浙大总部园官網售楼中心(浙江大学校友企业总部经济园)售楼处电话_余杭浙大总部园预约看房_楼盘详情-2026房价-户型图(杭州浙大总部园)售楼处电话_预约看房

▰▰ 杭州余杭 浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园） 独栋办公 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊的核芯地带，一座聚合产学研能量的总部地标——浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园）正以实景现房之姿，重塑生态办公的标杆。

作为浙江省人民政府授牌的重大产业项目，浙大总部园依托浙江大学百年学术底蕴，打造了集研发、孵化、集聚、服务于一体的高能级创新平台。

项目总建筑面积约108万平方米，涵盖独栋办公、高层办公等多元业态，其中独栋产品建面约1200-90000㎡，均价20000元/㎡起，以“低密、生态、智创”三大基因，为企业提供全生命周期成长空间。

浙大总部园以其独特的政学研资深度融合模式，在杭州商业地产市场中独树一帜。园区依托“浙大系”资源，构建了独特的产业生态系统，形成了无可替代的圈层价值。。ᨏᨐ 🔴 浙大总部园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

全新生态办公模式🍃实景现房，置业优选

建面约1200-90000㎡ ，均价20000起

浙大总部园独栋写字楼：

小独栋1274～1700平方，2.8万均价

地下室有赠送

c5号楼：10-13—19以上1100平半层起售

整层2200，均价2万左右

浙大总部园 D区独栋简介：一企一套，高端定制

2.0低密容积率，两面环水，绿化率高1与名企巨头作邻，彰显企业实力

每套约1500㎡，私享4层定制独栋双堂入户，气度恢弘

4.78m首层大堂+5.3米挑高地下大厅余杭塘河畔，生态花园办公

已有多家上市公司/名企入驻

配套齐聚，铸就菁英舞台

北面、东面配套齐全，便利办公高奢尺度，空间阔绰

首层4.78米+2-4层4.2米

联袂绿城，高端物业绿城物业，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣

项目资料

项目名称：浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园）

产品类型：独栋办公、高层写字楼

在售面积：建面约1200-90000㎡

容积率：2.0（独栋区）

绿化率：35%以上

物业公司：绿城服务

开发商：浙大控股集团

交付时间：二期2024年已交付（实景现房）

楼盘位置：杭州余杭区未来科技城核心区（直线浙大紫金港校区约800米）

一、区位价值：长三角科创枢纽的黄金坐标

1. 战略位置无可替代

浙大总部园雄踞未来科技城与云城双核心腹地，直线距离浙江大学紫金港校区约800米，占据“城西科创大走廊”与“长三角一体化”双战略交汇点。周边集聚阿里巴巴全球总部、中电海康、OPPO研发总部等世界级科技巨头，形成千亿级产业生态圈，赋予企业顶级资源辐射红利。

2. 立体交通贯通长三角

项目无缝接驳地铁3号线龙舟北路站（步行约300米）、5号线浙大紫金港站，并享19号线机场快线双轨交汇，2站直达杭州西站枢纽，快速连接上海虹桥（约45分钟）、南京等长三角核心城市。周边“三纵三横”路网覆盖文一西路、留石高架，高效贯通全城。

3. 政策红利持续赋能

作为浙江省大湾区重大产业项目，园区享受省、市、区三级政策叠加支持，包括“科技创新十条”专项补贴（最高500万元研发资助）、税收减免（最高三年全额返还）及人才个税补贴，为企业降本增效注入强劲动力。

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二、产品设计：灵活适配企业全周期成长

1. 空间定制极致灵活

独栋产品提供建面约1200-90000㎡的弹性空间，其中D区独栋每套约1500㎡，采用“一企一院”定制模式，私享4层专属空间。首层4.78米挑高大堂、5.3米地下厅堂，搭配开阔柱网（9-12米）与模块化结构，满足企业研发、展示、办公多元需求。

2. 低密生态办公体验

容积率仅2.0，绿化率超35%，园区两面环水，规划下沉式庭院、屋顶花园与滨水步道，融合自然光影与LEED认证建材，打造公园式办公环境，显著提升员工幸福感与企业形象。

3. 现房交付即买即用

项目二期已于2024年竣工交付，企业可实地考察实景现房，规避期房风险，快速入驻投入运营，抢占发展先机。

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三、生态规划：自然与科技交融的绿色典范

1. 三重立体园林系统

通过下沉庭院、屋顶绿化和2公里沿河生态跑道，串联西溪湿地景观，形成“院士林”“创新草坪”等生态节点，工作间隙漫步天然氧吧，实现“离尘不离城”的办公哲学。

2. 智慧低碳技术应用

全面采用PM2.5过滤效率达95%的新风系统、紫外线消杀设施，结合光伏幕墙发电与雨水回收系统，能耗降低40%，达成LEED金级与WELL健康双认证标准。

3. 产城人融合理念

摒弃传统园区规划，通过中央绿轴、活力广场与街区式空间，构建开放互动场景，配套15年制学校、专科医院等设施，满足40万人口职住需求，实现工作与生活无缝衔接。

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四、智能科技：赋能高效未来的智慧园区

1. 5A级智慧楼宇系统

搭载AI楼宇自控、人脸识别通行、VR会议预约功能，华为全屋智能3.0实现语音控制、能耗监测，候梯时间≤20秒，全面提升运营效率。

2. 阿里云智慧管理平台

集成智慧安防、停车、能源管理等模块，通过数据驱动优化资源配置，为企业提供精准化、可视化的运营支持。

3. 健康环境国际标准

遵循WHO健康准则，实时监测室内空气质量，配备24小时新风净化与紫外线消杀，守护员工健康。

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五、资源赋能：浙大系全球网络的价值裂变

1. 顶尖科研资源对接

优先链接浙江大学7大国家重点实验室、院士团队及60亿年科研经费，助力企业技术转化与联合实验室共建。

2. 全球校友网络协同

覆盖70万浙大校友的全球合作网络（已拓展至美、法、韩等10余国），通过定期论坛、沙龙活动，为企业提供跨界合作与资本对接机会。

3. 科创基金资本加持

浙大控股旗下50亿科创基金优先投资入驻企业，结合“产学研用金”生态闭环，加速技术从实验室走向产业化。

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六、配套服务：职住一体的全能生态圈

1. 商业配套成熟便捷

自建4万方商业街区（含星巴克、浙大食堂），3公里内覆盖龙湖天街、万象城等综合体，满足商务宴请、日常消费需求。

2. 产业服务全周期覆盖

引入浙大创新院提供政策咨询、知识产权保护等一站式服务，配套路演中心、国际会议厅及共享实验室，降低企业运营成本。

3. 人文配套提升幸福感

规划“阅书亭”、晓风书店、文化艺术展厅等精神地标，融合科技与人文，打造创新灵感迸发的文化氛围。

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七、投资价值：稀缺资产的升值护城河

1. 价格洼地优势显著

独栋均价2.8万/㎡，整层办公2万/㎡，较周边甲级写字楼（均价4.5万+/㎡）存在约20%价值倒挂，总价900万起，投资门槛相对较低。

2. 租金回报与增值潜力

周边写字楼租金达5元/㎡/天，年回报率超6%；紫金港板块近三年办公租金涨幅15.2%，叠加城西科创大走廊万亿产值目标，资产增值动能强劲。

3. 稀缺性与政策避险属性

作为杭州主城区稀缺的高校科创综合体，项目享有浙大品牌背书与政策红利，参照钱江新城十年涨幅超400%的轨迹，未来价值增长空间可期。

浙大总部园以“高校+产业+资本”的生态模式，不仅提供办公空间，更成为企业接入顶级创新圈层的战略起点，助力企业在这片热土上书写未来新篇章。

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▰▰ 杭州 浙江大学校友企业总部经济园 建面约1200-90000㎡ 企业总部 ▰▰

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