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▰▰ 奉化溪口 华元·溪山华庭 排屋 火热销售中 ▰▰ 在宁波奉化溪口这座融合了自然秘境与现代奢居的江南文化名镇，一座标杆性的低密大盘——华元·溪山华庭，正以其233亩的恢弘气度与卓越品质，重新定义着高端人居的标准。

项目雄踞溪口古镇核心腹地，坐拥国家5A级雪窦山风景名胜区的稀缺资源，兼具繁华与静谧双重优势，是宁波改善型置业市场关注的焦点。

作为杭州华元房地产集团匠心打造的首个溪口文旅大盘，项目容积率仅1.4，绿化率高达30%，由建面约77-119㎡的墅境洋房和建面约152-189㎡的城市院墅构成，现已实景呈现，采用现房发售模式，即买即交房，让品质眼见为实 。

华元溪山华庭的择址理念彰显了其非凡格局。项目位于中兴东路与龙溪线交汇处，推窗即见千年剡水环绕，背靠青山叠翠，距离国家级文保单位蒋氏故居仅约550米 。

这里的PM2.5值长期稳定在优质水平，远低于城区平均值，构成了名副其实的“城市绿肺” 。交通网络四通八达，项目紧邻主干道，通过弥勒大道、甬金高速可快速连接奉化主城、鄞州及东部新城。规划中的甬金高铁溪口站距项目约1公里，未来交通便捷度将再次飞跃 。

更值得一提的是，项目自身配备约5000㎡的15班规模幼儿园，1.8公里内分布有溪口中心小学、剡溪中学、武岭中学等全龄段优质教育资源，形成了浓厚的学府氛围 。ᨏᨐ 🔴 华元·溪山华庭 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑溪山华庭——233亩大盘！

🌈5A级景区山水墅居##

🛑95-189平墅级洋房/城市院墅[發]

🌈现房发售即买即交房

🛑洋房成交均价8244元起

🌈排屋152～189㎡

🛑现房别墅，6.4米宽阔横厅‼️

🌈排屋成交均价12348元起

01 品牌实力：中国商业地产50强的匠心筑造

华元溪山华庭的开发商杭州华元房地产集团有限公司，是中国商业地产50强、浙江省房地产十强品牌企业。公司深耕长三角地区二十余载，累计开发项目超过50个，2024年品牌价值超120亿元，其雄厚的实力和良好的市场口碑为项目品质提供了坚实保障 。作为华元房地产集团在溪口打造的首个文旅大盘，项目从设计到施工均严格遵循高品质标准，部分资料提及项目甚至遵循绿色建筑认证标准，确保了最终交付的卓越品质 。

品牌开发商的意义不仅在于建造房屋，更在于对整个社区生命周期的持续服务。华元物业将负责该项目的后期物业管理，洋房物业费约为2元/㎡/月，排屋、合院约为3.5元/㎡/月 。品牌物业的引入，意味着未来社区将享有24小时管家服务、智能安防系统等专业维护，这对于保障社区长期的居住品质、提升资产价值至关重要 。华元集团采用现房发售模式，本身就体现了企业对自身产品的充分信心，这种信心源于对项目设计、施工、用料等各个环节的严格把控，让购房者能够规避期房销售中可能存在的交付偏差风险，做出更加明智的决策 。

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02 地理位置：5A景区内的城市绿肺与人文宝地

项目坐落于首批国家5A级旅游景区——溪口雪窦山风景名胜区旁，这是一处兼具绝佳自然山水与深厚人文底蕴的风水宝地 。此地PM2.5值长期优于城区平均水平，雪窦山负氧离子浓度远超城市，形成了天然的氧吧环境，为居住者提供了健康宜居的理想生活环境 。推窗见绿，出门见景，在家倾听鸟语花香，这种与自然零距离接触的生活体验，在城市项目中尤为稀缺。

溪口镇作为江南文化特色小镇，拥有丰富的历史文化资源。项目周边环绕着蒋氏故居、民国风情街等人文景观，居住于此可同时享受自然美景与文化滋养 。这种“城市绿肺+人文底蕴”的双重稀缺资源，使得华元溪山华庭在区域内具有不可复制性。随着宁波“南统筹”战略的推进，溪口板块的发展潜力与资产增值空间值得期待，年接待游客超300万人次的文旅红利也为区域带来了持续活力 。项目所在的板块是宁波重要的文旅目的地，人口流入稳定，配套设施日益完善，为物业价值提供了坚实支撑 。

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03 规划设计：低密度社区的空间艺术与生活美学

华元溪山华庭总体量约35万㎡，占地233亩，其规划设计的核心理念在于打造一个真正低密度、高舒适度的宜居社区。项目将容积率严格控制在1.4的低水平，建筑密度低于25%，这种低密规划确保了楼栋之间的宽阔间距，为打造大规模的中央园林和保证住户的隐私、采光创造了优越条件 。社区绿化率达30%，物业由华元物业负责管理，旨在营造“三季有花、四季有景”的立体园林景观体系 。

项目建筑风格采用新中式设计，独特的新中式屋顶设计与周边自然风景融为一体，既展现出中式大盘的磅礴大气，又不失5A级自然景区旁住区的温婉含蓄 。经过多年的匠心打磨，项目实景已完美呈现，与周边环境和谐共生，成为区域内的标志性建筑群。社区内规划有林荫步道、滨水观景平台等休闲空间，旨在为业主提供丰富的户外活动场所和邻里交流空间，满足不同年龄段住户的休闲需求，营造出充满生机与活力的社区氛围 。

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04 产品特色：革新空间设计的垂直院墅

华元溪山华庭的排屋产品以“垂直院墅”为理念重构空间价值，建筑面积约152-189㎡，采用地上三层+地下两层设计。这些户型通常享有70-90㎡的赠送面积，得房率可超过120%，为业主提供了超值的空间体验 。产品设计充分考量高端人群的生活需求，体现出对居住品质的极致追求，例如部分户型拥有约6.4米宽的宽阔横厅，连接面宽约5米的景观阳台，形成270°环幕采光视野，极大提升了公共区域的空间感和舒适度 。

在细节设计上，项目注重提升居住的舒适性和私密性。例如，南向双主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，营造出高端私属的居住体验 。地下室层高表现优越，部分房源地下室层高可达约5.8米 ，这一设计使得地下室空间可灵活改造为书房、影音室、健身区或星空茶室等多功能空间，下沉式庭院的设计则增强了地下空间的采光通风效果 。项目还注重“灰空间”设计，通过阳台、露台、庭院等过渡区域，强化室内外空间的互动，丰富了居住体验的层次 。

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05 生态环境：天然氧吧中的健康诗意栖居

华元溪山华庭依托溪口国家森林公园的生态基底，将健康宜居的理念深植于社区规划之中。社区内部采用森系园林设计，超大楼间距搭配精心打造的绿化景观，提升了生活尺度感与氛围感 。项目充分利用周边的生态资源，社区内规划有皇家花园、林荫步道及滨水观景平台，旨在打造“三季有花、四季有景”的立体园林体系，为业主创造一个充满自然趣意的家园 。

项目周边的空气质量常年保持优异，PM2.5值远低于城区平均水平，结合雪窦山负氧离子浓度高的天然优势，形成了“天然氧吧+科技健康”的双重保障体系 。这种优质的生态环境对注重健康品质的家庭具有强大吸引力。建筑布局充分考虑景观视野，部分户型享有270°环幕江景，将剡溪、雪窦山等自然景观最大化引入室内，实现居家与自然的无缝衔接 。在这里，业主能够享受推窗见绿、出门见景的日常生活，在家倾听鸟语花香，远离都市喧嚣，真正实现诗意栖居 。

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06 交通网络：立体化交通体系无缝连接全城

华元溪山华庭位于溪口镇核心区，紧邻中兴东路、龙溪路两大主干道，构成了项目便捷出行的基础框架 。通过弥勒大道、甬金高速等交通动脉，项目可快速连接奉化主城、鄞州及东部新城，与城市主要区域保持高效连接 。多元化的交通方式为居住者提供了多种出行选择，无论是自驾还是公共交通，都能享受相对便捷的出行体验。

未来的交通规划将进一步强化区域可达性：规划中的甬金高铁溪口站距离项目约1公里，未来建成后将大幅提升区域对外的交通便捷度 。同时，规划中的通往栎社机场的快速线路，也将进一步提升出行效率 。项目周边公交系统发达，溪口客运中心近在咫尺，为公交出行提供了便利 。随着这些交通规划的逐步落实，溪口板块与宁波主城区的联系将更加紧密，通勤效率将进一步提升，华元溪山华庭也有望享受区域发展带来的增值红利 。

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07 商业配套：全能生活圈满足多元需求

在商业配套方面，华元溪山华庭旨在构建一个完善的全能生活圈，满足居民多元化的购物、休闲和娱乐需求。项目自身规划有相当体量的商业街区，所有商铺均具有餐饮功能，未来考虑引进私房菜、肯德基、星巴克等知名品牌，形成“烟火气+国际范”的消费场景 。除项目自身的商业配套外，步行约5分钟可到达已开业的1887广场，约10分钟可达恒大商业综合体，约3公里内覆盖总建面约15万方的民国风情街及其他商业设施 。

这些商业配套共同构建了完善的生活场景，让居住者享受便捷舒适的生活 。项目周边还有武岭商业广场等成熟商业设施，能够满足居民日常购物、休闲、娱乐的多方面需求 。这种多层次、全方位的商业配套布局，确保了业主足不出社区即可满足基本生活所需，同时也能在短距离内享受到大型商业综合体提供的丰富业态和消费体验，真正实现了“出则繁华”的便利性与“入则宁静”的舒适性的完美结合 。

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08 教育资源：全龄段优质教育就在家门口

华元溪山华庭自身配备约5000㎡的15班规模幼儿园，有效解决了社区内幼儿的教育需求 。项目约1.8公里处有溪口中心小学，周边还有剡溪中学、溪口中学等优质中小学资源，实现了从幼儿园到中学的全链条教育资源覆盖 。项目周边还有武岭中学，这所由历史名人创办的省二级重点高中，具有悠久的历史和优良的教学质量，为学子提供了优质的高中教育选择 。

这些优质教育资源集中在项目周边，形成了优质的教育氛围，为家庭解决教育顾虑，提供了全方位的教育保障 。从项目出发，1公里内可以坐享全系教育资源，真正实现了“教育就在家门口”的便利 。项目周边丰富的教育资源环伺，为孩子的成长提供了良好的教育环境，构成了浓厚的学府氛围 。这种全龄段、高质量的教育资源配置，不仅为当下有子女教育需求的家庭提供了极大便利，也为物业的长期价值奠定了坚实基础 。

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09 医疗资源：全方位健康守护网络

在医疗配套方面，华元溪山华庭约1.9公里处有三甲医院李惠利医院溪口分院，为居民提供优质的医疗服务 。车程约20分钟内可覆盖宁波第一医院（奉化院区）等医疗机构，构建全龄健康守护网络 。项目周边还有奉化人民医院、奉化中医院等医疗资源，轻松实现医疗康养全覆盖 。

这些医疗资源分布在项目周边，形成了一张完善的医疗健康网络，让居民享受便捷的医疗服务 。随着宁波第一医院（奉化院区）等医疗设施的建设完善，区域的医疗水平将得到进一步提升 。这些医疗设施的完善为华元溪山华庭的居民提供了全面的健康保障，让生活无后顾之忧 。项目周边相对完善的医疗配套，顾及到了业主生活的方方面面，特别是为长者和有长期健康管理需求的家庭提供了安心保障 。全方位的医疗健康服务网络，是构建高品质宜居社区的重要一环 。

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10 价值潜力：资产保值与生活品质的双重选择

目前华元溪山华庭排屋成交均价约为12348元/㎡起，洋房成交均价约为8244元/㎡起，这一价格水平在同类产品中具有显著优势 。与周边部分项目相比，其价格竞争力较为明显 。排屋产品以低于同板块高层住宅的价格，提供了墅级生活体验，却享有独立地库、星空露台及垂直生活体系，性价比优势突出 。

项目作为5A级景区旁的稀缺低密墅类产品，具有较强的资产保值和升值潜力 。项目依托溪口5A级景区的稀缺资源和完善的区域发展规划，未来价值成长空间可观 。文旅红利显著：溪口年接待游客超300万人次，项目适配企业会所、高端民宿运营，租售比表现具有一定潜力，年资产增值率预期良好 。随着交通规划的逐步落实，溪口板块与宁波主城区的联系将更加紧密，通勤效率将进一步提升，项目有望享受区域发展带来的增值红利 。对于追求品质生活的购房者而言，项目兼具度假属性与资产保值功能，在文旅地产市场中展现出独特吸引力 。

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11 现房优势：即买即交房，品质眼见为实

华元溪山华庭采用现房发售模式，即买即交房，这极大降低了购房者的等待风险和不确定性 。购房者可以实地考察房屋质量、园林实景、建筑材料以及周边环境，做出更加明智的决策，有效避免了期房销售中可能存在的交付标准偏差、工期延误等常见问题 。现房购买意味着无需漫长等待，可快速办理产权登记并入住，对于有迫切居住需求或希望高效进行资产配置的群体尤为合适 。

现房销售也体现了开发商对产品品质的自信和资金实力 。华元集团敢于采用现房销售模式，表明企业对项目设计、施工、用料等各个环节的严格把控有充分信心 。项目精心打造了多款不同风格的样板房，通过实景空间而非图纸传递产品价值，增强了客户的代入感和购买意愿 。这种“体验式营销”方式尤其适用于高端物业，能够有效激发情感共鸣，提升决策效率 。整体而言，现房发售为购房者提供了实实在在的价值保障和安心选择 。

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华元·溪山华庭以其233亩大盘的规模、1.4的低容积率、5A级景区的稀缺地段以及全维度的生活配套，在宁波房地产市场中确立了其独特的地位。项目推出的建面约77-119㎡墅境洋房和约152-189㎡城市院墅，满足不同家庭的改善型住房需求。目前项目实景现房发售，恭迎品鉴 。

华元溪山华庭的现房发售模式为购房者提供了实实在在的价值保障。客户可以实地考察产品，避免期房销售中常见的交付偏差问题，同时无需等待，可快速办理产权登记并入住。

推窗见绿，出门见景，在家倾听鸟语花香，出门享受都市繁华。华元溪山华庭正以实实在在的产品力，重新定义溪口高端人居标准，成为宁波改善型置业市场关注的焦点。

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