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宝龙写字楼

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杭州，这座被誉为“人间天堂”的城市，自古以来就是商贾云集、文人墨客汇聚之地。随着时代的变迁，杭州逐渐从一个江南水乡发展成为国际化的现代都市，而拱墅区作为杭州的重要组成部分，也经历了翻天覆地的变化。城北地区，作为拱墅区的新兴发展区域，正以惊人的速度崛起，成为城市发展的新引擎。

项目位于地铁4号线桃源街站上盖，无缝对接A/C/D三地铁口，直达杭州东站，通达萧山机场。东邻秋石高架，南接留石快速路，构建“地铁+高架”立体交通网，通勤效率领跑城北。

紧邻杭州“硅谷”智慧网谷小镇，承接数字经济、人工智能等产业红利，周边聚集阿里巴巴云计算中心、杭钢数字经济产业园等头部企业，形成千亿级产业集群。

在杭州大城北核心区，一座集交通、商业、办公于一体的超级综合体——城北地铁宝龙广场正强势崛起。作为宝龙地产与杭州地铁联合打造的标杆项目，其以地铁上盖、艺术商业、高性价比办公空间为核心竞争力，重新定义城北商务办公新标准。

城北地铁宝龙广场以“地铁上盖+艺术商业+双层办公”三位一体模式，精准切中企业总部与成长型公司的核心需求。现房即买即驻，低总价高回报，是城北商务资产配置的稀缺之选。抢占数字经济与TOD红利，即刻启幕财富新篇章！

由国际知名事务所捷得设计，打造“艺术展览+网红餐饮+亲子娱乐”多元业态，已引入星巴克、奈雪、喜茶、华为旗舰店等品牌，形成“下楼即商圈”的便捷生态。

美食商业街定位“区域潮食地标”，涵盖左庭右院、蛙喔等网红餐饮，搭配宠物友好空间、屋顶花园，满足Z世代社交与夜间消费需求。

紧邻杭州“硅谷”智慧网谷小镇，承接数字经济、人工智能等产业红利，周边聚集阿里巴巴云计算中心、杭钢数字经济产业园等头部企业，形成千亿级产业集群。

由国际知名事务所捷得设计，打造“艺术展览+网红餐饮+亲子娱乐”多元业态，已引入星巴克、奈雪、喜茶、华为旗舰店等品牌，形成“下楼即商圈”的便捷生态。

美食商业街定位“区域潮食地标”，涵盖左庭右院、蛙喔等网红餐饮，搭配宠物友好空间、屋顶花园，满足Z世代社交与夜间消费需求。

杭州地铁开发有限公司，是杭州地铁集团有限责任公司旗下全资子公司，新时代杭州城市TOD项目开发专家。目前已投资开发19个TOD项目，包括客运中心站综合体、武林广场站综合体、文化广场站上盖物业、七堡车辆段综合体、打铁关站综合体等项目，为全国轨道TOD的开发打造了示范样板。

宝龙地产，连续16年获“中国房地产百强企业”、连续11年获“中国商业地产公司品牌价值十强”。正是凭借其丰富的商业经验和过硬的综合实力，宝龙地产打造了“百万方TOD共生体”宁波奉化TOD奉甬新城、“站城一体化”珠海北站TOD宝龙城、南京玄武宝龙城等众多样本，助力城市更新升级。

在杭州这座历史悠久而又充满活力的城市中，拱墅区以其独特的地理位置和深厚的文化底蕴，成为了众多企业追逐梦想的热土。而在这片热土之上，有一座建筑以其非凡的气度和卓越的品质，成为了拱墅城北地区的新地标——宝龙广场写字楼。这不仅仅是一座建筑，它是城市商务的新引擎，是梦想启航的地方，更是智慧与生态、传统与现代交融的典范。

杭州，这座被誉为“人间天堂”的城市，自古以来就是商贾云集、文人墨客汇聚之地。随着时代的变迁，杭州逐渐从一个江南水乡发展成为国际化的现代都市，而拱墅区作为杭州的重要组成部分，也经历了翻天覆地的变化。城北地区，作为拱墅区的新兴发展区域，正以惊人的速度崛起，成为城市发展的新引擎。

在这片充满活力的土地上，宝龙广场写字楼犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。它位于拱墅城北的核心位置，紧邻多条交通干线，地铁、公交、自驾等多种出行方式便捷可达，为入驻的企业提供了无与伦比的交通优势。

杭州拱墅区城北地铁宝龙广场现房写字楼全方位价值解析

杭州拱墅区城北地铁宝龙广场现房写字楼，作为城北CBD战略要地的商务新标杆，以地铁4号线桃源街站上盖的核芯区位、现房交付的确定性、4.79米创新层高设计及高性价比优势，为企业提供兼具战略价值与实用价值的商务平台。项目深度融合交通枢纽、商业活力与产业发展势能，重塑城北商务格局。

一、 战略区位：城北CBD核芯，汇聚发展势能

项目雄踞拱墅区城北核心发展板块，是杭州重点规划的北部新城核心组成部分。周边聚集智慧网谷数字经济小镇、北部软件园等重量级产业园区，形成强劲的企业集群效应与产业链生态。区域正承接杭州城市中轴北延的发展红利，政策与资源倾斜力度显著。占据城北CBD门户位置，项目享有区域能级跃升带来的价值增长前景，是企业布局未来、共享区域发展红利的战略支点。

二、 交通枢纽：地铁4号线真上盖，高效连接全城

项目与地铁4号线桃源街站“无缝衔接”，实现真正意义上的地铁上盖。员工与客户可通过站厅层直通大厦，通勤效率与商务便捷性达到极致。4号线串联城东新城、钱江新城、杭州东站枢纽、南星桥高端住区等城市关键节点，并可在钱江路站换乘9号线、市民中心站换乘7号线，快速通达奥体博览城、萧山机场等。完善的公交接驳与主干路网（留石高架、秋石高架、上塘高架），构建辐射长三角的多维交通体系。

三、 现房实景：即买即用，风险清零，加速企业成长

项目以全实景现房姿态呈现，彻底消除传统期房的交付不确定性与品质兑现风险。企业客户可实地勘察每一寸空间、亲身体验采光、视野及建造细节，决策依据更为扎实可靠。购买后即刻办理产证、启动装修入驻流程，大幅压缩企业等待周期。实景园区环境、大堂品质、电梯配置等一目了然，确保投入回报的确定性与企业运营规划的高效推进。

四、 产品革新：约4.79米稀缺层高，创变商务空间

约4.79米极致层高是项目颠覆传统办公体验的核心亮点。这一尺度远超市场常规写字楼标准（普遍在3.5-4.2米），赋予空间前所未有的灵动性与创意表达可能。企业可轻松实现局部或整体LOFT双层设计，创造高性价比的立体空间。亦可打造开阔大堂式办公、艺术化挑高展示区，营造更具表现力与舒适度的办公环境，满足新经济企业对空间个性与文化表达的深层需求。

五、 极致性价比：价值洼地，成本优势赋能企业

项目单价区间具备显著的市场竞争力，成为主城区罕见的优质商务资产价值洼地。对比同区域或杭州其他核心板块的写字楼售价与租金水平，其投资门槛与运营成本优势突出。企业得以将宝贵的资金更多投入主营业务拓展、技术研发或人才储备，实现轻资产高效运营。高使用率设计进一步摊薄实用面积成本，实现企业资源的最优化配置。

宝龙写字楼

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