滨江潮颂府:1号线300米地铁口 滨江临空壹号作 小高层+洋房105-169㎡ 刚改到改善全周期覆盖 临空纯新盘稀缺

滨江潮颂府二期加推｜临空经济核芯1字头地铁洋房 大师滨江匠造105-169㎡小高层+洋房 解锁层峰改善奢居

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当杭州城市发展向东“造心”，临空经济示范区从“城市航站楼”跃升为“杭州新中芯”，一座承载产城融合未来的“滨江造”红盘——滨江潮颂府，正以“地铁口300米、1字头均价、小高层+洋房”的黄金组合，成为抢占东翼价值高地的“必摇席位”。作为滨江集团首入临空的壹号新品，其6#景观王座&14#7层真洋房即将加推，169㎡繁花艺境样板间已开放，用“四开间朝南”的层峰设计，诠释改善奢享新范本。

一、临空经济示范区崛起：从“城市航站楼”到“杭州新中芯”的价值跃迁

杭州城市发展向东，临空经济示范区是关键落子。这片规划约174平方公里的热土，今年迎来“三年扬势”关键期——全球数字贸易博览会永久会址挂牌、杭州大会展中心“六小龙”集中招聘、五大千亿级产业集群签约，从“城市航站楼”到“产城融合3.0”，正以会展经济、数字贸易、智能制造为引擎，书写杭州东翼发展新篇。

产业动能强劲：上半年示范区工业投资同比增28.7%，长龙航空再制造中心、红枫谷生物科技园、集成电路产业园等重大项目落地，未来将聚集超10万高知产业人口；

交通枢纽成型：地铁1号线串联萧山机场、钱江新城、奥体中心，南阳站直线300米即达；机场+高铁“双枢纽”加持，30分钟覆盖全城、1小时通达长三角；

商业配套爆发：200米即达德信之翼购物中心，5公里到义蓬永旺梦乐城，大会展中心二期规划商业+五星酒店，未来消费能级再升级。

二、滨江首入临空壹号作：1字头均价+小高层+洋房，稀缺性拉满

作为滨江集团在临空的“开山之作”，潮颂府从拿地起便被贴上“必看”标签：1号线地铁口300米、精装均价1字头、纯小高层+7层洋房社区，三大稀缺属性叠加，在临空核芯区难寻竞品。

1. 建筑美学：南面铝板+玻璃幕墙，勾勒“浪潮天际线”

项目建筑立面采用南面铝板+大面积玻璃+极窄边框，线条如浪潮流动，既保留滨江经典的现代美学，又以通透玻璃最大化采光视野。对比临空板块常见的真石漆立面，潮颂府的“高颜值”从外立面便已脱颖而出。

2. 园林景观：江潮文化主题，打造微度假社区

以“江潮文化”为内核，项目规划酒店式双入户大堂、四大主题花园（如“潮起园”“浪涌园”）、微度假星光水池，并通过九潮纳客架空层泛会所

三、105-169㎡小高层+洋房：从首置到改善的全周期覆盖

潮颂府规划小高层（约105-130㎡）+7层洋房（约169-197㎡），精准匹配不同家庭阶段的居住需求，每一款户型都藏着“滨江式”用心。

小高层：105-130㎡，首置改善的“刚改优选”

105㎡三房两卫：LDKB一体化客餐厅+双联阳台，空间通透无界；独立玄关+厨房U型布局，收纳与操作动线流畅；

130㎡四房两卫：双卧朝南+主卧套间设计，预留儿童房/书房空间；卫生间干湿分离，细节处见品质。

洋房：169㎡跃层，层峰改善的“奢享样本”

即将加推的14#7层真洋房，主力户型约169㎡四房三卫：

四开间朝南：约14米南向大面宽，阳光穿透每个房间；

LDKB+双套房：客餐厅与景观阳台连成约40㎡社交场，双套房设计保障隐私；

跃层空间：下层动静分离，上层设独立书房/茶室，满足多代同堂或高阶社交需求。

四、为什么是现在？临空纯新盘稀缺，错过再无

临空经济示范区的楼市，曾因“1字头地铁洋房”引发抢房潮（如时代公馆、阅杭中签率低至5%）。如今，随着板块价值兑现，潮颂府可能是今年下半年临空核芯区仅剩的纯新盘——地铁口、滨江品质、小高层+洋房低密社区，三大标签叠加，注定成为“必摇红盘”。

对于购房者而言，选择潮颂府不仅是选一套房子，更是押注临空示范区的未来：产业人口导入带来的租赁/升值潜力、地铁+会展经济激活的消费活力、滨江品牌加持的品质保障，每一重逻辑都在指向“买对即赚对”。

总结：滨江潮颂府，以滨江集团首入临空的匠心，打造1号线地铁口300米、1字头均价的小高层+洋房社区。6#景观王座&14#7层真洋房即将加推，169㎡四开间朝南跃层、105-130㎡刚改小高层，从首置到层峰改善，这里都有答案。临空价值爆发期，抢占滨江壹号作，错过再无！

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项目地址：杭州萧山区临空经济示范区1号线南阳站直线约300米

（注：文中规划信息来源于政府公开文件，具体以实际落地为准；学区信息期房不承诺，以交付后政府公示为准。）