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拱墅中天海威璟逸

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🔥拱墅区｜纯改善｜双地铁旁🔥超2000方会所➕四面铝板🔥

🔥高层建筑面积约139-190㎡ ;叠墅建筑面积约232-260㎡🔥

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璟逸，是中天海威在杭州华丰板块打造的非制式化独特产品 ，凝聚着温暖极简主义 的全新审美， 以及 浓郁的地中海风情， 并 以“GUNDARI” 之名，用产品 所蕴含的 场所精神与客群共鸣，一同叩访 “梦中的橄榄树”， 也由此 展开了一场动人 心弦 的 故事之旅 。

在当下的楼市，只有足够先进 的 产品 ， 才能成为 板块价值的定义者与 活力催化剂 ， 中天海威 ·璟逸 用一部作品点亮一片区域 ， 成为杭州重识华丰的标志与精神灯塔 。从 大 盘体量到 局部抬高 的立体社区规划，从 地中海风情 的公区景观到功能完备的下沉庭院会所，璟逸以昂扬的地标场域，昭示着恒久屹立的精神高地，每一次产品突破都 在 推动区域人居向前发展 。

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一 个可以称为家的地方，它不仅仅是物理空间的容器，而是让心踏实落定的一个个瞬间 ， 是每个人心里的目的地 。 因此，在当下的地产传播语境里，除了地段、风格、功能等显性价值之外，也愈来愈关注对于氛围、气质、情感等隐性价值的发掘，惟有如此，一个项目才能具备自己的个性，才能真正走进客户的内心。

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【开发商】中天集团&海威置业

【区域板块】主城拱墅区华丰板块

【总用地面积】约40865㎡

【户型面积】高层建筑面积约139-190㎡

叠墅建筑面积约232-260㎡

【规划户数】467户

【绿地率】约35%

【规划楼幢】14幢高层、4幢叠墅

【楼层情况】高层13-15F、叠墅6F

【容积率】2.0

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板块价值大城东的城市主轴，应该是同协路

从这条城市主干道的走向，可以看到它纵贯南北，直抵钱江新城，串联起六大板块，覆盖整个大城东主城的居住版图。同协路将钱江新城金融中心、城东新城枢纽中心、钱二国际中心以及华丰丁桥人居中心CLD依次串联，作为大城东的价值主轴，盘活了整个城东的发展格局。

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将华丰、丁桥导入到江河汇、钱二等高能级版图之中，形成完整的宜居宜业的大城东版图。纵观杭州城市发展，一条重要道路的贯通往往能催熟一个板块，如古墩路之于城西。同协路的全线贯通，彻底盘活了城东的发展格局，使其成为继古墩路之后，又一条改变城市面貌的「封面之路」。

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① 板块内首个139方起纯粹改善户型四面铝板项目中天海威·璟逸，是华丰板块内首个高层139平起步，纯改善品质大盘。改善楼盘的客户圈层更加纯粹，居住品质感更强。

② 板块内首个带低密叠墅产品项目中天海威·璟逸，是板块内配置200㎡+叠墅大宅的项目

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③ 板块内首个配置超2000平的下沉庭院会所项目中天海威·璟逸，是板块内首个配置打造了超2000平下沉庭院会所的楼盘。下沉式会所配置了恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽馆、影音室等功能。超大体量的公区活动空间，能给业主提供更加超配的活动及社交空间，提升居住幸福感。

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④ 板块内首个局部抬高的楼盘项目也是板块内首个新规抬板社区。通过借助约9米高差，营造出下沉式景观庭院，让空间显得层次更加丰富与立体。

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大空间尺度花园景观，更有层次感的园林设计，与传统的平面景观社区相比，未来业主们在公区的活动动线会变得更加丰富，同时由于社区体量大所带来的超多景观节点，让业主们后期漫步园区内充满趣味性和观赏性。

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⑤ 板块内首个纯地中海风情的景观园林作为板块内首个地中海风情园林景观社区，区别于传统园林的堆坡造景，中天海威·璟逸配置了蓝调泳池、低饱和度石材、旱岩植物、莱姆石通铺等组合，让整个园区内充满着极简度假风。这也是璟逸想要让业主领略到完全不同于其他楼盘的景观感受。配套价值作为主城区核芯地段的产品，项目周边的配套资源也十分完善。

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交通资源上，项目以立体生活网络重新定义城市配套的黄金半径。直线距离约300m即为地铁3号线华丰路站G3口，8站直抵武林商圈的能量心脏，同时北侧直线距离约600m还可到达同协路站，触达拱墅吾悦广场的繁华烟火。

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更令人心动的是留石、秋石、德胜三大高架形成的黄金十字，钱江新城的天际线与武林门的百年底蕴皆可自由切换。

商业资源上，约3公里辐射圈内，六大商业综合体构成超级消费磁场，从山姆会员店的全球生鲜到龙湖天街的潮流旗舰，从中大银泰的精品百货到新天地的不夜城，形成繁华的都会生活场。

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同时项目西南侧约750米处，杭州电竞数娱小镇已聚集148家创新企业（数据来源于石桥发布公众号），让居住空间与数字经济浪潮仅隔一个街角的距离。

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「中天海威·璟逸」所处的拱墅区华丰板块，既是杭州底蕴深厚的老城区，又在城市更新中被赋予“武林新城”的崭新使命。

项目东侧紧邻的同协路，则是纵贯主城城东的南北动脉，也是主城楼市的一条黄金脉络。

向南，直抵炙手可热的钱江新城二期，与芝澜月华等豪宅住区共鸣；向北，则将以「璟逸」为全新起点，重塑板块价值高度，续写黄金脉络的下一章。

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中天海威·璟逸所在的华丰板块，项目以“纯改善低密墅境” 为 大盘座标 ，同时也从人居层面 焕新 着 区域界面。 超脱板块原有的人居印象 ， 项目主动 锚定城东发展中轴 ——同协路 ， 作为牵引目标客群的价值金线，以“一脉同协路，汇澜入江河” 重新定义板块价值坐标，实现上游板块江河汇 的 链接， 切入 杭州 主 城改善序列。

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