伟星滨映时代府官方测评+杭州楼天下(2025萧山伟星滨映时代府最新房价+户型图)@伟星滨映时代府-杭州萧山核心区|伟星滨映时代府楼盘详情

▰▰ 杭州萧山区 伟星·滨映时代府 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市中，难得一见的性价比之王正席卷滨南。作为义桥板块五年土地断供后唯一新盘，伟星·滨映时代府以其“1字头”单价与3万级品质的极致反差，成为滨江青年置业的热门选择。项目坐拥时代大道与地铁18号线（规划）双交通动脉，打造了一个兼具“快通勤、慢生活”特质的泳池住区。

伟星·滨映时代府是伟星房产深耕杭州的第三子，项目占地约55255平方米，总建筑面积约121561平方米，规划19幢10-17层小高层/高层住宅。容积率约2.2，绿地率约35%，采用南低北高布局，保证每家每户充足的通风与采光。社区无公租无自持，纯商品住宅属性确保居住圈层纯粹，预计2026年3月精装交付。

伟星房产，深耕杭州的产品主义者，从申花星瓒颂锦府的五开五罄，到浦沿咏滨名邸&义桥滨映时代府双子辉映，再到浦沿新地块，伟星持续落子，始终坚持“精质匠心”的产品精进理念，为杭州敬献品质人居作品。ᨏᨐ 🔴 伟星·滨映时代府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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01 区位交通：双动脉护航，快速连接滨江核心

项目位于萧山义桥板块，恰逢“萧滨一体化”重大发展机遇。作为“中国视谷”与“三江创智新城”核心承载地，义桥正高效承接滨江产业外溢红利。

交通方面，时代大道全线通车已将义桥纳入主城半小时生活圈。从项目出发，经时代高架，仅需极短时间便可抵达滨江核心区，轻松通达网易、阿里巴巴等企业园区。

规划中的地铁18号线被誉为“换乘之王”，设15个换乘站点，横穿萧滨核心区域。建成后，在民丰站上车，半小时即可玩转萧山、滨江、上城等多个主城核心区。

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02 规划设计：超流体建筑立面，重塑城市天际线

项目建筑外立面延续伟星高端系产品的美学基因，采用超流体设计理念，融合大面积玻璃、铝板与金属百叶。浅色铝板线条勾勒出灵动曲线，高级灰基调简约大气，呈现出现代而富有质感的外观效果。

社区整体采用南低北高布局，19幢建筑错落有致，既保证了城市天际线的和谐美感，又确保了每家每户充足的日照与通风。建筑单体的圆角弧度经过精心打磨，赋予建筑更加丰富的层次感和通透阔境。

这种对标4万+楼盘的外立面设计，让伟星·滨映时代府尚未交付就已注定成为义桥的城市颜值封面。

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03 园林景观：三进礼序园林，度假式生活体验

项目采用“一环、两轴、多组团”的花园式景观布局，以江南园林归家礼制为蓝本，营造“一进堂、二进庭、三进院”的归家动线。每一步都是景致的变换，营造出强烈的仪式感。

社区内规划南北双主题花园空间，配备高规格无边界露天泳池。多个层高约4米的主题架空层巧妙分布，形成全龄化的活动空间。

园林不仅注重观赏性，更充分考虑功能性。草药园、康养乐园、萌宠玩乐区域等特色空间，满足不同年龄段业主的需求，让社区成为可游、可赏、可玩的生活场所。

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04 户型设计：全生命周期空间，95-130㎡全能布局

伟星·滨映时代府主打建面约95-130平方米户型，涵盖三房至四房格局，满足不同家庭结构需求。所有户型均注重采光与通风，打造宜居的居住环境。

建面约95平方米户型采用三房格局，2卧+餐客厅三开间朝南，餐客厅连接阳台，2卧自带飘窗，采光通风效果优异。动静分区明确，保证居住私密性。

建面约105平方米边套户型设计尤为亮眼，餐客厅连接面宽约6.1米的全景飘窗，南向两个卧室连接建面约10平方米的双联阳台，弧形转角设计带来270°采光视野。

建面约130平方米户型为舒适四房格局，创新双阳台设计，南向三开间，面宽超过约9米，主卧配备步入式衣帽间和主卫，功能齐全。

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05 配套设施：无边界泳池+全龄架空层，赋能社区生活

作为一个“1字头”项目，伟星·滨映时代府却配备了高规格无边界露天泳池，这一配置在同价位楼盘中有明显优势。泳池成为社区夏季的活力中心，大人和孩子可以一起嬉水，享受清凉。

项目精心打造多个主题架空层，设置约4米层高，规划了童享书吧、轻氧健身、第二客厅等多元空间。这些架空层成为全龄段业主的社交场所，下楼即享。

社区还配备多内容儿童游艺场地、萌宠玩乐区域、康养乐园等，满足从儿童到长者不同年龄段居民的需求。这种超配的配套设施，让业主在家门口就能享受度假式生活。

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06 精装标准：一线品牌加持，细节见证品质

项目采用精装交付标准，装标达2500元/平方米，配置美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌。就连玄关柜、电视背景墙、全屋壁纸等都贴心配置，真正实现拎包入住。

装修设计不仅注重美观，更考量实用性与环保性。所有建材均符合环保标准，确保居住环境的健康舒适。每个细节都经过精心打磨，体现伟星房产的“精质匠心”理念。

这种对标星级酒店的装修标准，让业主在“1字头”的价格区间内，享受到远超预期的品质生活。

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07 区域价值：萧滨一体化风口，产业赋能区域发展

“萧滨一体化”是杭州后亚运时代城市发展的重要战略，义桥作为核心承载地，正处于价值爆发的前夜。随着“中国视谷”和“三江创智新城”等重磅规划的落地，义桥高效承接滨江、萧山的产业赋能。

一条与“城西科创大走廊”交相辉映的“滨萧一体化大走廊”正以强劲发展力驱动产业蝶变。义桥凭借得天独厚的地理优势，将成为产城融合的新高地。

板块已融入主城半小时生活圈，区域价值尚未完全兑现，目前房价与富春湾新城处于同一梯度，比临安锦南城还要低，是名副其实的价格洼地。对于购房者而言，现在是上车的好时机。

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08 开发商实力：伟星集团深耕杭州，品质保障

伟星集团始创于1976年，是一家拥有六大产业、两大上市公司的民营企业巨头，曾荣获“中国民营企业500强”等荣誉。依托雄厚实业，伟星房产在过去30年中稳健发展，步履八省，开发了100多个精品项目。

在杭州，从申花星瓒颂锦府的五开五罄，到浦沿咏滨名邸与义桥滨映时代府的双子辉映，伟星每一步都走得很稳健。重返杭州便以星瓒颂锦府斩获杭州十大高端项目殊荣，彰显了其卓越的产品力。

伟星始终坚持“精质匠心”的产品理念，深度挖掘市场真实需求，为城市带来更有质感和温度的人居作品。这种对品质的坚持，使得滨映时代府一经面世便备受关注。

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09 性价比分析：1字头价格，3万级品质享受

在杭州楼市中，很难找到第二个像伟星·滨映时代府这样将“1字头单价与3万级品质”完美结合的项目。项目均价约17800元/平方米，最低房源单价仅13770元/平方米，几乎是杭州主城区的门槛价。

但与亲民价格形成鲜明对比的是项目的高配配置：无边界泳池、4米层高架空层、一环两轴多组团景观体系等，这些通常只有在高端楼盘才能看到的配置，伟星·滨映时代府都一一配备。

相比滨江动辄3万+的房价，义桥板块具有明显的价格差优势。对于预算有限但又不想妥协生活品质的滨江青年来说，这是一个性价比极高的选择。

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10 生活配套：资源环伺，尽享便利生活

项目周边教育资源丰富，有义桥实验学校、渔浦小学、规划幼儿园等，满足不同年龄段孩子的就学需求。繁华商业荟萃，义桥星天地、义桥商贸城满足日常购物需求，还可快速抵达滨江天街、滨江宝龙城等核心商圈。

医疗资源方面，许贤医院、义桥社区卫生服务中心为业主健康保驾护航。生态人文资源更是项目的一大亮点，清源廉文化主题公园、钱塘江诗词展示馆、浦阳江、杨岐山、湘湖等都在周边，提供丰富的休闲选择。

这种兼顾城市繁华与自然静谧的区位特质，让业主在繁华与宁静间自由切换，感受城市的脉搏，享受品质生活。

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11 投资潜力：价值洼地，未来可期

义桥经历5年土地断供后，伟星·滨映时代府作为板块唯一新盘，自面世便备受关注。2023年上半年，义桥的御景蓝湾成为杭州二手房住宅网签TOP1，显示出区域强大的市场吸引力。

随着“萧滨一体化”的深入推进，以及中国视谷、三江创智新城等产业规划的落地，义桥正迎来前所未有的发展机遇。地铁18号线的规划建设，将进一步提升区域交通便利性，拉动区域价值攀升。

目前项目单价仅“1字头”，与周边板块形成明显价差，存在价值重构空间。对于有眼光的购房者来说，这是一个难得的入手机会，既能享受当下宜居环境，又能分享城市发展红利。

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12 产品亮点：纯商品住房，圈层纯粹

伟星·滨映时代府是板块内少有的纯商品住房小区，无回租无自持，保障了社区圈层的纯粹性。业主之间拥有更为相投的生活理念和良好的生活氛围，邻里关系更加融洽。

随着板块内产业崛起，更多高素质人才选择在此安居，社区氛围将进一步提升。这种纯粹的居住氛围，是许多改善型购房者看重的重要因素。

项目从当代建筑的审美表达、社区营造、空间需求出发，以扎实的产品力，为未来居住者打造了一个活力聚场。它不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的引领。

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13 准现房优势：今年买今年住，省心省力

相较于期房，伟星·滨映时代府已是准现房状态，预计2026年3月交付。这意味着购房者可以大大缩短等待时间，更快入住新家。

准现房销售让购房者能够更直观地了解社区规划、户型设计和施工质量，降低购房风险。项目展示的真实场景，包括园林景观、架空层设计等，都让购房者更有信心。

对于有迫切入住需求的购房者来说，这是一个重要优势。同时，项目精装交付的标准也节省了业主自行装修的时间与精力成本，实现轻松置业。

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伟星·滨映时代府的社区生活充满了活力与温馨：清晨在无边界泳池边畅游，傍晚在多层花园里与家人散步，周末在主题架空层与邻居品茶聊天。这种度假式生活，正是项目为业主打造的日常。

目前，项目最后1栋17#泳池央座95/105平方米户型即将加推，为关注品质生活的滨江青年提供难得的“上车”机会。

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项目打造了建面约95-130㎡方正三居、四居产品，以恰到好处的生活空间，为理想生活提供了完美解决方案。其中，建面约95㎡三房户型作为青年置业优选户型，做到了南向三开间的超大尺寸，餐客一体联厅，南北通透，有效提升了居住的舒适度和空间感。

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而进阶三房的建面约105㎡户型，以市场少见的阳光边套设计，约6.1米瞰景大露台和南向约10㎡宽绰大阳台，堪称同级别户型的“尖子生”。

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备受青睐四房户型建面约130㎡，在同样优越采光的同时，以更大的空间尺度，小家化的主卧设计，打造尊崇私密兼备的改善热选户型。

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此外，全系装标采用美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值玄关柜及电视背景墙，以高质量、高要求打磨品质居住空间，致力为不同家庭，建立理想人居范本。

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