年终特惠锁定华夏溪揽星院!杭州余杭瓶窑华夏溪揽星院开发商直销,苕溪畔低密墅居成交价诚意足!

杭州余杭华夏溪揽星院楼盘推广 | 云城芯低密叠墅，400万级现房即买即住

售楼处VIP：400 8680 951｜置业电话：158 2446 5884（微信同步）

一、项目速览：云城北低密叠墅标杆，良渚文化新地标

华夏溪揽星院落子杭州余杭瓶窑镇，紧邻良渚古城遗址公园（直线距离约1公里），坐拥云城58平方公里规划发展红利，是杭州主城区内稀缺的1.2容积率纯低密叠墅社区。项目以“现代江南美学+四水归堂园林”为设计理念，打造上下双叠形制，建面142-186㎡精装叠墅，总价400万起，即买即住，为改善家庭提供“有天有地”的墅居生活。

二、核心亮点：低密基因与精工品质的完美融合

1. 低密规划：1.2容积率，纯叠墅社区

项目占地约6.86万㎡，容积率仅1.2，绿化率30%，规划36幢4层叠墅，无中叠干扰，保障居住私密性。建筑采用香槟色木纹铝板+大面积玻璃幕墙，融合现代美学与江南建筑神韵，形成“三进院落”归家礼序。

2. 户型设计：上下双叠，空间魔术师

下叠：建面142-186㎡，赠送约50㎡南向花园+5.4米挑高地下室，可改造为影音室、茶室或健身房；南向面宽达16.4米，餐客厅一体化设计，主卧套房配备独立卫浴与瞰景阳台。

上叠：建面142-186㎡，赠送70㎡星空露台，270°环幕采光，顶层观景阳台可打造空中花园或星空书房。

3. 精装标准：3000元/㎡配置，细节彰显品质

全屋标配中央空调、新风系统、地暖、净水设备，厨房采用老板三件套，卫浴选用TOTO智能马桶盖，细节处融入线性地漏、加热毛巾架等人性化设计。

三、区位价值：云城+良渚双核驱动，未来可期

1. 交通优势：立体路网，高效通达

地铁：在建地铁19号线苕溪站（直线约500米），6站直达未来科技城。

自驾：运溪高架、杭长宜高速30分钟直达杭州西站（直线8公里），1小时通达长三角核心城市。

2. 配套资源：全维生活圈，繁华与自然共生

教育：瓶窑三小（步行可达）、南山幼儿园总园、中法航空大学（在建）。

商业：1公里内瓶窑老街、嘉凯城城市客厅，15分钟车程至云城天街（在建）。

生态：东倚苕溪水系，西邻良渚遗址公园，推窗见绿，四季有景。

四、市场优势：400万级现房，稀缺性与性价比并存

1. 稀缺性：主城低密叠墅“孤品”

杭州主城区内纯叠墅社区屈指可数，华夏溪揽星院以1.2容积率、纯上下双叠形制，填补市场空白。

2. 性价比：云城房价洼地

对比周边未来科技城高层住宅（均价3.5万+/㎡），项目以400万级总价提供低密墅居，得房率超130%，实际使用面积达380㎡（以186㎡下叠为例）。

3. 投资潜力：千亿规划赋能

云城作为杭州城市新中心，总投资约1300亿元，涵盖西湖大学、超重力实验室等重点项目，未来将吸引40万高净值人群，区域价值持续攀升。

五、实景现房：即买即验，规避风险

项目已于2025年6月30日交付，园林景观、精装细节、空间尺度均实景呈现。社区内规划750米健康跑道、植物认知园，下叠地下室配备采光井，上叠露台可定制星空场景，所见即所得。

六、总结：收藏“未来与诗意”的终极理想

华夏溪揽星院不仅是居所，更是千年文脉与现代生活的交融载体。1.2容积率低密社区、400万级现房、良渚遗址旁三大核心优势，使其成为杭州改善客群的“终极答案”。

即刻行动，抢占稀缺资产！

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地址：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口

数据来源：项目官方公示、搜狐焦点、房天下等平台公开信息。

温馨提示：本文为推广内容，具体房源信息以开发商公示为准。