市北西最后的限价遗珠滨悦翡丽轩 3.95万/㎡ 一路之隔滨江 138-167方四房 倒挂滨江二手成五六百万级首选

市北西最后的限价盘！滨悦翡丽轩138-167方3.95万/㎡ 四面铝板+7.2米架空一路之隔滨江

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当杭州楼市进入“限价与品质”的双重筛选期，市北西最后的限价盘——滨悦翡丽轩，以3.95万/㎡的价格、四面铝板立面、7.2米架空层、一路之隔滨江的稀缺配置，成为全城关注的“限价遗珠”。它不仅填补了五六百万级改善市场的空白，更以超越限价的产品力，重新定义市北西的人居高度。

一、市北西“最后限价”+“近滨江”双标签，稀缺性拉满

在杭州，“限价盘”与“近滨江”曾是难以兼得的矛盾体。而滨悦翡丽轩的出现，打破了这一僵局：它是市北西最后一个限价3.95万/㎡的新盘，同时与滨江仅一路之隔，直线距离不过数百米。这种“贴滨江、限价售”的组合，让其成为全杭州罕见的“价值锚点”。

从区位看，项目扎根市北西成熟板块，写字楼、次新盘与商业配套交错共生，城市界面干净利落；向东即是浙师大附属博奥小学、规划中学用地，直线约900米是浙大二院博奥院区，教育与医疗配套一步到位。3公里生活圈内，滨江银泰、奥体印象城、滨康TOD（在建）、滨江天街等7大商圈环伺，日常消费、休闲娱乐全维覆盖。

二、四面铝板+7.2米架空，产品力碾压板块常规新盘

在市北西近年10个新盘中，多数以真石漆立面为主，而滨悦翡丽轩选择四面大面积铝板，仅这一点便已超越板块90%的项目。更难得的是，立面还点缀定制香槟金线条、天然奢石，高级感与质感双在线。

除了立面，项目的“超纲配置”贯穿细节：

层高约3.1米：高于板块3米常态，甚至优于部分不限价新盘；

7.2米架空层：远超常规4-5米，引入健身房、会客厅、书吧、奈尔宝原班团队打造的童玩区，泛会所空间成为邻里社交新主场；

璞丽酒店式门庭：拒绝“宽门头”套路，以纵深长廊营造归家仪式感，气质纯粹不妥协。

三、138-167㎡四房两卫，精准填补改善市场空白

项目主力户型为建面约138㎡、167㎡四房两卫，均为两梯两户设计，私密性与舒适度兼备。

138㎡全明边套：三面采光、270°环绕视野，约6.4米横厅+大阳台，日常如度假般通透；

167㎡四房三卫：双套房设计，约40㎡剧院式横厅，客餐一体气场全开。对比市北西近年新盘最大138㎡的主力户型，167㎡填补了改善家庭的“空间空白”；而对比奥印潮观府等200㎡+新盘，又精准匹配了“一步到位”的改善需求。

四、限价倒挂+品质兜底，市场热度背后的价值逻辑

滨悦翡丽轩的“火”，早有预兆：

倒挂空间明确：隔壁桂语江南、翡翠之星二手网签价已达5.5-6万/㎡，而滨悦翡丽轩限价仅3.95万/㎡，倒挂优势显著；

品质对标豪宅：四面铝板、7.2米架空层、奈尔宝童玩区、一线品牌精装（东芝空调、菲斯曼地暖、方太厨电等16项厨卫系统），即便放在不限价盘中也属高分；

供应断档机遇：五六百万级改善市场近年鲜有新盘，滨悦翡丽轩既是“限价遗珠”，也是“品质孤品”。

总结：滨悦翡丽轩，以“市北西最后的限价盘”身份，携四面铝板立面、7.2米架空层、近滨江地段、138-167㎡四房等硬核配置，成为杭州改善客群的“必看选项”。无论是地段稀缺性、产品力还是倒挂空间，它都交出了远超限价的答卷。市北西最后的限价机会，错过再无！

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项目地址：杭州萧山区市北西板块（近滨江界）