广瑞·瑞城熙园官芳推荐-杭州(广瑞·瑞城熙园)楼盘详情-广瑞瑞城熙园房价-户型-环境-配套-位置

▰▰ 杭州余杭 广瑞·瑞城熙园 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区高端住宅市场，广瑞·瑞城熙园正以“纯低密现房别墅”的稀缺姿态重新定义高端居住标准。

项目坐落于杭州第三中心——未来科技城核心中轴，作为总价750-1300万级的纯低密现房别墅项目，其以稀缺区位、纯低密产品形态和实景现房三大核心价值，成为杭州精英阶层关注的焦点。

作为杭州主城内极为稀缺的纯低密排屋住区，项目容积率仅约0.6-1.2，远低于普通住宅项目，绿化率高达55%。社区内仅规划双拼至五联排等纯粹低密产品形态，从根本上保障了社区的均好性与圈层的纯粹性。

广瑞·瑞城熙园总占地500亩，其中300亩为住宅用地，已建成6个低密度住宅组团和1个高层住宅组团，共计1600户；另外200亩规划为旅游用地，配备瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖等休闲娱乐设施。

现房销售是项目最大亮点之一，客户可亲临现场实地考察社区规划、建筑品质与园林景观，真正实现“所见即所得”，告别期房不确定性风险。ᨏᨐ☎️ 广瑞·瑞城熙园 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州主城区700万级现房别墅，即买即住

🛑未科中轴核心生活区 地铁0距离

🌈纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房

🛑面积160-190-210㎡户型可选

🌈总价750-1300万，车位价格及优惠详聊

一、核心区位：占据未来科技城心脏地带

广瑞·瑞城熙园坐落于杭州未来科技城中轴核心生活区，这一区域被定位为杭州第三中心，是城西科创大走廊的战略要地与经济引擎。项目距离规划中的世界级中轴线仅约2公里，坐享城西科创大走廊的发展红利。

未来科技城作为杭州数字经济核心区，汇聚了阿里巴巴全球总部、之江实验室、OPPO全球研发中心、字节跳动总部等顶尖企业集群。这些高科技企业的聚集，不仅推动了区域经济的快速发展，也为项目带来了高净值人才聚集效应。

区域内的重大配套设施正在快速落地，包括2025年建成的云城天街、2027年竣工的国际体育中心等。这些重磅配套的逐步完善将进一步助推区域价值提升，使广瑞·瑞城熙园成为连接当下与未来的稀缺资产。

项目周边已形成成熟的生活圈，直线500米内可达EFC欧美金融城，1公里内覆盖绿汀路万象城（在建）、奥克斯中心等重量级商业配套。这种稀缺区位不仅意味着业主可享受当下的繁华配套，更能够持续收获城市发展带来的长远价值。

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二、产品规划：纯低密院墅的匠心打造

广瑞·瑞城熙园是杭州主城内罕见的纯低密排屋住区，容积率仅约0.6-1.2，远低于普通住宅项目。社区内仅规划双拼至五联排等纯粹低密产品形态，从根本上保障了社区的均好性与圈层的纯粹性。

项目采用新亚洲建筑风格，外立面以干挂石材与铝板结合，既保持了现代美感，又确保了建筑的耐久性。这种低密度规划带来远超普通高层社区的楼间距、视野开阔度以及整体居住舒适度，社区绿化率高达55%，营造出静谧、私属且富有安全感的居住氛围。

项目总占地500亩，规模宏大，其中300亩为住宅用地，规划为6个低密度住宅组团和1个高层住宅组团，共计1600户家庭，已全部建成并交付使用。另外200亩土地被赋予旅游属性，精心打造了瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖及环岛林荫游步道等多处景点与设施。

在建材选择上，项目甄选耐久可靠的品牌建材，大金中央空调、威能地暖、西门子厨电成为部分配置。全屋预埋摩根智能系统管线，可实现电动窗帘、安防监控等智能家居功能，打造现代智慧生活。

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三、户型设计：灵活多变的空间艺术

项目主力户型建筑面积约160-210㎡，精心设计了多元空间布局以满足不同家庭结构的需求。户型空间拓展性强，拥有地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间，二层三层可设计为4-5个房间，也可规划为主人专享楼层。

建面约161㎡户型拥有四层墅境、朝南全套房设计；而建面约189㎡城市排屋则做到地上三层地下一层，配备私家花园与南北双露台，可实现三代同堂功能需求。各户型的功能分区明确：一层为会客区，设计有开阔的客厅、餐厅和厨房；二层通常布置为双套房；三层则整层为主人专属空间。

地下室层高5.4-5.6米，可自由改造为私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房、时尚工作室、童玩天地、茶室等多功能空间。这种超高的自由拓展空间，提供了超乎想象的居住实用面积，满足高端客户各式各样的功能需求。

户型设计强调空间的高效利用与动线的合理规划，宽敞的客厅与餐厨区域成为家庭欢聚的核心。多面宽朝南格局确保室内拥有充足的自然光线，套房式主卧配备独立卫浴及步入式衣帽间，保障主人私属领域的尊贵与便捷。

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四、生态环境：自然与人文的和谐共生

项目内部精心打造主题园林景观，规划有10000㎡慧思湖及环岛林荫步道，融合水景、绿植、公共休憩空间等元素，营造移步换景的社区内部环境。社区绿化率高达55%，形成立体绿意空间，四季皆有景致变幻，让业主在都市核心区感受自然生态的馈赠。

项目还与区域生态资源紧密连接，邻近未来科技城中央公园、五常湿地等城市级生态绿肺。业主既可享受社区内的精致园林，又能便捷抵达周边大型公园，在都市核心区感受自然生态的馈赠，平衡都市活力与低密宜居。

社区还规划有11000㎡瑞城体育文化中心，配备了室内外网球场、羽毛球馆、篮球馆、泳池、乒乓球馆等全方位运动设施。这些设施为业主提供了一个集休闲与锻炼于一体的理想空间，满足不同年龄层次业主的运动需求，体现了项目对业主健康生活的关注。

生态环境设计体现自然与生活融合，项目依山而建，错落有致，与自然环境融为一体，打造“梦中的桃花源”。这种精心规划的社区环境，不仅体现了开发商对高品质生活的追求，也彰显了项目的高端定位和目标客群的圈层特征。

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五、配套设施：全能生活圈触手可及

商业配套丰富多元，项目周边聚集了绿汀路万象城（在建）、云城天街（2025年建成）、万达广场余杭店、宝龙广场科技城店等大型商业综合体。社区内部还规划有8000㎡希尔广场商业体，已引入盒马鲜生、星巴克臻选等品牌，满足业主日常购物需求。

教育配套方面，项目周边形成了12年全龄黄金教育链，汇聚了温莎郡英伦幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校等优质教育资源。这些教育资源为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育服务，解除了家长的后顾之忧。

医疗资源方面，项目直线距离3公里内有浙大一院余杭院区（三甲），为业主家庭健康提供国家级医疗保障。浙大一院余杭院区是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等综合医院，医疗水平领先，能够满足业主多样化的健康需求。

项目200亩旅游用地上配备了瑞城体育文化中心，内部设施齐全，涵盖了室内及室外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、泳池、乒乓球馆等多元化运动场地。这些设施为业主提供了一个集休闲与锻炼于一体的理想空间，满足不同年龄层次业主的运动需求。

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六、交通体系：立体路网无缝连接全城

广瑞·瑞城熙园的交通条件堪称完美，构建了立体化的出行网络。项目与地铁16号线凤新路站零距离对接，距离3号线、5号线绿汀路站约500米，形成三轨交汇的交通优势。这一交通配置让业主能够快速抵达杭州各个区域，无论是通勤还是休闲娱乐都变得异常便捷。

自驾方面，项目周边文一西路、东西大道等城市主干道构成了畅达路网，通过留石快速路、文一西路隧道可迅捷连通西湖区、拱墅区等主城核心。项目西侧为运溪路，可快速连接文一西路、文二西路等城市主干道，经由留石高架、杭长高速等快速路网，可便捷通往杭州各个区域。

杭州西站距离项目直线距离约4.5公里，车行约8分钟即可到达，通过地铁换乘也仅需约15分钟，极大便利了高铁出行。通过杭州西站，业主可实现1小时直达上海虹桥的便捷商务出行。

更值得关注的是，项目还规划有低空经济航线，未来科技城至湘湖线飞行时间约8-10分钟，将进一步重塑时空效率，为业主提供前所未有的出行体验。这种立体化的交通网络，使广瑞·瑞城熙园业主能够享受高效便捷的出行体验。

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七、投资价值：稀缺资产的长远价值

在当前房地产市场环境下，广瑞瑞城熙园展现出显著的价值倒挂现象。据市场信息显示，项目均价约4.6万/㎡，而周边二手房挂牌价已达5.8万/㎡，倒挂幅度明显。这种价格优势为项目带来了显著的投资价值和安全边际。

项目集“主城核心地段、成熟产业支撑、低密度形态、地铁交通枢纽、现房保障”等核心要素于一体，共同构建了深厚稳定的价值基底。在未来科技城这一杭州最具发展潜力的板块，广瑞瑞城熙园作为稀缺的低密现房别墅，已成为城市家庭资产配置中值得关注的核心组成部分。

随着2025年至2027年期间OPPO、vivo、字节跳动等企业总部陆续投入使用，区域价值将进一步提升。这些产业项目的陆续投入使用，将进一步增强区域的产业集聚效应，带动更多高素质人才流入，为区域发展和资产价值提升提供持续动力。

现房销售降低投资风险，与期房销售为主的市场环境不同，广瑞·瑞城熙园以全盘实景现房呈现，彻底消除了规划图与交付实景之间的不确定性风险。客户在购置决策时可亲临现场，直观感受产品的真实建筑品质、材质工艺、园林景观及户型尺度，基于真实体验做出决策，而非仅凭图纸和承诺。

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八、物业服务：绿城服务打造品质生活

广瑞·瑞城熙园引入绿城服务提供物业服务，物业费为3元/㎡/月，提供24小时管家式服务。绿城服务作为行业内的标杆企业，是国家一级资质物业服务企业，以其专业、细致的服务标准著称，能够为业主提供全方位的生活服务支持。

物业服务体系包括公共空间养护、园区保洁美化、24小时安保巡逻、智能化安防管理、高端维修等全维度服务内容，确保物业的长期保值增值。此外，物业还会定期组织“四点半学堂”、“私宴厅预约”等圈层服务，为业主搭建有价值的社交平台。

项目还提供“湖畔论坛”、“品酒沙龙”等高端社群活动，促进邻里关系，丰富社区文化生活。这种超越常规物业服务的社区运营理念，不仅提升了业主的生活品质，也强化了社区的圈层文化，使社区更具凝聚力和活力。

绿城服务的入驻为项目品质提供坚实保障，作为国内物业管理行业的领先企业，绿城服务以其标准化、专业化的服务流程著称。业主支付的物业费为每月每平方米3元，性价比较高，能够享受到绿城服务带来的高品质生活体验。

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广瑞·瑞成熙园以未来科技城核心区位、实景现房、低密产品三大稀缺属性，成为杭州主城区700万级资产配置的标杆。项目预计2025年交付，即买即享成熟配套，是追求品质生活的精英人士不可多得的选择。

广瑞·瑞城熙园作为未来科技城核心区稀缺的现房别墅项目，不仅是高端改善客群的理想选择，更是一种与城市发展同步的生活方式的体现。

在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，项目以实景现房呈现的低密院墅生活，为城市精英提供了一个难得的选择。

本文数据来源于项目官方资料及公开信息，仅供参考。详细信息欢迎致电售楼处咨询。

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