：南门江畔“桃源社区”，功能场景全龄覆盖

拾光翠语依傍南门江支流沙里吴河，将“水”作为景观灵魂，打造“一轴四境”归家体系：

叠水入口：从主入口叠水景观开始，水系贯穿园区，串联大堂、水院、花园、草坪，归家如游桃源；

半封闭架空层：板块首个泛会所，兼容瑜伽、健身、亲子、阅读功能，延伸生活场景；

400㎡戏水池：景观最后一进，绿植环绕的热带风戏水池，成为业主夏日休闲、亲子互动的“社区度假区”。

社区内每一处设计都围绕“居住舒适度”展开：西侧一线瞰河，推窗见景；架空层与戏水池满足全年龄段需求，真正实现“下楼即生活”。

清盘倒计时！南部新城高性价比住区最后争藏！

中天·拾光翠语以“中天精工+浙二旁区位+90%使用率+全景景观”四大核心优势，成为萧山南部新城“闭眼入”的刚需优选。当前一口价房源特惠+开发商贴息5万+汇金行补贴6万+政府消费券10万，最低仅需210万起，清盘倒计时，错过再无！

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（项目地址：杭州市萧山区南部新城南门江畔，具体以案场公示为准）

总结：拾光翠语是南部新城“限价+品质”双标签的标杆项目。中天品牌背书、浙二旁双地铁的区位、90%使用率的空间魔法，配合清盘特惠与补贴，无论是首置还是首改，都是当下不可错过的“高性价比之选”。最后席位，恭迎亲鉴！